Решение по делу № 2-1284/2015 от 16.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., с участием адвоката Ф.И.О., при секретаре судебного заседания Фильцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О. о снятии ареста с земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд снять арест с земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), наложенный постановлением пристава-исполнителя ... судебных приставов УФССП по (адрес) и определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от (дата) г., снять арест с земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу (адрес).

Требования мотивированы тем, что (дата) между истицей и ответчиком Ф.И.О. был заключен договор займа, в соответствии с которым истец предала, а Ф.И.О. приняла денежные средства в размере ... рублей на срок до (дата). В обеспечение договора займа, (дата) между истицей и ответчицей был заключен договор ипотеки, предметом которого выступили земельные участки площадью ... кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу (адрес).

(дата) истица, получив на вышеуказанные участки выписки из ЕГРП обнаружила, что (дата) постановлением № судебного пристава-исполнителя ... судебных приставов УФССП по (адрес) Ф.И.О. был наложен запреть на регистрационные действия в отношении земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №. Взыскателем в рамках данного исполнительного производства является Ф.И.О.. Также на данный земельный участок определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от (дата) наложен арест в качестве обеспечительной меры в рамках рассмотрения гражданского дела. Вышеуказанным определением Черемушкинского районного суда г. Москвы наложен арест в качестве обеспечительной меры и на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №. Указанные обременения препятствуют исполнению условий договора ипотеки, тем самым существенно нарушая права истца как залогодержателя.

Адвокат Ф.И.О. в судебном заседании иск поддержал полностью, просил удовлетворить.

Ответчик Ф.И.О. извещена о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Ф.И.О. извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав адвоката Ф.И.О., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

Согласно ст. 51 указанного постановления, споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

По делу установлено, что (дата) между истицей и ответчиком Ф.И.О. был заключен договор займа, в соответствии с которым истец предала, а Ф.И.О. приняла денежные средства в размере ... рублей на срок до (дата). В обеспечение договора займа, (дата), между истицей и ответчицей был заключен договор ипотеки, предметом которого выступили земельные участки площадью ... кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу (адрес).

(дата) истица, обнаружила, что (дата) постановлением № судебного пристава-исполнителя ... судебных приставов УФССП по (адрес) Ф.И.О. был наложен запреть на регистрационные действия в отношении земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №. Взыскателем в рамках данного исполнительного производства является Ф.И.О.. Также на данный земельный участок определением Черемушкинского районного суда (адрес) от (дата) наложен арест в качестве обеспечительной меры в рамках рассмотрения гражданского дела. Вышеуказанным определением Черемушкинского районного суда г. Москвы наложен арест в качестве обеспечительной меры и на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым № в соответствии с положениями ст. ст. 139 - 140 ГПК РФ.

Исходя из положений, установленных ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

При установленных обстоятельствах по делу и вышеприведенных норм закона суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О. о снятии ареста с земельных участков удовлетворить частично.

Снять арест с земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), наложенный (дата) постановлением № судебного пристава-исполнителя ... судебных приставов УФССП по (адрес) Ф.И.О..

В удовлетворении исковых требований о снятии ареста с земельных участков с кадастровыми номерами №, №, наложенного определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от (дата) года, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова