Решение по делу № 2-78/2019 (2-1216/2018;) ~ М-1152/2018 от 03.12.2018

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 января 2019 года              <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Прокопенко-Елиной О.П.,

при секретаре Бурнашевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай к Абышевой О. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай обратилось в суд с иском к Абышевой О.В. о твзыскании задолженности по договору аренды земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 4019,32 рублей, пени за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 57416,08 рублей, мотивируя требования тем, что между истцом и ответчиком <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. В аренду был предоставлен земельный участок для жилищного строительства с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Размер арендной платы составляет 29865 рублей в год, которая вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный год просрочки. Сумма задолженности по арендной плате за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составила 4019 рублей 32 копейки, а в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендной платы, имелась задолженность по пени за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 57416,08 рублей.

В судебном заседании представитель истца Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай Киселева Т.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Абышева А.А. и ее представитель Архипова А.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что Абышева А.А. не могла производить оплату по договору, поскольку находилась в отпуске по уходу за ребенком, кроме того, согласно выданного истцом уведомления по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> задолженность по договору аренды отсутствовала. Также пояснили, что не оспаривают тем не менее, что задолженность в сумме 4019.32 может иметь место.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Российской Федерации <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенным между Министерством имущественных отношений Республики Алтай и Абышевой О.В., последней предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в собственности Российской Федерации, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 1000 кв.м., по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, для жилищного строительства.

Пунктом 3.1 договора аренды земельного участка установлено, что размер арендной платы за земельный участок составляет 29865 рублей в год.

Согласно п. 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала.Задолженность по арендной плате за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 4019,32 рублей подтверждается лицевой карточкой <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании изложенного, требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 4019,32 рублей обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. 5.1, 5.2 договора аренды земельного участка, за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчиком Абышевой О.В. за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ненадлежаще исполнялись обязательства по внесению арендной платы, что подтверждается лицевой карточкой, в связи с чем, была начислена пени в размере 57 416,08 рублей, расчет которой стороной ответчика не оспаривается.

При этом, уведомление об отсутствии задолженности по арендной плате, суд не принимает в качестве доказательства отсутствия задолженности, поскольку она противоречит иным, имеющимся в деле доказательствам.

Дополнительным соглашением <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности РФ от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, заключенным <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай и подписанным Абышевой О.В., внесены изменения в части реквизитов перечисления арендной платы, в связи с чем довод ответчика о том, что она не знала о смене платежных реквизитов, является несостоятельным.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по пени за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 57 416,08 рублей.

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), следует, что установленная законом или договором неустойка может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Суд исходя из обстоятельств дела, наличие на иждивении у ответчика несовершеннолетних детей, материального положения, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, полагает неустойку требуемую истцом ко взысканию несоразмерной последствиям нарушенного обязательства и снижает ее до 8 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Абышевой О. В. в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай задолженность по арендной плате за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 4 019 рублей 32 копейки, пени за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 8 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Абышевой О. В. в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай задолженность по пени за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 49 416 рублей 08 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Решение изготовлено 29.01.2019

Судья О.П. Прокопенко-Елина