Решение по делу № 2-856/2018 ~ М-809/2018 от 23.10.2018

КОПИЯ

66RS0020-01-2018-001091-65

№ 2-856/2018

Мотивированное решение от 07.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.12.2018 года Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Самариной Е.А., при секретаре Ярославцевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой О. А. к Петросяну А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кожевникова О.А. обратилась в суд с иском к Петросяну А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от 24.10.2005. Истец 07.11.2005 дала согласие на регистрацию в соей квартире ответчика Петросяна А.Г., который проживал в квартире с ноября 2005 г. по 2012 г. С весны 2012 г. по настоящее время ответчик в квартире не проживает. Неоднократно истец разговаривала с ответчиком о необходимости сняться с регистрационного учета в ее квартире, однако в связи с нехваткой времени, ответчик это не сделал. Петросян А.Г. всегда признавал необходимость выписаться из квартиры истца, намерений проживать в ней не имел, не настаивал на вселение, не предъявлял претензий либо каким-то способом высказывал намерение реализовать право пользования жилым помещением, его отсутствие является добровольным, препятствий для проживания в квартире ответчику не чинили, из жилого помещения не выгоняли, не применяли какого-либо насилия и угроз. Личных вещей ответчика в квартире нет. В настоящее время его место жительства неизвестно. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала доводы и требования иска, пояснив, что с ответчиком совместно она проживала в квартире с ноября 2005 года по 2012 год в фактических брачных отношениях. С весны 2012 года ответчик в квартире не проживает, его вещей нет, все расходы по содержанию жилого помещения несет она. Место жительства ответчика в настоящий момент истцу не известно. Своевременно она не обратилась с указанным иском в суд, так как полагала возможным достичь согласия с Петросяном А.Г. о его добровольном снятии с учета.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле был привлечен адвокат для представления его интересов в судебном заседании.

Адвокат Нохрин И.Г. в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Заслушав пояснения истца и адвоката Нохрина И.Г., допросив свидетеля, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 24.10.2005 года истец Кожевникова О.А. является собственником спорного жилого помещения – <...> квартиры под <номер>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Жилуслуги» от 12.10.2018 года в спорном жилом помещении помимо истца и членов ее семьи <...> Т., <дата> г.р., и <...> Е., <дата> г.р., зарегистрирован с 07.11.2005 г. ответчик Петросян А.Г., <дата> года рождения (л.д. 9).

В обоснование иска истец приводит доводы о том, что в спорной квартире ответчик длительное время, с весны 2012 года, не проживает, личных вещей его нет, попыток вселения не предпринимал, какой-либо заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении не проявлял, жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения не оплачивал (истец представила в материалы дела квитанции об оплате коммунальных платежей), каких-либо препятствий в проживании ответчика в спорной квартире истец ответчику не чинила. Ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно.

Свидетель Р., также подтвердила указанные фактические обстоятельства, указав, что истец и ответчик ранее состояли в фактических брачных отношениях, в спорном жилом помещении ответчик не проживает около пяти лет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку она была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее показания полностью согласуются между собой и с заявленными исковыми требованиями.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Действия ответчика, который, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объяснения сторон являются доказательствами по делу. При этом суд учитывает, что ответчик иных доказательств суду не представил.

Таким образом, из совокупности представленных доказательств следует, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, с указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает; в течение длительного времени (почти шести лет) Петросян А.Г. попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчик не производил, препятствия в проживании в спорном жилом помещении истцом ответчику не чинились.

Регистрация в спорном жилом помещении, в силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, не порождает у ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцу.

Исходя из изложенного, истец Кожевникова О.А. вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, таким образом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.п.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Петросян А.Г. подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кожевниковой О. А. к Петросяну А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Петросяна А. Г., родившегося <дата>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Петросяна А. Г. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья            /подпись/                 Е.А. Самарина