Решение по делу № 2-181/2015 ~ М-153/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-181/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Лоухи 20 марта 2015 года

Лоухский районный суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Беловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосс Э.П. к администрации Малиновараккского сельского поселения РК о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

    Лосс Э.П. обратился в суд с иском по тем основаниям, что владеет домом, расположенным в ..., который приобрёл у бывшего собственника С. по договору купли – продажи за ххх рублей. Договор купли – продажи оформлен не был, поскольку у продавца отсутствовали правоустанавливающие на дом документы. В связи с тем, что срок владения недвижимым имуществом составляет хх лет, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.

    Истец Лосс Э.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлён, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель Лосс Э.П. – Ярмаг Г.И,, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

    Представитель истца Гришин А.В. и представители ответчика администрации Малиновараккского сельского поселения РК в судебное заседание не явились, в соответствии с телефонограммами просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

    Представители третьего лица – У. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены, в своём отзыве возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Заслушав представителя истца, свидетеля В., исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению

В судебном заседании установлено, что истец в ХХХХ году приобрёл у С. дом, расположенный в .... Договор купли – продажи в письменном виде не заключался, надлежащим образом зарегистрирован не был. До настоящего времени истец открыто и добросовестно владеет данным домом, несёт бремя по его содержанию, осуществляет его страхование, платит налоги. В период владения произвел отвод земли под строительство хозяйственных построек – гаража, летней кухни и бани. Общее время владения домом и хозяйственными постройками составляет у истца более 15 лет.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в судебное заседание доказательствами: пояснениями представителя истца Ярмак Г.И., свидетеля В., кадастровым планом земельного участка, выпиской из решения Номер Исполнительного комитета ... сельского совета народных депутатов от ХХ.ХХ.ХХ, платежными документами, свидетельствующими об уплате налога и страховки на дом, техническим паспортом на жилой дом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Установлено, что истец с ХХХХ года, то есть на протяжении более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом, относительного которого заявлены исковые требования. Доказательств в опровержении представленных истцом и его представителем в этой части доказательств в судебном заседании не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лосс Э.П. удовлетворить.

Признать за Лосс Э.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный номер Номер, ХХХХ года постройки, общей площадью хх,х кв. м., жилой площадью хх,х кв. м., деревянный одноэтажный, с хозяйственными постройками: баней, гаражом, летней кухней.

Данное решение может быть обжаловано через Лоухский районный суд РК в Верховном Суде Республики Карелия в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев

Решение в окончательной форме принято 24 марта 2015 года.