Решение по делу № 2-781/2015 от 25.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск                             26 июня 2015 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьева Е.П.,

при секретаре Никифоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-781/2015 по иску Бабиковым Д.А. к администрации Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Бабиков Д.А. обратился в суд, указав в иске, что его родители: отец – ФИО16, умерший ДД.ММ.ГГГГ и мать – ФИО17 умершая ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, составленный на имя Бабиковой В.Г., удостоверен директором совхоза «Измайловский» и секретарем Сорочинского сельского Совета. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан Бабиковой В.Г. в пользование, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире он проживал с родителями, проживает и в настоящее время. После смерти матери, как единственный наследник обратился к нотариусу по вопросу наследования. В выдаче свидетельства было отказано, так как в надлежащем порядке правоустанавливающие документы на квартиру изготовлены не были. Кроме как в судебном порядке установить свое право собственности на данную квартиру не представляется возможным, на основании чего просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенном на <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Бабиков Д.А. исковые требования поддержал в полном объёме, дал подробные пояснения по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно показав, что данная квартира была предоставлена родителям как работникам совхоза «Измайловский». Он является единственным ребенком у своих родителей. На момент его рождения, они уже проживали в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли продажи, согласно которому совхоз «Измайловский» продал а ФИО18 купила квартиру, оплатив ее стоимость. После этого он проживал в квартире вместе с родителями. В настоящее время в квартире он проживает со своей семьей, осуществляет ремонт и содержание квартиры, оплачивает налоговые и коммунальные платежи.

Представитель ответчика – администрации Сорочинского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, нотариус Бочкарева Л.В. о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, не представили доказательств уважительности своего отсутствия, не просили об отложении дела слушанием, не направили возражений против заявленных требований, в связи с чем суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истца по делу, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из положений ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Измайловский» в лице Большекова И.П. и Бабиковой В.Г. был заключен договор купли-продажи занимаемой ФИО19. квартиры, состоящей из 3 комнат, расположенной в д. <адрес> за 10% остаточной стоимости – <данные изъяты>, которые были внесены в кассу совхоза по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г. Данный договор был зарегистрирован в реестре за № №. (л.д.10).Постановлением главы Сорочинского сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес объекту недвижимости с кадастровым номером № с «<адрес>» (л.д.14).

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, имеющее площадь 46 кв. метров, имеет кадастровый номер №.

Согласно выписки из похозяйственной книги, ФИО20. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м. и расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11)

Из справок администрации Сорочинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), следует, что на момент наступления их смерти, ФИО21 проживали по адресу: <адрес>, состоя в браке.

В паспорте Бабикова Д.А. указано, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.8)

Согласно свидетельства о рождении истца по настоящему делу, его родителями являются – ФИО12 и ФИО13 (л.д.7), которые согласно свидетельств о смерти, умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.5,6).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Исходя из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

Помимо истца по делу наследников первой очереди после смерти ФИО14 не имеется, спор о наследовании отсутствует.

Изложенное, помимо вышеуказанных доказательств, в судебном заседании подтвердили и свидетели Бородин Д.В., Миронов С.Г., длительное время проживающие по соседству с квартирой, являющейся предметом спора по настоящему делу.

Таким образом после смерти ФИО15 истец по делу принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в частности, считаются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

В соответствии со справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), правовые документы, подтверждающие право собственности Бабиковой В.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не предоставлены, квартира под запретом, другим обременением не состоит, ее действительная инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, оформить право собственности на указанное жилое помещение, истец по делу возможности не имеет, в связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на юридическое лицо, а также с ликвидацией и выведением из реестра юридических лиц совхоза «Измайловский», однако отсутствие спора о данном жилом помещении, открытость и добросовестность владения указанным имуществом истом, как своим, не оспаривалось ответчиком - администрацией Сорочинского сельского поселения.

На основании изложенного суд находит обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, инв. № №, кадастровый номер №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бабиковым Д.А. право собственности на квартиру, общей площадью 46.0 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, инв. № №, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2015 года.

Судья