Решение по делу № 2-2077/2014 от 02.12.2014

Дело № 2-2077/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2014 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фирсовой Е.С.,

с участием истца Симоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2077-14 по иску Симоновой Т.В. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании право собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борзинского района и г. Борзя и ФИО3 был заключен договор аренды земель, согласно которого последнему предоставлен в аренду с правом последующего выкупа земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для гаража в гаражном кооперативе №

В 1990 году супругом истца был построен гараж за №№ находящийся по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №№.

С момента постройки вышеуказанного гаража ФИО3 пользовался гаражом по назначении, однако правоустанавливающие документы на гаражный бокс оформлены надлежащим образом не были.

06 сентября 2010 года супруг истца умер. В настоящее время она не может оформить права на наследство недвижимого имущества по закону и произвести соответствующую регистрацию своих прав на недвижимое имущество.

Фактически она после смерти супруга владеет, пользуется и распоряжается гаражом и земельным участком, следит за его состоянием, производит все оплаты.

В настоящее время ей необходимо признать право собственности на гаражный бокс № № но произвести регистрацию своих прав на недвижимое имущество в Борзинском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии он не может, так как у него нет правоустанавливающих документов.

Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - гараж № № расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив № № общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указав, что после выделения земельного участка ее супруг стал возводить гараж на территории ГСК № для стоянки личного автомобиля.       

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Борзинское» Петрова Н.В., действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. От представителя ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, вопрос о признании право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив № оставляет на усмотрение суда. При этом указав, что вышеуказанное имущество не является муниципальной собственностью (л.д.     ).

       Выслушав истца, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, в 1995 году супруг истца на земельном участке, выделенном Администрацией Борзинского района и г. Борзя построил гаражный бокс № на территории гаражно-строительного кооператива № расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно договора, заключенного между Администрацией Борзинского района и г. Борзя и ФИО3 30 декабря 1994 года последнему был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. для гаража в гаражном кооперативе № в аренду сроком на 5 лет, с правом последующего выкупа предоставленного земельного участка. Также данным договором была установлена арендная плата по представленным из налогового органа платежам, которая должна вноситься двумя платежами до 15 сентября и до 15 ноября ежегодно.

Из представленной выписки из устава гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» следует, что кооператив создан решением общего собрания учредителей, что подтверждается протоколом №1 от 01 ноября 2011 года, о чем в Межрайонной ИФНС №5 России по Забайкальскому краю в ЕГРЮЛ внесена запись 17.01.2002 года. Об этом также свидетельствует предоставленное свидетельство о государственной регистрации юридических лиц. Данный кооператив располагается по адресу: <адрес> Впоследствии данный кооператив был переименован в гаражно строительный кооператив № 13, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 06 марта 2012 года и о постановке на учет в налоговом органе.

Справкой от председателя гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» ФИО10 подтверждается, что гараж №№ расположенный на территории гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3

Из представленного ответа из Администрации городского поселения «Борзинское» следует, что в результате визуального обследования гаража № было установлено, что он находится в пригодном для эксплуатации состоянии, нарушения несущих конструкций (стены, перекрытия) нет. Гараж расположен в зоне сооружений железной дороги. К основным видам разрешенного использования в соответствии с правилами землепользования и застройки городского поселения «Борзинское» в зоне сооружений железной дороги относятся, в том числе стоянки автомобилей и велосипедов.

Также из данных технического паспорта, составленного по состоянию на 20.10.2014 года следует, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в настоящее время находится объект, гаражного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв. м. (литера А). Исходя из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на 10.08.1994 года владельцем гаража, расположенного по адресу <адрес> является ФИО3

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют.

Из представленного свидетельства о заключении брака между ФИО3 и Симоновой Т.В. был заключен брак, о чем в книге регистрации актов произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ и последней была присвоена фамилия ФИО12. Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.       )

Как следует из свидетельских показаний ФИО7, ФИО8, ФИО9, что супруг истца возвел на земельном участке, на территории гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», который в дальнейшем был переименован в гаражный кооператив № за счет собственных средств гараж № №. С момента строительства данного гаража ФИО12 использовали по назначению, для стоянки личного транспортного средства. После смерти супруга истец владеет спорным гаражом, пользуется им, следит за его состоянием и производит необходимые оплаты. Также об этом свидетельствуют представленные истцом квитанции об оплате налога на землю, имущество, расчетные книжки об оплате за электрическую энергию, оплаченные как супругом истца при жизни, так и самим истцом после его смерти

Фактически она после смерти супруга владеет, пользуется и распоряжается гаражом и земельным участком, следит за его состоянием, производит все оплаты.

Обстоятельств того, что возведенный гараж нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

В настоящее время истец Симонова Т.В. открыто владеет и пользуется имуществом. Администрация городского поселения «Борзинское» не предъявляла прав на спорный гараж.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симоновой Т.В. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании право собственности, удовлетворить.

Признать за Симоновой Т.В. право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №№ расположенный по адресу <адрес>, на территории гаражного кооператива №№

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Симоновой Т.В. права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение одного месяца, с момента получения решения в окончательной форме.

Судья                             Т.А. Суворова