Решение по делу № 9-1518/2019 ~ М-12016/2019 от 09.12.2019

Материал ...

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

... ... РТ

Судья Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан Медведев М.В., изучив исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО1, ФИО2 к ФИО7, ФИО8 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО1, ФИО2 обратилисьв суд с иском к ФИО7, ФИО8 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом.

В обосновании исковых требований указанно, что ... между истцами и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам, расположенного по адресу: Республики Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Мелекесское с/п, .... Цена договора составила 3 000 000 рублей. ... произведена государственная регистрация договору купли-продажи недвижимости, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации .... После приобретения недвижимости истцами были приглашены рабочие для работ по отделки дома, так как дом был передан в черновой отделке. При проведении работ стало очевидно, что ответчики ввели в заблуждение покупателей относительно потребительских свойств и качеств дома. После, ответчикам было предложено расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, однако в добровольном порядке ответчики отказались расторгать вышеуказанный договор.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ..., часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности,

и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Из материалов дела следует, что истец просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу: Республики Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Мелекесское с/п, ....

Спорный земельный участок, и жилой дом находится за пределами района юрисдикции Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан, учитывая изложенное, данное исковое заявление не подсудно Набережночелнинскому городскому суду Республики Татарстан.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 24, 135, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

возвратить ФИО3, ФИО4, ФИО5 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО1, ФИО2 к ФИО7, ФИО8 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, указав, что исковое заявление может быть предъявлено в Тукаевский районный суд Республики Татарстан.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение пятнадцати дней через городской суд.

Судья: подпись.                                                         М.В. Медведев