Решение по делу № 2-1075/2014 от 01.10.2014

2 - 1075                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кушва 21 октября 2014 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,

при секретаре Шатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берсенева С.А. к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на балкон,

     У С Т А Н О В И Л:    

Берсенев С.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку – балкон, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Берсенев С.А. указал, что он является собственником <адрес> в <адрес>. Квартира состоит из четырех жилых комнат, общей площадью 82,4 кв.м и расположена на 2-м этаже жилого дома. Для удовлетворения бытовых нужд семьи, связанных с проживанием в данной квартире, в процессе ремонта балкона, находившегося в аварийном состоянии, он осуществил демонтаж существующего балкона и устройство нового балкона. О необходимости получения разрешения органа местного самоуправления на строительства балкона он не знал. Его строительство было произведено в соответствии с технологическими требованиями, соответствует воспринимаемым нагрузкам, с соблюдением строительных и санитарных норм, требований пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурного облика города, не нарушает системы коммуникаций, не закрывает подходы и подступы к дому в случае возникновения аварийной ситуации.

В судебном заседании истец Берсенев С.А. поддержал свои исковые требования, просил признать за ним право собственности на пристроенный балкон, находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве исковые требования Береснева С.А. признала в полном объеме с условием предоставления им согласия собственников жилых помещений дома, в котором проживает истец.

Изучив позиции сторон, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По результатам обследования составлено техническое заключение о состоянии конструкции балкона на соответствие строительным нормам и правилам по адресу: <адрес> с целью устройства балкона в <адрес>, в котором сделан вывод, что произведенная конструкция балкона выполнена в соответствии с технологическими требованиями и соответствует воспринимаемым (л.д. 9-23).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности истца (л.д.8).

По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость балкона в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17581 рубль.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению технической экспертизы обследования безопасности несущих строительных конструкций на балкон к жилому помещению по адресу: <адрес>, данный балкон был переоборудован в 2009 году, при визуальном осмотре трещин, перекосов и деформации в конструкции не выявлено, возведенная конструкция балкона выполнена в соответствии с технологическими требованиями и соответствует воспринимаемым нагрузкам. Из данного заключения следует, что строение балкона находится в удовлетворительном состоянии, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выполнено увеличение балкона, размером 1030 х 4460 мм, на 2-м этаже фасада жилого дома в 2009 году без демонтажа старой балконной плиты. Состояние несущих конструкций позволяет дальнейшую эксплуатацию строения балкона в качестве дополнительной площади жилого помещения. Заключение выполнено на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ специализированным областным государственным унитарным предприятием «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес>» Филиал «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости».

Кроме того, истцом в материалы дела представлен протокол согласования собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, из которого следует, что 100 % от общего числа всех собственников помещений данного жилого дома согласны одобрить перепланировку жилого помещения № в <адрес> в.<адрес>, осуществленную путем демонтажа существующего балкона и обустройства (возведения) нового балкона к жилому помещению, принадлежащему Берсеневу С.А., в части использования общедомового имущества многоквартирного дома, введения его в эксплуатацию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Берсенева С.А. законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Берсенева С.А. к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на балкон - удовлетворить.

Признать за Берсеневым С.А. право собственности на самовольную постройку - балкон, расположенный в жилом доме по адресу: <адрес> размером 1030х4460 мм, инвентаризационной стоимостью 17581 рубль.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского Областного суда с подачей жалобы через канцелярию Кушвинского городского суда в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

    Судья Кушвинского

городского суда: И.Н. Кожевникова.