Решение по делу № 2-3068/2016 от 18.03.2016

2-3068/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.

С участием адвоката Кызынгашева С.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 17.10.2016 года в городе Новокузнецке дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» к Панову П.В. о взыскании суммы задолженности за переданные объекты недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания» обратилось в суд с иском к Панову П. В. о взыскании суммы задолженности за переданные объекты недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания» и Пановым П.В. заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору ООО «Строительная компания» обязались передать в собственность Панову П. В. встроенное нежилое помещение № площадью <данные изъяты> м2, расположенное по адресу: <адрес>, а Панов П.В. принять имущество и оплатить согласованную цену. Свои обязательства по передаче имущества ООО «Строительная компания» исполнены в полном объеме – имущество передано при подписании договора. Панов П.В. принял отчуждаемое имущество, однако, обязательства по оплате не выполнил. Стоимость отчуждаемого имущества составляет <данные изъяты> рублей.

Просят взыскать с Панова П.В. в пользу ООО «Строительная компания» сумму задолженности за переданное нежилое помещение по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

ООО «Строительная компания» о дате слушания извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, конкурсный управляющий Визиров И.С. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Панов П. В. в судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что договор купли-продажи одновременно является актом приема-передачи, денежные средства передал лично Ефремовой Л.А. В действиях Ефремовой Л.А. усматривает признаки злоупотребления правом – направлены на получение двойной оплаты по договору. Договор заключен в установленном порядке, все существенные согласованы сторонами. Данных об отсутствии оплаты по договору не представлено. ООО «Строительная компания» не представлены акты инвентаризации за отчетный период, включая дату совершения сделки, не предоставлено документов аудиторской проверки по этому же предмету. Отсутствие денежных средств на счетах ООО «Строительная компания» не опровергает факт оплаты по договору.

З – е лицо Ефремова Л.А. о дате слушания дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель Ефремовой Л.А. Григорьева О.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит требования общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» к Панову П. В. о взыскании суммы задолженности за переданные объекты недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новокузнецкий домостроительный комбинат» имени Косилова А.В. и Пановым П.В. заключен договор купли-продажи встроенного нежилого помещения № площадью 240,2 м2, расположенного по адресу: <адрес>. В судебное заседание представлена копия дела правоустанавливающих документов в отношении недвижимого имущества – встроенного нежилого помещения № площадью 240,2 м2, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.1 договора купли-продажи сумма договора составляет 2453300 рублей.

В соответствии с п.3.2 сумма договора оплачена покупателем до подписания сторонами договора, до сдачи документов на государственную регистрацию права собственности, перехода права собственности путем внесения денежных средств либо иным способом, не запрещенным действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Сторонами в разделе 3 договора купли-продажи согласован следующий порядок расчетов: сумма договора оплачена покупателем до подписания сторонами договора, до сдачи документов на государственную регистрацию права собственности, перехода права собственности путем внесения денежных средств либо иным способом, не запрещенным действующим законодательством.

Договор подписан сторонами, заключен в установленном законом порядке, все существенные условия договора согласованы.

Однако, доказательств в подтверждение расчета по договору купли-продажи не имеется – платежное поручение либо расписка Пановым П.В. в судебное заседание не представлена. Истец представил в суд карточку счета 51 за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за первое полугодие 2015 года – сведений о внесении в кассу Пановым П.В. суммы <данные изъяты> рублей не имеется.

В судебном заседании был исследован материал № КУСП 1160 от 19.02.2016 года - в соответствии с постановлением от 20.04.2016 года было отказано Ефремовой Л.А. в возбуждении уголовного дела в отношении Панова П.В. в совершении преступления. предусмотренного ст. 159 ч. 4 УК РФ по основаниям п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ, а также за отсутствие состава преступления в действиях заявителя Ефремовой Л.В. по ст. 306 УК РФ. В ходе доследственной проверки было установлено, что отсутствуют первичные бухгалтерские документы, отсутствует бухгалтерское исследование, отсутствуют необходимые и достаточные данные, свидетельствующие о наличии состава преступления в действиях Панова П.В..

Доводы Панова П. В. о том, что расчет по договору произведен им с Ефремовой Л.А. путем передачи денег лично не нашли своего подтверждения в судебном заседании, представитель Ефремовой Л.А. в судебном заседании данные обстоятельства по подтвердил.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в доход бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Панова П.В. в пользу ООО «Строительная компания» сумму задолженности за переданное нежилое помещение по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Панова П.В. в доход бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.10.2016 года.

Судья- Андреева Ю.А.