Решение по делу № 2-769/2019 от 27.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года                                            г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Казакове В.А., с участием представителя истца Шевцовой Н.А., действующей на основании доверенности № 1 от 11.03.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769/2019 по иску Управляющая компания «Усолье Жилсервис» к Жидяеву Валентину Ивановичу, Лопатиной Галине Валентиновне, Лопатину Ивану Владимировичу о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения, водоотведения и содержания жилья, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что 11 мая 2008 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, был избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было избрано Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье-Жилсервис». Ответчик Жидяев Валентин Иванович является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики Лопатина Галина Валентиновна, Лопатин Иван Владимирович являются членами семьи собственника жилого помещения. По состоянию на 31.12.2018 года за ответчиками числится задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в сумме 148 199,09 руб. Истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности, 15.01.2019 года был вынесен судебный приказ № 2-169/2019, определением мирового судьи от 01.02.2019 года указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Уменьшив исковые требования, просит суд взыскать с Жидяева Валентина Ивановича, Лопатиной Галины Валентиновны, Лопатина Ивана Владимировича задолженность по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, и содержания жилья за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в размере 48 356,57 рублей; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1650,69 рублей.

В судебном заседании представитель ООО УК «Усолье Жилсервис» Шевцова Н.А., действующая на основании доверенности № 1 от 11.03.2019 года (л.д. 25), на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Лопатина Г.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление (л.д. 30), в котором указала, что с указанной в исковом заявлении суммой задолженности в размере 148 199,09 рублей, она не согласна, по мнению ответчика, данная сумма задолженности не могла образоваться за указанный истцом период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года, просила применить срок исковой давности, также просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчики Жидяев В.И., Лопатин И.В. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 и частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

    Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, ответчик Жидяев Валентин Иванович является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики Лопатина Галина Валентиновна, Лопатин Иван Владимирович являются членами семьи собственника жилого помещения, согласно поквартирной карточке от 26.02.2019 года (л.д. 8).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом и поставку коммунальных услуг с мая 2008 года обеспечивает ООО УК «Усолье Жилсервис» на основании протокола собрания собственников жилых помещений от 11.05.2008 года (л.д. 5-7), а также договоров, заключенных данной управляющей компанией с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 10-12).

При указанных обстоятельствах, ООО УК «Усолье Жилсервис» вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи от 15.01.2019 года с ответчика Жидяева В.И. в пользу ООО УК «Усолье Жилсервис» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года в сумме 148 199,09 руб. На основании заявления Жидяева В.И. судебный приказ отменен 01.02.2019 года (л.д. 9).

Согласно выписке по лицевому счету, за период с 01.01.2016 года 31.12.2018 года ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 48 356,57 рублей (л.д. 32).

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истцом в уточненном исковом заявлении указан период, за который образовалась задолженность – с 01.01.2016 года по 31.12.2018 года, что не выходит за рамки предусмотренного ст. 196 ГК РФ, в связи с чем основания для применения срока исковой давности отсутствуют.

В соответствии со ст. ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. Ответчики в судебное заседание не явились, доказательства, подтверждающие оплату задолженности по квартплате не представили.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 48 356,57 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 550,23 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 48 356,68 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 550,23 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 550,23 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 550,23 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░░