Решение по делу № 2-2113/2015 от 23.04.2015

Дело № 2 – 2113/ 2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

с участием представителя истца по доверенности Литвиной П.С.,

23 июня 2015 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главная управляющая организация жилищного хозяйства № 6» к Кривчиков В.А., Кривчикова О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Главная управляющая организация жилищного хозяйства № 6» обратилось в суд с иском к Кривчиков В.А., Кривчикова О.В., просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2010 года по 30.11.2014 года в размере 48364, 72 руб., пени в размере 10320, 28 руб.

Иск обоснован тем, что ответчики длительное время не оплачивают услуги.

В судебном заседании представитель истца Литвина П.С. иск поддержала, возражала против применения судом положений о сроке исковой давности, о котором ответчики заявляли ранее в судебных заседаниях.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Кривчикова В.А. по доверенности Введенский И.Е. заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Иск подан 08.12.2014 года, а задолженность взыскивается с 01.07.2010 года.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Ответчики являются собственниками кв. 35 в д. 9А по ул. Зверева г. Иванова в равных долях по 50% каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В квартире зарегистрирован ответчик Кривчиков В.А., что подтверждается справкой МКУ МФЦ в г. Иванове.

С 01.03.20908 года дом находится в управлении ООО «Главная управляющая организация жилищного хозяйства № 6».

Истец исполнял обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также по управлению данным домом в отношении собственников всех без исключения помещений, в том числе, и в отношении ответчиков.

В данный период времени истцу претензий, уведомлений, сообщений об оказании услуг и выполнении данных работ ненадлежащего качества, либо с нарушением установленных нормативов от ответчика не поступало. Направленные ответчику счета на оплату оказанных услуг и выполненных работ оставлены без оплаты.

Ответчики обязаны наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить плату за содержание и ремонт общих помещений многоквартирного дома.

Ответчики являются участниками общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Часть 1 статьи 37 ЖК РФ устанавливает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

Собственники помещений обязаны участвовать в содержание общего имущества.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В части 2 статьи 154 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 ЖК РФ решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием дома заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчики Кривчиковы, начиная с 01.07.2010 года, не оплачивают коммунальные услуги.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности истцом.

По правилам ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

К правоотношениям по договору управления МКД применяется общий срок исковой давности, установленный ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку иск подан 08.12.2014 года, то, применяя срок исковой давности, надлежит взыскать задолженность за период с 01.11.2011 года, поскольку срок уплаты за ноябрь 2011 года приходится на 10 декабря 2011 года, то есть находится в пределах срока исковой давности.

Задолженность ответчиков за период с 01.11.2011 года по30.11.2014 года 33912, 76 руб., пени 4940, 19 руб.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. Вопреки доводам представителя истца, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, носящих исключительный характер и препятствующих обращению истца в суд за защитой нарушенных прав, не представлено.

Иск подлежит удовлетворению частично

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины 1365, 59 руб., расходы на справку 35 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить частично иск ООО «Главная управляющая организация жилищного хозяйства № 6» к Кривчиков В.А., Кривчикова О.В..

Взыскать с Кривчиков В.А., Кривчикова О.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2011 года по30.11.2014 года в размере 33912, 76 руб., пени в размере 4940,19 руб., расходы на оплату государственной пошлины 1365, 59 руб., расходы на справку 35 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца.

Судья Земскова Е.Н.