Решение по делу № 2-572/2012 ~ М-492/2012 от 12.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

--------------------------------------------------------------------

10 августа 2012 года г.Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,

при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДЫМСКОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к КЛИМОВЫМ ОЛЕГУ ИВАНОВИЧУ, НАТАЛИИ СЕРГЕЕВНЕ (выступающей также в интересах несовершеннолетней КЛИМОВОЙ ВАЛЕРИИ ОЛЕГОВНЫ), ОГУП «ТАМБОВТЕПЛОЭНЕРГОРЕСУРС», ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ТАМБОВ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Дымскова В.А.,обратившись в суд с иском,просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг,разделить лицевые счета,и открыть отдельные лицевые счета в ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» и ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» на ее имя и на имя ее дочери с включением в ее лицевой счет членов ее семьи,заключить отдельные договоры на поставку газа и техническое обслуживание газового оборудования. Свои требования он мотивирует тем,что является нанимателем АДРЕС,корпус №_________, по АДРЕС в г.Котовске. В квартире также зарегистрированы и проживают ее дочь,внучка и зять. Она ведет отдельное хозяйство,у нее с ответчиками разные источники доходов,фактически в квартире проживают две семьи. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает она. Достигнуть соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг с ответчиками она не может. Между ними сложился определенный порядок пользования жилым помещением: она занимает жилую комнату площадью <данные изъяты> а семья ее дочери-две комнаты жилой площадью <данные изъяты>

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут равные обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в данном жилом помещении, то за ним сохраняются те же права и обязанности, что имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Дымскова В.А. считает,что она должна оплачивать 1\4 долю от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета на одного человека), в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, пропорционально занимаемой ею жилой площади 12 кв.м и площади мест общего пользования <данные изъяты>

Климовы должны оплачивать 3\4 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета за троих зарегистрированных лиц), в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, пропорционально занимаемой ими жилой площади 26,2 кв.м. и площади мест общего пользования <данные изъяты>

Климов О.И. исковые требования Дымсковой В.А. признал, ее доводы не оспаривает,считает,что с учетом мнения ООО « Газпром межрегионгаз Тамбов» о невозможности раздела лицевого счета,возможно,чтобы плату за поставку газа оплачивала его семья.

Климова Н.С. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» в судебное заседание не явился,хотя предприятие своевременно было извещено о дне и времени слушания дела. В своем письменном отзыве на исковое заявление ОГУП «ТТЭР» указало,что по существу заявленных требований возражений не имеет. В случае удовлетворения заявленных требований просит суд установить и указать в судебном акте количество метров занимаемого жилого помещения, приходящихся на каждый лицевой счет, открываемый на стороны.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» также в судебное заседания не явился, хотя общество своевременно извещалось о дне судебного заседания. В своем отзыве на иск общество указало,что возражает против удовлетворения исковых требований об открытии отдельных лицевых счетов,т.к. плата за газ начисляется по показаниям газового счетчика с ДАТА по настоящее время на основании договора поставки газа №_________ от ДАТА, заключенного с истцом.

Для разделения лицевых счетов и выставления отдельных квитанций истцу следует отказаться от определения объема потребленного газа по показаниям КИП. В этом случае объем газа будет определяться поставщиком газа по нормам потребления газа населением Тамбовской области.

Администрация г.Котовска просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, в отзыве указала,что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» оставляет результат рассмотрения данного дела на усмотрение суда,и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Сообщило,что в АДРЕС, корпус №_________, по АДРЕС в г.Котовске установлен прибор учета электроэнергии. ОАО «ТОСК» не возражает против распределения начисленной суммы, исходя из показаний прибора учета, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных по двум лицевым счетам, которые могут образоваться по результатам рассмотрения данного дела.

Представители ООО «Жилищное хозяйство», ООО «КотовскТеплоСнаб» в судебное заседание не явились,хотя организации своевременно и надлежащим образом были извещены о дне и времени слушания дела. Сведениями о причине их неявки суд не располагает, каких-либо заявлений от них в суд не поступало.

Изучив материалы дела,выслушав стороны,судья считает,что исковые требования Дымсковой В.А. возможно удовлетворить частично.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам,вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права,какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам,вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Суд установил,что Дымскова В.А. является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м.,жилой-<данные изъяты> кв.м. №_________ в АДРЕС, корпус №_________, по АДРЕС в г.Котовске. В квартире также зарегистрированы и проживают: ее дочь,Климова Н.С., ее зять, Климов О.И.,и внучка, ФИО2,2004 г.р. Дымскова В.А. имеет самостоятельный доход,ведет отдельное от ответчиков хозяйство.

В квартире сложился определенный порядок пользования жилым помещением: истец пользуется жилой комнатой площадью 12 кв.м., ответчики-жилыми комнатами площадью 8,20 и 16,20 кв.м.

Споров по поводу порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования между сторонами не имеется.

Вместе с тем, между Дымсковой В.А. и Климовыми Н.С. и О.И. имеется спор о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,который в добровольном порядке ими урегулирован не был.

Суд считает необходимым для разрешения возникшего спора разделить лицевой счет на АДРЕС, корпус №_________,по АДРЕС в г.Котовске на отдельные лицевые счета.

Поскольку в квартире установлен газовый счетчик,и по мнению ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» при таких обстоятельствах разделить лицевой счет невозможно, суд считает возможным обязать общество ежемесячно выписывать сторонам чеки соответственно на 1\4 часть и 3\4 части израсходованного газа.

В соответствии ч.ч.1,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату содержание и ремонт жилого помещения,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,гозоснабжение,отопление.

При таких обстоятельствах,в соответствии со ст.ст.155,69 ЖК РФ,а также с учетом позиций сторон и третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить частично требования истца и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно которому:

-истец Дымскова В.А. оплачивает 1\4 долю от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета на одного человека), в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту;

Ответчик Климов О.И. оплачивает 3\4 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета за троих зарегистрированных лиц-его, Климовой Н.С. и Климовой В.О.), в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту.;

истец Дымскова В.А. оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею площади-<данные изъяты> кв.м. и площади мест общего пользования-<данные изъяты> кв.м.;

ответчик Климов О.И. оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой им жилой площади- <данные изъяты> кв.м. и площади мест общего пользования-<данные изъяты> кв.м.

При этом суд считает необходимым возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс»,производящее начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставляющее платежные документы населению, обязанность по открытию отдельного лицевого счета на имя Дымсковой В.А. и на имя Климова О.И. с включением в лицевой счет последнего Климовых Н.С. и В.О. с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанным лицевым счетам.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ДЫМСКОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты ДЫМСКОВОЙ ВАЛЕНТИНОЙ АЛЕКСАНДРОВНОЙ, являющейся нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м. №_________, корпус 2, АДРЕС в г.Котовске, и КЛИМОВЫМИ ОЛЕГОМ ИВАНОВИЧЕМ и НАТАЛИЕЙ СЕРГЕЕВНОЙ жилищно-коммунальных услуг, установив,что:

-истец Дымскова В.А. оплачивает 1\4 долю от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета на одного человека), в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту;

Ответчик Климов О.И. оплачивает 3\4 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета за троих зарегистрированных лиц-его, Климовой Н.С. и Климовой В.О.), в т.ч. услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту.;

истец Дымскова В.А. оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею площади-<данные изъяты> кв.м. и площади мест общего пользования-<данные изъяты> кв.м.;

ответчик Климов О.И. оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой им жилой площади- <данные изъяты> кв.м. и площади мест общего пользования-<данные изъяты> кв.м.

Разделить лицевой счет №_________,открытый в ОГУП «ТАМБОВТЕПЛОЭНЕРГОРЕСУРС» на имя Дымсковой В.А., на квартиру №_________, корпус №_________ в АДРЕС в г.Котовске,открыв отдельный лицевой счет на жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. на имя ДЫМСКОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ; и открыть отдельный лицевой счет на жилые комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. на имя КЛИМОВА ОЛЕГА ИВАНОВИЧА с включением в него КЛИМОВЫХ НАТАЛИИ СЕРГЕЕВНЫ и ФИО16.

Требования о разделе лицевого счета №_________,открытый в ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ТАМБОВ» на имя ДЫМСКОВОЙ В.А., оставить без удовлетворения.

Обязать ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ТАМБОВ» ежемесячно выписывать ДЫМСКОВОЙ ВАЛЕНТИНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ чек на 1\4 часть израсходованного газа, КЛИМОВУ ОЛЕГУ ИВАНОВИЧУ-на 3\4 части израсходованного газа.

Взыскать с Климовых О.И. и Н.С. в пользу Дымсковой В.А. судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через Котовский горсуд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: В.В.Янина