Решение по делу № 2-493/2015 от 11.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 6 » октября 2015 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой Т.И. к Бахмыркиной О.А., Бахмыркиной А.Н., Бахмыркиной М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. С мая 2012 года в качестве членов семьи вселила в квартиру свою дочь Бахмыркину О.А. и внучек Бахмыркину А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бахмыркину М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрацией их по месту жительства. В ноябре 2012 года дочь приобрела квартиру по адресу <адрес> и выехала туда на постоянное место жительства, при этом вывезла все свои вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением не имела. В настоящее время дочь материально не помогает, в связи с чем затруднительно оплачивать за всех жилищно-коммунальные услуги. Просила прекратить право пользования ответчиков данным жилым помещением, снять их с регистрационного учета и обязать Бахмыркину О.А. зарегистрировать дочерей в принадлежащей ей квартире в установленные законом сроки.

В судебном заседании истица свои требования поддержала. Пояснила, что регистрация ответчиков и в частности несовершеннолетних, препятствует реализации квартиры в целях размена жилплощади.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения истца, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из материалов дела истица является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке МБУ «МФЦ» м.р.Нефтегорский в данной квартире наряду с истицей зарегистрированы ее дочь Бахмыркина О.А. и внуки Бахмыркина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бахмыркина М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которых являются Н. и Бахмыркина О.А. (л.д. 6-7, 9, 12-13). В свою очередь Бахмыркиной О.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорной квартиры и отсутствие между ней и ответчиками семейных отношений. Не смотря на наличие в собственности Бахмыркиной О.А. своей квартиры и фактическое проживание в <адрес>, она и ее дети остаются зарегистрированными в принадлежащем истице жилом помещении. Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, что при установленных по делу обстоятельствах дает основания для признания ответчиков утратившим право пользования этим жилым помещением. Основания для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за ними на определенное время права пользования принадлежащим истцу жилым помещением суд не находит, также нет доказательств наличия у истицы алиментных обязательств по отношению к ним. Тем самым существующая регистрация ответчиков является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истицы на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, и является основанием для удовлетворения иска.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований для его снятия с регистрационного учета.

Вместе с тем не могут быть удовлетворены требования об обязании ответчицы зарегистрировать своих детей в принадлежащей ей квартире, поскольку отсутствие у них регистрации после снятия с регистрационного учета не нарушает прав и охраняемых законом интересов истицы как собственника спорного жилого помещения. Кроме этого такое требование направлено на защиту интересов детей, хотя данных о том, что истица может быть отнесена к их законным представителям, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Бахмыркину О.А., Бахмыркину А.Н., Бахмыркину М.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бахмыркиной О.А., Бахмыркиной А.Н., Бахмыркиной М.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Требования об обязании Бахмыркиной О.А. зарегистрировать своих дочерей Бахмыркину А.Н. и Бахмыркину М.Н. в принадлежащей ей квартире по адресу <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                В.В.Лопутнев