Решение по делу № 2-3731/2018 ~ М-3364/2018 от 07.09.2018

Дело

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голяковой Е.С., Соколова В,А, к Ивановой А,В,, Асадову Ф,И, оглы, Степановой И,А,, Маслову Е.Н., Бега Е.М,, СНТ «Здоровье» о признании недействительными и исключении из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Голякова Е.С., Соколов В.А. обратились в суд с иском к ответчикам Ивановой А.В., Асадову Ф.И.оглы, Степановой И.А., Маслову Е.Н., Бега Е.М., СНТ «Здоровье» и с учетом уточнения исковых требований просят исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Голяковой Е.С., исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках границ земельного участка – <данные изъяты> исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Асадову Ф,И, оглы, исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - <данные изъяты> исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Асадову Ф,И, оглы, исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - <данные изъяты> и вместо исключенных внести координаты - <данные изъяты> исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Ивановой А.В., исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - <данные изъяты>); исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Соколову В.А., исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - <данные изъяты>; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Бега Е.Н., исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - <данные изъяты> и вместо исключенных внести координаты - т<данные изъяты> исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Маслову Е.Н., исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - <данные изъяты> исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Степановой И.А., исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - <данные изъяты>; и вместо исключенных внести координаты - <данные изъяты> исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ответчику СНТ «Здоровье», исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - <данные изъяты>

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что принадлежащие истцам и ответчикам земельные участки поставлены на кадастровый учет. Однако при межевании земельных участков с целью уточнения границ земельных участков истцов и ответчиков выяснилось, что границы принадлежащих истцам и ответчикам земельных участков ранее определены недостоверно. По данным ЕГРН границы земельных участков истцов и ответчиков не соответствуют фактическим границам, что подтверждается межевыми планами и заключениями кадастрового инженера ФИО Спор по фактическим границам земельных участков между истцами и ответчиками отсутствует. При определении координат характерных точек границ земельных участков истцов и ответчиков была допущена реестровая ошибка, вследствие чего границы участков по кадастровому учету не соответствует их фактическому местоположению.

Истцы Голякова Е.С. и Соколов В.А. в судебное заседание не явились, в суд направили своего представителя по доверенности ФИО, который в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Ответчики Иванова А.В., Асадов Ф.И.оглы, Степанова И.А., Маслов Е.Н., СНТ «Здоровье» в судебное заседание не явились, в суд направили своего представителя по доверенности ФИО, который в судебном заседании иск признал.

Ответчик Бега Е.М. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО, который в судебном заседании иск признал, пояснив, что границы земельного участка согласованы, претензий нет.

3-е лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Голякова Е.С. является собственником земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.32-35).

Истец Соколов В.А. является собственником земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.36-39).

Ответчик Иванова А.В. является собственником земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.40-43).

Ответчик Асадов Ф.И.оглы является собственником двух земельных участков с К, расположенного по адресу: <адрес> и с К, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.44-47, 52-54).

Ответчик Маслов Е.Н. является собственником земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.55-58).

Ответчик Степанова И.А. является собственником земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес> «Здоровье», уч.39 (л.д.59-62).

Ответчик Бега Е.М. является собственником земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес> уч<адрес>л.д.63-66).

Ответчик СНТ «Здоровье» является собственником земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.48-51).

Земельные участки истцов и ответчиков стоят на кадастровом учете с установлением границ, сведения о вышеперечисленных земельных участках имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выписками из ЕГРН.

В ДД.ММ.ГГГГ истец Соколов В.А. обратился к кадастровому инженеру ФИО для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана в отношении своего земельного участка с К с целью уточнения местоположения границ и (или) площади своего земельного участка (л.д.20).

В ходе кадастровых работ данным кадастровым инженером выявлены пересечения фактических границ земельного участка истца Соколова В.А. с границами смежных земельных участков по кадастровому учету. Правообладателями смежных земельных участков с земельным участком истца Соколова В.А. являются Иванова А.В. – собственник земельного участка с К и СНТ «Здоровье» - собственник земельного участка с К. Площадь наложения границ с земельным участком с К составляет 630 кв.м, с К – 123 кв.м. По заключению кадастрового инженера ФИО была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты узловых и поворотных точек границ земельных участков с К и К, в связи с этим, была допущена реестровая ошибка (пересечение), повлекшая отражение в государственном реестре недвижимости. Наличие данных несоответствий является препятствием для внесения в ГКН сведений об уточненной границе земельного участка с К (л.д.24).

Из межевого плана земельного участка с К, собственником которого является ответчик Бега Е.М. усматривается, что межевание земельного участка проводилось в ДД.ММ.ГГГГ тем же кадастровым инженером ФИО (л.д.10), который в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с К выявил пересечение фактических границ данного земельного участка с кадастровыми границами земельных участков – К – собственник Маслов Е.Н. (площадь наложения <данные изъяты> К – собственник Асадов Ф.И.оглы (площадь наложения <данные изъяты>), К – собственник Иванова А.В., К – собственник СНТ «Здоровье». Также имеется наложение границ с кадастровыми границами земельного участка с К – собственник Асадов Ф.И.оглы (площадь наложения <данные изъяты>) (л.д.13). По заключению кадастрового инженера ФИО была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты узловых и поворотных точек границ земельных участков с К, К и К, в связи с этим, была допущена реестровая ошибка (пересечение), повлекшая отражение в государственном реестре недвижимости. Наличие данных несоответствий является препятствием для внесения в ГКН сведений об уточненной границе земельного участка с К (л.д.10-19).

Кадастровым инженером ФИО составлена схема наложения земельных участков на земли общего пользования СНТ «Здоровье» из которой усматривается смещение всех земельных участков истцов и ответчиков по фактическому пользованию от кадастрового учета, а именно, несоответствие координат характерных точек границ земельных участков истцов и ответчиков фактическим границам земельных участков на местности (л.д.31).

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сторона истцов в суд представила заключения кадастрового инженера ФИО по исправлению реестровых ошибок в записи о местоположении границ земельных участков истцов и ответчиков, которые ранее были допущены при определении границ земельных участков сторон по делу и сведения о границах внесены в ЕГРН.

Судом установлено, что земельные участки сторон по делу имеют общие границы, споры по фактическим границам земельных участков между сторонами по делу отсутствуют.

Вместе с этим, судом установлен факт несоответствия кадастровых границ земельных участков истцов и ответчиков сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости фактическим границам данных земельных участков.

Данный факт подтвержден как результатами межевания, заключениями кадастрового инженера ФИО, Ю., которые стороной ответчиков не оспорены.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы, являясь собственниками указанных выше земельных участков, а также ответчики собственники вышеуказанных земельных участков не имеют возможности осуществить кадастровый учет своих земельных участков в существующих на местности границах из-за пересечения границ земельных участков с границами земельных участков ответчиков по кадастровому учету.

На основании вышеизложенного, исковые требования Голяковой Е.С. и Соколова В.А. надлежит удовлетворить путем исключения из состава сведений ЕГРН недостоверных записей об описании местоположения границ земельных участков, как истцов, так и ответчиков, т.е. исключения существующих координат характерных точек границ земельных участков и вместо исключенных внести координаты в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст.ст.22,61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ

- координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Голяковой Е.С., исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках границ земельного участка – <данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Асадову Ф,И, оглы, исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - т<данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в районе д. Федоровское, СНТ «Здоровье», уч.34, принадлежащего Асадову Ф,И, оглы, исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - <данные изъяты>; и вместо исключенных внести координаты - <данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ивановой А,В,, исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - т<данные изъяты> и вместо исключенных внести координаты - <данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Соколову В,А,, исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - <данные изъяты> и вместо исключенных внести координаты - <данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бега Е.М,, исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках <данные изъяты>; и вместо исключенных внести координаты - <данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Маслову Е.Н., исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - <данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Степановой И,А,, исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - <адрес>

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ – координат характерных точек границ земельного участка с К, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из состава сведений ЕГРН запись о существующих точках - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья:

2-3731/2018 ~ М-3364/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Голякова Е.С.
Соколов В.А.
Ответчики
Бега Е.М.
Степанова И.А.
СНТ "Здоровье"
Иванова А.В.
Асадов Ф.И.О.
Маслов Е.Н.
Другие
Управление Росеестра по МО
Суд
Дмитровский городской суд
Судья
Федюшкина Лариса Николаевна
07.09.2018[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.09.2018[И] Передача материалов судье
12.09.2018[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.09.2018[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.10.2018[И] Подготовка дела (собеседование)
03.10.2018[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.10.2018[И] Судебное заседание
29.12.2018[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.12.2018[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее