Решение по делу № 2-18/2013 от 23.01.2013

Решение по гражданскому делу

Дело №2-18/2013

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар                                                                                                    23 января 2013 года

Мировой судья Лесозаводского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Коюшева Е.А. при секретаре Туголуковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лоцманенко <ФИО1> к Администрации МО ГО «Сыктывкар», Бону<ФИО> о признании права собственности,

установил:

Лоцманенко Б.И. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности.

В обоснование требований истец указал, что в 1987 году им был приобретен гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный по ул. <АДРЕС> г. Сыктывкара (возле СОШ <НОМЕР>). Пользуется гаражом постоянно и непрерывно, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении росреестра по Республике Коми, так как отсутствуют документы на него.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Соколова Н.И. в судебном заседании от 24.12.2012 заявленные требования поддержала.

Ответчик Администрация МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание представителя не направил, представив отзыв о том, что прав истца не оспаривает.

Ответчик Бон О.П. извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному истцу месту жительства, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.   

Заслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит и право собственности.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО3> суду пояснил, что истец пользуется и владеет гаражом с 1987 года, постоянно обновлял и ремонтировал его, осуществлял платежи за электроэнергию и платил налоги. Дополнительно свидетель пояснил, что документы на гараж для его оформления истец сдавал во Всероссийской добровольное общество автомобилистов, где впоследствии они были утеряны.

Свидетель <ФИО4> также пояснил, что его гараж находится рядом с гаражом истца, истец приобрел гараж много лет назад и осуществляет владение и пользование им.

Из показаний свидетеля <ФИО5> следует, что Лоцманенко Б.И. и Бон О.П. были его соседями, в 1986-1987 году Бон продал свой гараж истцу, с тех пор истец владел и распоряжался им, а он (свидетель) с разрешения истца какое-то время пользовался этим гаражом: ставил свой автомобиль.

Свидетель <ФИО6> также подтвердил, что истец более 20 лет владеет гаражом по ул. <АДРЕС> в районе СОШ <НОМЕР>.

На основании сведений, представленных Коми республиканской организацией Общественной организации Всероссийское общество автомобилистов документы по гаражам утеряны, вследствие чего сведения по вопросу оформления гаража <НОМЕР> по адресу: ул. <АДРЕС>, г. Сыктывкар не могут быть представлены.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, Лоцманенко Б.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом <НОМЕР>, расположенным по адресу: ул. <АДРЕС>, г. Сыктывкар, с 1987 года и при отсутствии возможности надлежащей государственной регистрации права собственности на указанное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лоцманенко <ФИО1> удовлетворить.

Признать за Лоцманенко<ФИО> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный по адресу: ул. <АДРЕС>, г. Сыктывкар (в районе СОШ <НОМЕР>).

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                     Е.А. Коюшева

Копия верна: