Решение по делу № 2-652/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-652/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года                                                                                                                         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Савиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Дьяченко С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Дьяченко С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Дьяченко С.А. являлся собственником помещения № в жилом доме <адрес>. ТСЖ «<данные изъяты>» обеспечивает жилой дом всеми необходимыми коммунальными и жилищными услугами надлежащего качества. Претензий от собственника помещения № по поводу качества оказанных услуг в ТСЖ «<данные изъяты>» не поступало. Однако, несмотря на это, Дьяченко С.А. не в полном объеме осуществил оплату коммунальных и жилищных услуг, что подтверждается сводом начислений и оплат и историей финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг, числящаяся за Дьяченко С.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63771 рубль 51 копейка. Таким образом, Дьяченко С.А. неправомерно уклоняется от оплаты коммунальных и жилищных услуг, в одностороннем порядке отказавшись от исполнения обязательств но оплате коммунальных и жилищных услуг. Ссылаясь на ст.ст. 210, 307, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 39, 158 ЖК РФ, истец просит: взыскать с Дьяченко С.А. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в сумме 63771 рубля 51 копейки.

Представитель ТСЖ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении представитель истца просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Дьяченко С.А. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От Дьяченко С.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт)

Жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Как указано в ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире никто не зарегистрирован.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Указанный вывод, также следует из ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, а именно, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), что следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Из п. 1.1 Устава ТСЖ «<данные изъяты>» следует, что товарищество собственников жилья «Покровград» создано собственниками помещений в жилых многоквартирных домах, в том числе, по адресу: <адрес>, с целью предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися помещениями в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании на основании определения Арбитражного суда <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по ходатайству конкурсного управляющего ООО «<данные изъяты>» П.В.А. о погашении требований участников строительства, квартира №, общей площадью 72,48 кв.м. в доме <адрес> - <адрес>), ул. <адрес> (почтовый адрес) в счет погашения требования Дьяченко С.А. передана ему в собственность.

На основании заключения по присвоению почтового адреса Управления архитектуры администрации г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В связи с тем, что на основании данного определения Арбитражного суда <данные изъяты> края право собственности на жилое помещение перешло ответчику, именно собственник имущества должен нести бремя его содержания. При этом отсутствие факта регистрации права собственности в установленном законом порядке в настоящем споре правового значения не имеет.

Факт предоставления ответчику Дьяченко С.А. коммунальных услуг подтверждается материалами дела, в том числе: историей показаний электросчетчиков по квартире <адрес>; актами комиссий ТСЖ «<данные изъяты>» о состоянии индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения квартиры <адрес>.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Однако, плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не вносилась, согласно расчета начислений ТСЖ «<данные изъяты>» сумма задолженности ответчика перед ТСЖ «<данные изъяты>» за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63771 рубль 51 копейка.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в указанной сумме нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В ходе судебного разбирательства, а именно ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Дьяченко С.А. в добровольном порядке оплатил образовавшуюся задолженность перед ТСЖ «<данные изъяты>» в полном объеме, что подтверждается представленными в суд платежными документами.

Таким образом в удовлетворении заявленного требования истцу о взыскании с ответчика задолженности за жилищно- коммунальные услуги в сумме 63771 рубль 51 копейка следует отказать.

Кроме того, представитель истца просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2113 рублей 15 копеек и оплате услуг юриста за составление искового заявления в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в силу ст. 88, 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к судебным расходам.

Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика, суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» и Н.В.В. заключили договор на оказание юридических услуг - подготовку искового заявления, стоимость которых составила 3000 рублей, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, оценив представленные истцом допустимые доказательства по делу, подтверждающие размер фактически понесенных расходов по оплатеуслугюриста, применив положения ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, руководствуясь принципами разумности и справедливости, определяет к взысканию с ответчика Дьяченко С.А. расходы по оплатеуслугпредставителя в размере 3000 рублей.

Согласно платежного поручения 98 от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» оплатило государственную пошлину при подачи иска в размере 2113 рублей 15 копеек.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика Дьяченко С.А. судебных расходов в сумме 5113 рублей 15 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Дьяченко С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Взыскать с Дьяченко С.А. в пользу товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» судебные расходы по оплате услуг юриста в сумме 3000 рублей, а также государственную пошлину в размере 2113 рублей 15 копеек, а всего 5113 (пять тысяч сто тринадцать) рублей 15 (пятнадцать) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2015 года.

Председательствующий:       О.В. Сазонова