Решение по делу № 2-211/2016 от 14.03.2016

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Е.В. Калининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтяревой Г. А., Дегтярев В.Ф. к Дегтяреву В. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Дегтярева Г.А., Дегтярев В.Ф. обратились в суд с иском к Дегтяреву В. В. о признании права общей долевой собственности по ? доли каждому, на <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м, в том числе жилой площадью 52,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ семья Дегтярев В.Ф. постоянно проживает в квартире по адресу: д. <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено Дегтяревой Г.А. совхозом «Вьюнский» в связи с наличием трудовых отношений.

В связи с наличием права на приватизацию жилья ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Вьюнский» и Дегтяревой Г.А. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым собственник передал в собственность нанимателю и членам его семьи квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Обратившись в Колыванский отдел Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, ? доли каждому, истцам было разъяснено, что их право не может быть зарегистрировано на основании представленного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что указанный договор не зарегистрирован в установленном, на момент его заключения, порядке в органах БТИ, осуществлявших функции по регистрации прав, договор не содержит полного адреса предоставляемого в собственность жилого помещения, договор содержит сведения лишь о Дегтяревой Г.А., в то время как право на приватизацию на момент его заключения имел и Дегтярев В.Ф.

Зарегистрировать указанный Договор в установленном законом порядке, а также внести изменению в части указания сведений об адресе в настоящее время не представляется возможным в связи со снятием указанной квартиры с баланса АОЗТ «Вьюнское» в ДД.ММ.ГГГГ году, на балансе ОАО «Вьюны» указанная квартира не состояла и в настоящее время не состоит.

Заключить новый Договор приватизации вышеназванной квартиры в настоящее время не представляется возможным в связи с тем, что указанная квартира на балансе Вьюнского сельсовета <адрес> не состоит.

Дегтярев В. В., состоящий на регистрационном учете по указанному адресу в настоящее время требований о признании за ним права общей долевой собственности на вышеназванную квартиру не предъявляет, с требованиями истцов согласен.

С ДД.ММ.ГГГГ года истцы владеют указанной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, исполняют обязанности нанимателей, проводят текущие и капитальные ремонты, занимаются благоустройством придомовой территории, за время проживания были возведены хозяйственные постройки, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к ним никаких претензий о праве собственности на указанную квартиру.

Земельный участок принадлежит Дегтяревой Г.А. на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Сведения о зарегистрированных правах на вышеназванную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют.

В судебное заседание представитель истцов Кобзев А.В. заявленные Дегтяревой Г.А. и Дегтярев В.Ф. требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Дегтярев В.В. – извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования истцов признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Вьюнского сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ОАО «Вьюны», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против заявленных требований не представил.

Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: выпиской из домовой книги; копией договора на передачу домов в собственность граждан; расчетом общей стоимости квартиры; актом оценки общей стоимости квартиры; справками администрации Вьюнского сельсовета; справкой ОАО «Вьюны»; исторической     справкой; свидетельством о государственной регистрации права; справкой ОГУП «Техцентр НСО»; информацией о наличии, местоположении, составе и техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре; планом объекта; уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира изначально принадлежала АОЗТ «Вьюнское». Была снята с баланса ДД.ММ.ГГГГ году в связи с приватизацией.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» отсутствие собственника (балансодержателя) жилого помещения не может служить основанием для отказа в передаче в собственность указанного жилья в порядке приватизации.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Дегтярева Г.А. и Дегтярев В.Ф., проживая на территории указанного населенного пункта, ранее участие в приватизации занимаемого жилья не принимали. Исковые требования истцов не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дегтяревой Г. А. и Дегтярев В.Ф. - удовлетворить.

Признать за Дегтяревой Г. А. и Дегтярев В.Ф. право общей долевой собственности по ? доли каждому, в праве собственности на квартиру, общей площадью 70,2 кв.м, в том числе жилой площадью 52,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес>.

Судья С.Н. Ермаков