Решение по делу № 2-1072/2014 от 18.09.2014

Дело № 2-1072/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2014 года       г.Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре Москвичевой А.В.,

с участием истца Макарова М.Е.,

по иску Макарова М.Е. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» и гаражному кооперативу «Мечта» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Представитель истца Макарова М.Е. - Зубкова Л.В. (доверенность в деле) обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес> «<адрес>» с требованием признать за Макаровым М.Е. право собственности на земельный участок № 42, в гаражном кооперативе «Мечта» по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

В обоснование иска указывает, что Макаров М.Е. является членом гаражного кооператива «Мечта» с 1997 года. В его собственности находится гараж № 42, однако правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом не имеется, в связи с чем, он лишен возможности оформить свое право собственности на спорный земельный участок.

Истец Макаров М.Е. в судебном заседании исковое заявление поддержал полностью по изложенным в нем доводам.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - гаражный потребительский кооператив «Мечта» о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом, своего представителя в суд не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ГК РФ, федеральным законом, не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно архивной копии постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка гаражному кооперативу «Мечта» земельный участок площадью 0,24 га передан гаражному кооперативу «Мечта» в постоянное пользование под строительство 51 гаражей (п. 1). Застройщикам индивидуальных гаражей, согласно утвержденного списка, провести все работы по строительству в течение одного года (п. 2). Установить нормативную стоимость данных земельных участков, переданных членам гаражного кооператива «Мечта» в собственность в сумме 720 000 рублей согласно Закону «О плате за землю» от ДД.ММ.ГГГГ и внесенным изменениям в Земельный кодекс Республики Марий Эл, с перечислением на счет № раздел 20440 в бюджет города (п. 3). Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива согласно утвержденного списка (п. 4). В приложении к постановлению приведен список членов гаражного кооператива «Мечта»: за № - Макаров М.Е., адрес проживания в документе не указан.

Из справки гаражного кооператива «Мечта» следует, что Макаров М.Е. является членом гаражного кооператива с 1997 года, за ним закреплен гараж № 42. Задолженность по членским взносам и налогам, паевые взносы погашены полностью.

В соответствии со справкой налогового органа Макарову М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ начисляется налог на землю по земельному участку, расположенному по адресу: 425350, Россия, Марий Эл, <адрес>, ГК «Мечта», №.

Из кадастрового паспорта земельного участка № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Мечта», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - 24 кв.м., участок расположен за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен администрацией <адрес> для строительства гаражей, в том числе индивидуально истцукак члену гаражного кооператива «Мечта» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В связи с чем, с учетом указанных положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка под принадлежащим ему гаражом.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

При рассмотрении дела суд принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон и на основании оценки, имеющихся в материалах дела доказательств, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Иных требований, доказательств, кроме изложенных выше, суду не представлено.

Суд в соответствии с нормами ст. 196 ГПК РФ рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать право собственности Макарова М.Е. на земельный участок, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Мечта», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                     С.Е. Мельников