Решение по делу № 2-665/2014 от 10.04.2014

<данные изъяты>

Дело № 2-665/2014 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 09 июня 2014 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Поликанове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 4-Новогиреевская» к Логачеву Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» обратилось в суд к Логачеву В.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов.

Истец свои исковые требования мотивировал тем, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>,
<адрес>, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> за содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца:

- задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты>

- расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (по доверенности, л.д. 67) поддержал исковые требования.

В судебном заседании ответчик Логачев В.Н. отсутствует, был извещен о месте и времени судебного заседания (л.д. 65). Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено.

Ответчик Логачев В.Н. является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается финансовым лицевым счетом, и, согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован только Логачев В.Н. (л.д. 10).

Согласно лицевым счетам квартиросъемщика Логачева В.Н. и согласно расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты> за содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги (л.д. 7, 11-12).

Суд проверил указанный расчет задолженности, считает, что расчет произведен верно, поэтому суд данный расчет принимает.

Согласно свидетельству о государственной регистрации ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» зарегистрирована как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ и поставлена на налоговый учет (л.д.13).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, что подтверждается:

- договором № теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» заключило данный договор с МУП «Реутовская теплосеть» на подачу тепловой энергии (л.д. 29-32);

- договором <данные изъяты> теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» заключило данный договор с МУП «Реутовская теплосеть» на подачу тепловой энергии (л.д. 33-36);

- договором на отпуск воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ООО «Реутовский водоканал» и ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская», с учетом <адрес> (л.д. 37-39);

- договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ООО «УК «РЭУ
<данные изъяты>

- договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ООО «УК «РЭУ
№ 4-Новогиреевская» заключило данный договор с ОАО «СВС-теле» на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома с учетом <адрес> (л.д. 46-47);

- договором на поставку природного газа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому истец заключил данный договор с ГУП МО «Мособлгаз» на поставку природного газа с учетом <адрес>
(л.д. 48-53).

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между истцом и ООО «УК «ЦС-Сервис», следует, что данный договор заключен на оказание услуг, связанных с подготовкой документов на ведение регистрационного учета и обмена паспортов, с расчетами платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет пени, за организацию сбора платежей за услуги (л.д. 40-42).

Как следует из вышеназванных документов, истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

В соответствии с указанными договорами, у ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам.

Ответчику Логачеву В.Н. своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «ЦС-Сервис» не представлено.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за 2011 г. – 2013 г. и расчетом задолженности.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, а также учитывая, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере
<данные изъяты> рублей, исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ и суммы удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>; данные расходы подтверждены истцом платежным поручением (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок №4-Новогиреевская» к Логачеву Владимиру Николаевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Логачева Владимира Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 4-Новогиреевская» сумму задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Логачева Владимира Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 4-Новогиреевская» сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья             подпись        Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 09 июня 2014 года.

Федеральный судья         подпись     Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>