Решение по делу № 2-7756/2012 от 17.08.2012

                     № 2 - 7756/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., с участием представителя истца ФИО, представившей доверенность за № от ДД.ММ.ГГ а также представителя Администрации городского поселения <адрес> ФИО, представившей доверенность за № от ДД.ММ.ГГ, при секретаре Новиковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойчук П. Ю. к Чванова В.И., Голикову М. А., Чепижная О.В. и Администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит S долей жилого дома, общей площадью S кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Доля в праве S на жилой дом принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от «ДД.ММ.ГГ №.

Совладельцами указанного жилого дома являются: ФИО (умершая), Чванова В.И., Голиков М. А. и Чепижная О. В..

В настоящее время жилой дом состоит из: № жилой дом основное строение, жилые пристройки лит. № подсобные помещения лит. а№ площадью всех частей здания, общей площадью жилого помещения S кв.м., в том числе жилой S Число этажей надземной части – № Число этажей подземной части – № Хозяйственные строения и сооружения: лит. №

Между совладельцами добровольно сложился и длительное время существует порядок пользования домовладением.

Истец занимает часть жилого дома лит. № общей площадью S кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты №, площадью S кв.м., жилой комнаты №, площадью S.м., жилой комнаты №, площадью S кв.м. Всего жилой площади S кв.м., в том числе подсобных помещений: кухни, площадью S кв.м., санузла, площадью S к.в.м. (подвального этажа жилого дома лит. №), коридора, площадью S кв.м. лит. № подсобное помещение, площадью S кв.м., лит. №, подсобное помещение, площадью S кв.м., лит. №. Всего подсобных помещений, площадью S кв.м.

Согласно Техническому паспорту (поэтажный план строения лит. № не предъявлено разрешение на строительство жилых пристроек: лит. №

Жилые пристройки лит. № (балкон) были возведены истцом самовольно, без получения необходимой разрешительной документации.

Жилые пристройки лит. № возведены на земельном участке, площадью S кв.м., расположенном на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения индивидуального жилищного строительства. Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Самовольные пристройки возведены им с учетом градостроительных, санитарно – технических норм, строительно – технических, противопожарных норм и правил. Строительством указанных пристроек не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, они не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не ухудшают архитектурный облик населенного пункта.

Жилая пристройка лит. № переустроена с учетом градостроительных, санитарно – технических норм, строительно – технических, противопожарных норм и правил. Произведенным переоборудованием не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц.

Занимаемая истцом часть дома изолирована, имеет отдельный вход и может быть реально выделена.

Ответчики занимают остальные помещения дома, обозначенные в техническом паспорте, выполненном <адрес> филиалом ГУП МО «МОБТИ».

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилые пристройки лит. № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью S кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты №, площадью S кв.м., жилой комнаты №, площадью S., жилой комнаты №, площадью S.м., всего жилой площади S.м., кухни №, площадью S.м., санузел №, площадью S.м., коридор №, площадью S кв.м., подсобное помещение №, площадью S кв.м., подсобное помещение №, площадью S кв.м., всего жилой площади S.

В судебном заседании истец и его представитель требования уточнили, просят признать за истцом право собственности нВ самовольно возведенные пристройки лит. №

Представитель Администрации городского поселения <адрес> в судебном заседании требования не признал.

Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Объяснений и возражений, а также уважительность причины неявки суду не представили.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за истцом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником S долей жилого дома, общей площадью S кв.м., инвентарный номер №, лит. №, №, расположенный по адресу: <адрес>.

Доля в праве S на жилой дом принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №.

Совладельцами указанного жилого дома являются: ФИО (умершая), Чванова В.И., Голиков М. А. и Чепижная О. В..

В настоящее время жилой дом состоит из: лит. № жилой дом основное строение, жилые пристройки лит. №, подсобные помещения лит. № площадью всех частей здания, общей площадью жилого помещения S кв.м., в том числе жилой S кв.м. Число этажей надземной части – №. Число этажей подземной части – №. Хозяйственные строения и сооружения: лит. №

Между совладельцами добровольно сложился, и длительное время существует порядок пользования домовладением.

Истец занимает часть жилого дома лит. А, общей площадью S кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты №, площадью S кв.м., жилой комнаты №, площадью S кв.м., жилой комнаты №, площадью S кв.м. Всего жилой площади S кв.м., в том числе подсобных помещений: кухни, площадью S кв.м., санузла, площадью S к.в.м. (подвального этажа жилого дома лит. №), коридора, площадью S кв.м. лит. №, подсобное помещение, площадью S кв.м., лит. №, подсобное помещение, площадью S кв.м., лит. №. Всего подсобных помещений, площадью S.

Согласно Техническому паспорту (поэтажный план строения лит. № не предъявлено разрешение на строительство жилых пристроек: лит. №

Жилые пристройки лит. № (балкон) были возведены истцом самовольно, без получения необходимой разрешительной документации.

В связи с тем, что для правильного разрешения спора нужны специальные познания, судом в соответствии со ст. 79 ГПК РФ, по настоящему делу была назначена судебная строительно – техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам S

Согласно выводам эксперта S по результатам проведения судебной строительно – технической экспертизы установлено, что при возведении построек № к жилому дому по адресу: <адрес>, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не выявлено.

Ответчик, занимающий по факту пользования помещения № при производстве экспертизы не присутствовал, доступ в помещения предоставлен не был. По итогам внешнего осмотра нарушений не выявлено, за исключением частично не установленных водоотводящих лотков (ст. 25 п.1 и ст. 11 ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»). Данное нарушение не является существенным.

Постройки лит. № не создают угрозу жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ и ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бойчук П. Ю. удовлетворить.

Признать за Бойчук П. Ю. право собственности на самовольно возведенные постройки под лит. № к жилому дому по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская