Решение по делу № 2-70/2013 ~ М-65/2013 от 22.03.2013

Дело № 2-70-2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня Белгородской области                                                                                17 апреля 2013 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Середина С.В.

при секретаре Брусенской О.И.

с участием:

представителя истца Адамова К.Ю. /по доверенности/ Любомировой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамова К.Ю. к администрации Верхопенского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области о прекращении права собственности и исключении из ЕГРП записи о регистрации права на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, -

                                                                 у с т а н о в и л :

За Адамовым К.Ю., зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру, хозяйственные постройки и сооружения и земельный участок (адрес указан).           

Фактически, имеющаяся в собственности недвижимость, по техническому паспорту являлась частью жилого дома, с пристройками и хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями.

Ивнянским отделом Управления Росреестра по Белгородской области Адамову К.Ю. в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП было отказано, в виду несоответствия описания объекта недвижимого имущества в правоустанавливающем документе, как квартира и документе технического учета, как часть жилого дома.

Дело инициировано иском Адамова К.Ю., который просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью (указано) кв.м., в том числе жилой (указано) кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями жилой пристройкой, двумя пристройкой, пятью сараями, погребом, летней кухней, воротами с калиткой, ограждением, с кадастровым номером (указан), расположенными на земельном участке площадью (указано) кв.м., находящимися (адрес указан).

Одновременно, прекратить его прежнее право собственности на трехкомнатную квартиру, хозяйственные постройки и сооружения, исключив записи об их регистрации из ЕГРП, а свидетельства о государственной регистрации права признать утратившим силу.

В судебном заседании представитель истца Любомирова Ю.В. иск поддержала.

Ответчик администрация Верхопенского сельского поселения Ивнянского района иск признала, третье лицо Ивнянский отдел Управления Росреестра по Белгородской области, отношения к заявленным требования не представил, стороны просили рассмотреть дело без участия их представителей, о чем подали письменные заявления.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предоставленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с договором купли продажи от (дата указана), удостоверенного нотариусом, ЗАО «К…» продало, а Адамов К.Ю. купил трехкомнатную квартиру с хозяйственными строениями и сооружениями (адрес указан) /л.д. 5-7/.

Переход права собственности за истцом на указанную недвижимость, подтвержден свидетельствами о государственной регистрации права, о чем (дата указана) в ЕГРП сделаны записи (№№ указаны).

Согласно свидетельств, кадастрового паспорта Адамов К.Ю. являлся собственником трех комнатой квартиры общей площадью (указано) кв.м. и земельного участка площадью (указано) кв.м. /л.д.8-11/.

По техническому же паспорту Ивнянского филиала «Белоблтехинвентаризация» от (дата указана), та же недвижимость является частью жилого дома общей площадью (указано) кв.м., в том числе жилой (указано) кв.м., о чем свидетельствует состав объекта и наличие под ним земельного участка /л.д. 12-18/.

В соответствии со п. 67 «Правил ведения единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219, в ЕГРП вносятся записи об изменении сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, подлежащего регистрации.

Квартира и часть жилого дома являются различными по своим характеристикам видами жилых помещений и зарегистрированы под различными кадастровыми номерами (№№ - указаны).

Поэтому, при указанных обстоятельствах, когда заявленное в требование о внесении изменений органами Росреестра, без судебного решения удовлетворено быть не может, суд считает иск Адамова К.Ю. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

                                                                      р е ш и л :

Иск Адамова К.Ю. к администрации Верхопенского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области признать обоснованным.

Прекратить право собственности Адамова К.Ю. на трехкомнатную квартиру общей площадью (указано) кв.м., в том числе жилой (указано) кв.м., на хозяйственные постройки и сооружения, находящиеся (адрес указан) с кадастровым номером (указан) и исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи (№№ и дата указаны).

Признать утратившими силу свидетельства о государственной регистрации права серии (указаны), выданные Ивнянским филиалом Управления Росреестра по Белгородской области (дата указана).

Признать за Адамовым К.Ю. право собственности на часть жилого дома общей площадью (указано) кв.м., в том числе жилой (указано) кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями жилой пристройкой, двумя пристройкой, пятью сараями, погребом, летней кухней, воротами с калиткой, ограждением, с кадастровым номером (указан), расположенными на земельном участке площадью (указано) кв.м., находящимися (адрес указан).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд.

Судья - подпись - Середин С.В.