Решение по делу № 2-7145/2012 ~ М-5689/2012 от 12.07.2012

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Дубининой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкова Анатолия Георгиевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Зыков А.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что на предоставленном постановлением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке по <адрес> в <адрес>, потребительским гаражным строительным кооперативом «Протектор», членом которого он является, были возведены гаражные боксы, в том числе, гаражный бокс №, в строительстве которого он принимал участие путем оплаты паевых взносов. Ввиду того, что своевременно и надлежащим образом не было оформлено разрешение на строительство и акт ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, администрацией г. Красноярска было рекомендовано членам кооператива установить право собственности на гаражи в судебном порядке. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца- Кокряцкий А.И. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ), заявленные требования поддержал. Истец в суд не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика- администрации г. Красноярска, представитель третьего лица- ПГСК «Протектор» в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, председатель ПГСК «Протектор» просил о рассмотрении дела в его отсутствие; с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права. Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Как установлено в судебном заседании, потребительский гаражно-строительный кооператив «Протектор», зарегистрирован на основании постановления администрации Советского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГСК «Протектор» предоставлен в аренду земельный участок № в коммунальной зоне Северо-восточного <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м.- земли, занимаемые индивидуальными капитальными гаражами боксового типа.

По выписке из адресного реестра Красноярского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости- одноэтажный крупнопанельный бокс с железобетонным монолитным подвалом, с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, стр. №, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1. Предыдущий адрес: <адрес>

Согласно справке председателя потребительского гаражно-строительного кооператива «Протектор», Зыков А.Г. является членом данного кооператива, имеет гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, задолженности перед кооперативом не имеет.

Из санитарно-эпидемиологического заключения ТУ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю № № следует, что комплекс индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес> в <адрес>, в том числе, гаражный бокс №, соответствует санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам, возможно сохранение данного объекта.

Согласно заключению управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение самовольно возведенного гаража по адресу <адрес>, стр. №, бокс № соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и Правилам землепользования и застройки, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №№

В соответствии с техническим заключением ООО СПГ «Ермак» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением ООО «Сибирь Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс по адресу: <адрес> соответствует строительно- техническим требованиям, противопожарным правилам и нормативам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Красноярского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: г<адрес> на праве собственности не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах, учитывая, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен администрацией города Красноярска ПГСК «Протектор», членом которого является истец, в установленном законом порядке, данный гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключение управления архитектуры администрации г. Красноярска о том, что спорное строение расположено в границах красных линий, соответствует строительно- техническим требованиям, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременено правами иных лиц, суд полагает о признании за Зыковым А.Г. права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыкова Анатолия Георгиевича удовлетворить.

Признать за Зыковым Анатолием Георгиевичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Т.И. Петроченко