Решение по делу № 2-1111/2015 от 07.05.2015

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Бондаренко И.П. и Бондаренко Л.Д. к Администрации

<адрес> сельского поселения <адрес> РК,

17 июня 2015 года                            <адрес>

Дело № 2-1111/2015

Состав суда:

судья – Шевченко И.В.,

секретарь – Гамурова Т.А.,

лица, участвующие в деле:

Стороны:

истец – Бондаренко И.П.

истец – Бондаренко Л.Д.

ответчик – Администрация <адрес> сельского поселения

<адрес> Республики Крым

Суд, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л :

           В мае 2015 года Бондаренко И.П. и Бондаренко Л.Д. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на домовладение.

           Из иска следует, что истцы являются супругами, в 1964 году как переселенцы прибыли на территорию <адрес> Крымской обрасти. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О льготах по переселению» и на основании переселенческого билета колхозом им.<адрес> был составлен акт приема передачи жилого <адрес> в <адрес>, стоимостью 2000 рублей, главе семьи – переселенцу Бондаренко И.П. Пастухов В.Г. Оплата стоимости домовладения производилась путем удержания денежных средств в размере 2000 рублей из заработной платы Бондаренко И.П.

           Решением исполкома Пятихатского сельского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ было определено оформить право собственности на спорное домовладение за Бондаренко И.П., обязав его зарегистрировать право собственности в <адрес> БТИ АР Крым. Однако из-за не знания действующего законодательства свидетельства о праве собственности на домовладение истцы не получили, считая, сто указанного решения вполне достаточно. Истцы считают себя полноправными собственниками спорного домовладения, проживают и прописаны в нем с момента его получения от колхоза, оплачивают необходимые налоги и сборы, а также несут расходы по его содержанию. В связи с указанным просят признать за ними право собственности в равных долях на данное домовладение.

    Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец Бондаренко И.П. предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объёме.

Истица Бондаренко Л.Д. предоставила телефонограмму о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объёме.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное ходатайство.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Бондаренко И.П. и Бондаренко Л.Д. подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

            Материалами дела установлено, что истцы Бондаренко И.П. (л.д. 15) и Бондаренко Л.Д. (л.д. 14) являются супругами, брак между ними заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ между Колхозом им.Ленина, Пятихатским сельсоветом, с одной стороны, и Бондаренко И.П., с другой стороны, был составлен акт в том, что переселенцу – гражданину Бондаренко И.П. передан дом и надворные постройки, находящиеся в <адрес>, стоимость переданных построек составляет 2 000 рублей (л.д. 22). Согласно справок Колхоза им.Ленина Бондаренко И.П. в период с 1967 года по 1974 год регулярно производил оплату стоимости переселенческого дома в счет погашения ссуды за его покупку (л.д. 17-20).

           Решением исполнительного комитета Пятихатского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об оформлении права собственности на полное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> за Бондаренко И.П. (л.д. 16).

           В соответствии со справкой Администрации Пятихатского сельского поселения, домовладение, находящееся по адресу: <адрес> Крым, на балансе Администрации Пятихатского сельского поселения не состоит (л.д. 6).

           Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, а также справки Администрации <адрес> сельского поселения видно, что Бондаренко И.П. является главой семьи данного дома, имеет прописку по данному адресу начиная с февраля 1968 года, в указанном доме также проживает его супруга Бондаренко Л.Д. (л.д. 7-8, 13).

           Судом осмотрен технический паспорт, оформленный на жилой дом, расположенный по <адрес>, № в <адрес> (л.д. 9-12).

           Согласно экспертного отчета № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома со вспомогательными строениями и сооружениями, а также земельным участком, расположенного по <адрес>, № в <адрес> Республики Крым, составляет 734 000,00 рублей (л.д. 23-25).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В соответствии с положениями Постановления Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 364 «О льготах по переселению» совхозы, принимающие переселенцев обязаны предоставлять семьям переселенцев в год вселения отдельные жилые дома или квартиры, приусадебные участки в установленных размерах и в течение 2 лет после вселения освобождать переселенцев от квартирной платы и предоставлять им бесплатно топливо и коммунальные услуги по действующим нормам. Построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества.

            Судом установлено, что спорное домовладение перешло к Бондаренко И.П. на основании соглашения о продажи переселенческого жилого дома, заключенного в 1964 году между ним и колхозом им.Ленина и Пятихатским сельсоветом путем внесения необходимых денежных средств в кассу хозяйства, после чего жилой дом был списан с баланса колхоза и перешел в его собственность. Следовательно, форма договора купли-продажи, предусмотренная законодательством, соблюдена не была, в связи с чем требует дополнительного признания действительности.

          Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          Частью 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

           Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

          В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

           Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

           Судом установлено, что вышеуказанное соглашение о продаже спорного домовладения заключено до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Таким образом, указанное домовладение считается собственностью Бондаренко И.П. и Бондаренко Л.Д.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования истцов о признании за ними права собственности на спорное домовладение являются обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст.12, 131, 218,549-551 ГК РФ, ст.ст.2, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бондаренко И.П. и Бондаренко Л.Д. удовлетворить.

Признать за Бондаренко И.П. и Бондаренко Л.Д. право собственности в равных долях, т.е. по ? части, на домовладение № 57, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                                                       И.В. Шевченко