Решение по делу № 2-6705/2010 ~ М-6146/2010 от 01.07.2010

№2-6705/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Лодочкина А.П.

при секретаре Гильфановой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «истец» к Соколову И.С. об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, прекращении права пользования жилым помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

ОАО «истец» обратилось в суд с иском к ответчику об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, указав в обоснование следующее. ДД.ММ.ГГГГ. года Решением Одинцовского городского суда МО с Соколова И.С. в пользу ОАО «истец» взыскано 17 138 388 рублей 14 рублей и возврат госпошлины в сумме 20 000 рублей всего 17 158388 рублей 14 копеек. Обращено взыскание на предмет залога: - Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 274 кв.метра, адрес объекта : Адрес кадастровый номер: №...; Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 265 кв.метра, адрес объекта : Адрес, кадастровый номер: №...; 5-ти комнатная квартира общей площадью 226,20 кв.метра, этаж 1-3, адрес: Адрес, кадастровый (условный) номер: №...; 5-ти комнатная квартира общей площадью этаж 1-3, адрес: Адрес, кадастровый (условный) номер: №.... Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. года. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ. года судом не была установлена начальная продажная цена заложенного имущества. ДД.ММ.ГГГГ. года Истцом в связи с изменившейся рыночными ценами на объекты недвижимости произведена оценка заложенного имущества. Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 265 кв.метров и находящейся на нем квартиры №... согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец» от ДД.ММ.ГГГГ. года составляет 7 263 000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 274 кв.метров и находящейся на нем квартиры №... согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец» от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 7 638 000 рублей. Общая стоимость недвижимого имущества - 15 261 000 рублей. Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества -земельного участка общей площадью 265 кв.метров и находящейся на нем квартиры №... согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец» от ДД.ММ.ГГГГ. года в размере 7 263 000 рублей согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец». Установить начальную продажную цену заложенного имущества -земельного участка общей площадью 274 кв.метров и находящейся на нем квартиры №... согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец» от ДД.ММ.ГГГГ. года в размере 7 638 000 рублей согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец». Установить общую начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 15 261 000 рублей. В соответствие со ст.35 ЖК РФ прекратить право пользования Соколовым И.С. вышеуказанным жилыми помещениями. Взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в размере 4 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик Соколов И.С. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства по имеющемуся адресу места жительства, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного производства, признав причину его неявки неуважительной.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. года между Соколовым И.С. и ОАО «истец» заключен кредитный договор №..., в соответствии с которым Заемщику предоставлены денежные средства в сумме 526 000 долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ. года Решением Одинцовского городского суда МО с Соколова И.С. в пользу ОАО «истец» взыскано 17 138 388 рублей 14 рублей и возврат госпошлины в сумме 20 000 рублей всего 17 158388 рублей 14 копеек. Обращено взыскание на предмет залога: - Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 274 кв.метра, адрес объекта : Адрес, кадастровый номер: №...; Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 265 кв.метра, адрес объекта: Адрес, кадастровый номер: №...; 5-ти комнатная квартира общей площадью 226,20 кв.метра, этаж 1-3, адрес: Адрес, кадастровый (условный) номер: №...; 5-ти комнатная квартира общей площадью этаж 1-3, адрес: Адрес, кадастровый (условный) номер: №.... Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. года.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решение не подлежат доказыванию.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ. года судом не была установлена начальная продажная цена заложенного имущества.

Для определения цены продажи имущества, ДД.ММ.ГГГГ. года Истцом представлены сведения об оценка заложенного имущества. Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 265 кв.метров и находящейся на нем квартиры №... согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец» от ДД.ММ.ГГГГ. года составляет 7 263 000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 274 кв.метров и находящейся на нем квартиры №... согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец» от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 7 638 000 рублей. Общая стоимость недвижимого имущества - 15 261 000 рублей. Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества -земельного участка общей площадью 265 кв.метров и находящейся на нем квартиры №... согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец» от ДД.ММ.ГГГГ. года в размере 7 263 000 рублей согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец». Установить начальную продажную цену заложенного имущества -земельного участка общей площадью 274 кв.метров и находящейся на нем квартиры №... согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец» от ДД.ММ.ГГГГ. года в размере 7 638 000 рублей согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец».

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, так как начальная цена продаж подлежит определению при обращении взыскания на заложенное имущество, исходя из рыночной стоимости имущества.

Так как истцом представлены доказательства о стоимости имущества, подлежащего взысканию, суд считает возможным принять данные сведения для определения начальной продажной цены и установить общую начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 15 261 000 рублей.

В соответствие со ст.35 ЖК РФ, 292 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Требования истца о прекращении право пользования Соколовым И.С. вышеуказанным жилыми помещениями суд считает обоснованными, так как в ходе судебного заседания выяснено отсутствие ответчика по месту нахождения спорного имущества. В данном случае обращая взыскание на имущество ответчика, суд считает необходимым прекратить его право пользования имуществом.

Также суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании в силу ст. 98 ГПК РФ уплаченной госпошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить начальную продажную цену заложенного имущества -земельного участка общей площадью 265 кв.метров по адресу: Адрес, кадастровый номер: №... и находящейся на нем квартиры по адресу: Адрес согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец» от ДД.ММ.ГГГГ. года в размере 7 263 000 (Семь миллионов двести шестьдесят три тысячи) рублей согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец».

Установить начальную продажную цену заложенного имущества - земельного участка общей площадью 274 кв.метров по адресу: Адрес, кадастровый номер: №... и находящейся на нем квартиры по адресу: Адрес согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «истец» от ДД.ММ.ГГГГ. года в размере 7 638 000 (Семь миллионов шестьсот тридцать восемь тысяч) рублей согласно заключению об оценке проведенной специалистами ОАО «БАНК УРАЛСИБ».

Прекратить право пользования Соколовым И.С. жилыми помещениями по адресу: Адрес и Адрес.

Взыскать с Соколова И.С. в пользу ОАО «истец» уплаченную госпошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Одинцовский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: