Решение по делу № 2-603/2012 от 28.08.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-603/2012

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

Мировой судья Зеленецкого судебного участка Сыктывдинского района Республики Коми Мосунова Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 28 августа 2012 года гражданское дело по иску Пономарева В.В.1 к Матюниной И.И.1, Пономареву О.В.1 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Адвокат Хромов О.В., действующий по доверенности от  Пономарева В.В., обратился к мировому судье с иском к Матюниной И.И., Пономареву  О.В. об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. В обоснование исковых требований указал, что Пономарев В.В.  является собственником <ОБЕЗЛИЧИНО> доли указанной квартиры, собственниками другой доли являются ответчики. Квартира общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>., состоит  из трех изолированных комнат площадью 14,5 кв.м., 18, 6 кв.м. и 24,1 кв.м. Соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, ответчик Матюнина И.И. создает препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем истец вынужден  проживать у родственников.  Истец просит выделить  Пономареву В.В.  в  пользование  изолированную жилую комнату площадью 14,5 кв.м.

В судебное заседание истец и ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Хромов О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Матюниной И.И.- Мосеевский К.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчики желают иным способом разрешить данный спор, однако истец  не соглашается на их условия, досудебный порядок не соблюден.

Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права <НОМЕР> <НОМЕР>, выданному <ДАТА2>, и <НОМЕР> <НОМЕР>, выданному <ДАТА3>, Пономарев В.В.  является собственником <ОБЕЗЛИЧИНО>  доли квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, Матюнина И.И.- собственником  7/24 доли в праве,  Пономарев О.В. - 13/24 доли. 

Согласно техническому паспорту <НОМЕР>,  выданному <ДАТА4>,  квартира, расположенная по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, имеет общую площадь <ОБЕЗЛИЧИНО>., состоит  из трех изолированных комнат площадью 14,5 кв.м., 18, 6 кв.м. и 24,1 кв.м.

 В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 2 ст. 247 ГК Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что правом пользования квартирой, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>-23, обладают 3 человека:  Пономарев В.В., Матюнина И.И., Пономарев О.В.  Пономарев В.В. в соответствии с его долей имеет право на пользование <ОБЕЗЛИЧИНО> доли указанной квартиры. Соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДАТА5> за N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая, что общая жилая площадь квартиры фактически разделена  на три изолированные комнаты  площадью 14,5 кв.м., 18, 6 кв.м. и 24,1 кв.м., а также принимая во внимание, что истец нуждается в пользовании указанным жилым помещением, мировой судья находит исковые требования  подлежащими удовлетворению  и считает возможным выделить  в пользование Пономареву В.В.  жилую комнату площадью 14,5 кв.м., а ответчиками- жилые комнаты площадью 18, 6 кв.м. и 24,1 кв.м.

 Руководствуясь, ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева В.В.1 к Матюниной И.И.1, Пономареву О.В.1 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС> Республики <АДРЕС>, д.<НОМЕР>, <АДРЕС>

выделить Пономареву В.В.1 в пользование жилую комнату площадью 14,5 кв.м.;

 выделить в пользование Матюниной И.И.1 и Пономареву О.В.1 жилые комнаты площадью 18,6 кв.м. и 24,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Сыктывдинский районный суд Республики Коми через Зеленецкий судебных участок в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

         Мотивированное решение изготовлено  03 сентября 2012 года.

       Мировой  судья                                                                             Е.В.Мосунова