Решение по делу № 2-2143/2018 ~ М-1204/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-2143/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2018г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

при секретаре                 Алексеенко А.А.

с участием прокурора            Ганиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полушкиной Татьяны Валерьевны к Козловой Елене Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Полушкина Т.В. обратилась в суд с иском к Козловой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 101 в <адрес>-а по <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от 06.04.2012г. является собственником данного жилого помещения. В 2012г. спорная квартира в безвозмездное пользование была предоставлена Козловой Е.В. В декабре 2018г. ответчик был уведомлен о намерении вселения истца с семьей в указанное жилое помещение с просьбой его освободить, на что Козлова Е.В. не отреагировала. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает последнего во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом, иного жилья в пользовании либо собственности не имеет. Просит прекратить право пользования Козловой Е.В. спорной квартиры и выселить ее.

В судебном заседании представитель истца адвокат Медников Р.Л. требования поддержал.

Ответчик Козлова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ судьей определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вселять членов своей семьи (супруга, детей и родителей), а также других граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Кроме того, согласно положениям ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.04.2012г. Полушкина Т.В. является собственником <адрес>-а по <адрес>.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Забота» в указанном жилом помещении с 28.08.2012 г. зарегистрирована Кондратенко (ныне Козлова) Е.В., а также сын истицы Полушкин О.О., 2017 года рождения.

Из содержания иска и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в 2016г. истица вступила в брак, у нее родился сын, в связи с чем в 2018г. она уведомила ответчика о намерении вселиться в спорную квартиру для проживания и необходимости ее освобождения, на что Козлова Е.В, не отреагировала.

Спорная квартира приобретена на кредитные средства, платежи по которым в полном объеме осуществляет истец.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время не является членами семьи истца, так как семейные связи между ними утрачены, т.е. отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения спорная квартира необходима истцу для реализации своих прав по владению и пользованию принадлежащим имуществом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах заявленные требований подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полушкиной Татьяны Валерьевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Козловой Еленой Валерьевной жилым помещением - <адрес> <адрес>-а по <адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.Н.Иванов