Решение по делу № 2-171/2015 (2-4431/2014;) от 31.10.2014

РЕШЕНИЕ 2-171/15

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

При секретаре Сообцоковой К.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 14 января 2015 года дело по заявлению Васильченко П.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Лодыгин П.Е., действуя по доверенности от имени Васильченко П.А., обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее КУМИ МОГО «Ухта») об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что Васильченко П.А. проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении с <...> г.. <...> г. истец обратился в КУМИ администрации МОГО «Ухта» о предоставлении ему муниципальной услуги по оформлению договора социального найма жилого помещения. Письмом от <...> г. в удовлетворении заявления отказано в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордера на жилое помещение, выданного до 01 марта 2005 года. Васильченко П.А. и его представитель Лодыгин П.Е. полагают данный отказ незаконным.

В судебном заседании истец и его представитель на требованиях настаивали, доводы, изложенные в заявлении, поддержали. Истец пояснил, что жилое помещение по адресу: .... было предоставлено его матери З. по месту работы в .... году. После смерти матери в .... году истец остался проживать в комнате, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Представитель КУМИ МОГО «Ухта» Канева М.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее иск не признала, поддерживала доводы, изложенные в отказе от <...> г..

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» от <...> г. № .... спорное жилое помещение – комната № .... в жилом доме, расположенном по адресу: ...., является муниципальной собственностью. Васильченко П.А. зарегистрирован в данном жилом помещении с <...> г..

Постановлением Главы администрации г. Ухты от <...> г. № .... «О передаче в муниципальную собственность жилого фонда» жилые дома и общежития "У", в том числе и д..... по ул. ...., переданы в муниципальную собственность согласно акту приема-передачи.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из материалов дела <...> г. Васильченко П.А. обратился в КУМИ МОГО «Ухта» с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого им жилого помещения по адресу: г. ..... Уведомлением от <...> г. в удовлетворении данного заявления отказано, т.к. отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения или ордер на жилое помещение, выданный до 01 марта 2005 года.

Истец значится зарегистрированным по указанному адресу, проживает по настоящее время, исполняя обязанности по договору социального найма, внося плату за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. Доказательство того, что Васильченко П.А. был вселен в спорное жилое помещение самовольно, не представлено. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны Васильченко при вселении в спорное жилое помещение не допущено, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов при предоставлении спорного жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина. Собственник жилого помещения требований о выселении Васильченко П.А. не предъявляет.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца З. в .... году работодателем, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность в силу закона к спорному жилому помещению должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, требования Васильченко П.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» заключить с Васильченко П.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 января 2015 года.

Судья М.В. Корниенко.