Решение по делу № 2-83/2017 (2-1571/2016;) ~ М-1470/2016 от 01.12.2016

                                                                                                              Дело № 2-83/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни                                                                                 19 января 2017 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Филоновой Е.Ю., с участием истцов Бурдюгова А.Н., Бурдюговой Л.М., Бурдюговой Э.Н., представителя истцов Пушкарева А.Г.                       

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдюгова А.Н., Бурдюговой Л.М., Бурдюговой Э.Н. к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, АО «Ленинградское» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Бурдюгов А.Н., Бурдюгова Л.М., Бурдюгова Э.Н. обратились в суд с иском к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, АО «Ленинградское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в общую долевую собственность. Указали, что 9 ноября 1999 г. по договору на передачу в собственность граждан, заключенного между ГУСХП «Кадамовское» СКВОи Бурдюговым А.Н., Бурдюговой Л.М., Бурдюговой Э.Н.ГУСХП «Кадамовское» СКВО неоднократно реорганизовывалось и с 03.03.2016 г. переименовано в АО «Ленинградское».Согласно п. 1 данного договора, ГУСХП «Кадамовское» СКВО передал в собственность, а они приобрели квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 32.1 кв.м, в том числе жилой 16.8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор утвержден постановлением главы Персиановской сельской администрации Октябрьского района Ростовской области от 25 ноября 1999 г. № « О приватизации жилой площади в п. Кадамовский», согласно которому он должен быть зарегистрирован в БТИ Октябрьского района, который прилагается.Однако, после подписания данного договора, они не обратились в БТИ Октябрьского района с целью регистрации права собственности указанной квартиры. В указанной квартире проживают и зарегистрированы: Бурдюгов А.Н., Бурдюгова Э.Н., Бурдюгова Л.М., что подтверждается справкой главы Персиановской администрации. Из справки ГУПТИ РО Октябрьского района следует, что за каждым числится по 1/3 доли дома, инвентаризационная оценка которой составляет 68780 рублей. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Просили суд признать за Бурдюговым А.Н., Бурдюговой Л.М и Бурдюговой Э.Н., право общей долевой собственности на жилой дом №, литер А - общей площадью 32,1 кв. м, жилой площадью 16,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.

Истцы Бурдюгов А.Н., Бурдюгова Л.М., Бурдюгова Э.Н., представитель истцов Пушкарева А.Г., действующий на основании ордера № от 01.12.2016 года в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Представители ответчика Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области и АО «Ленинградское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела в суде извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 09.11.1999г. между ГУСХП «Кадамовское» СКВО и Бурдюговым А.Н., Будюговой Л.М. и Бурдюговой Э.Н. был заключен договор на передачу в собственность граждан, согласно которого Бурдюгову А.Н., Бурдюговой Л.М. и Бурдюговой Э.Н. была предоставлена в собственность квартира общей площадью 32,1 кв.м, в том числе жилой 16,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Постановлением главы Персиановской сельской Администрации Октябрьского района Ростовской области от 25.11.1999г. № « О приватизации жилой площади в п.Кадамовский» утвержден был Акт оценочной комиссии ГУСХП «Кадамовское». Районному БТИ необходимо было зарегистрировать договор на передачу дома находящегося по адресу: <адрес> в личную собственность и выдать удостоверение на право собственности Бурдюгову А.Н., Бурдюговой Л.М. и Бурдюговой Э.Н. (л.д. 9).

Согласно справке, выданной Октябрьским филиалом ГУПТИ РО № от 25.10.2016г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за Бурдюговым А.Н., Бурдюговой Э.Н., Бурдюговой Л.М. по 1/3 доли за каждым (л.д. 11).

Согласно справке, выданной Администрацией Персиановского сельского поселения от 14.11.2016г. Бурдюгов А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, состав его семьи - мать Бурдюгова Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сестра Бурдюгова Э.Н.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Из справки, выданной Администрацией Персиановского сельского поселения следует, что по состоянию на 09.11.1999 год в жилом доме по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: Бурдюгова Л.М.. Бурдюгова Э.Н., Бурдюгов А.Н.

Согласно справке от 17.10.2016 года ГУСХП «Кадамовское» СКВО, неоднократно реорганизовывалось, 03.03.2016 г. переименовано в АО «Ленинградское» (л.д. 8).

         Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 12.02.2014г. следует, что отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, а также отсутствуют указанные сведения по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Бурдюгов А.Н., Бурдюгова Э.Н., Бурдюгова Л.М. (л.д. 12-16).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Государство, установившее в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Материальным основанием для приватизации гражданином жилых помещений государственного жилищного фонда является занятие этих помещений на условиях социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам спорное жилое помещение было предоставлено ГУСХП «Кадамовский» СКВО на основании договора на передачу в собственность граждан от 09.11.1999года, который был подписан сторонами по договору. На день заключения данного договора Бурдюгов А.Н., Бурдюгова Л.М. и Бурдюгова Э.Н. были зарегистрированы в спорном жилом помещении и фактически в нем проживали. В связи с чем, имеются законные основания для передачи спорного жилого помещения в собственность истцам в порядке приватизации.

Право истцов на проживание и пользование спорным жилым помещением, ответчиками не оспаривается.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая положения Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также в целях оказания содействия гражданам при реализации своего права на приватизацию и ускорения процедуры приватизации, суд считает, возможным признать право общей долевой собственности за Бурдюговым А.Н., Бурдюговой Л.М., Бурдюговой Э.Н. по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Бурдюгова А.Н., Бурдюговой Л.М., Бурдюговой Э.Н. к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, АО «Ленинградское» о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 16,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 24.01.2017░. ░░░░░░░