Решение по делу № 2-467/2019 (2-3249/2018;) ~ М-3189/2018 от 11.10.2018

                                                                                                   Дело № 2-467/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«9» января 2019 г.                                                                 г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

                Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Барбашове Д.В.                             с участием:

                 представителя истцов (ответчиков по встречному иску) Журавлевой Е.Р., Ибраимовой О.Р., - Турыгиной А.С. (доверенности от 28.08.2018 г., 29.08.2018 г.),

                ответчика (истца по встречному иску) - Серебрякова О.А.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

                по иску Журавлевой Евгении Равильевны, Ибраимовой Олеси Равильевны                 к Серебрякову Олегу Александровичу об определении долей в праве на земельный участок, признании отсутствующим права, погашении записи в едином государственном реестре недвижимости;

                по встречному иску Серебрякова Олега Александровича к Журавлевой Евгении Равильевне, Ибраимовой Олесе Равильевне об определении доли                                 в праве на земельный участок,

установил:

                  Журавлева Е.Р., Ибраимова О.Р. обратились в суд с иском                                              к Серебрякову О.А. об определении долей в праве на земельный участок, признании отсутствующим права, погашении записи в едином государственном реестре недвижимости, мотивируя тем, что являются собственниками 8/25 (по 4/25 каждая) долей в праве собственности на дом № <адрес> Решением органа местного самоуправления от 15.04.2009 г. земельный участок под домом передан в совместную собственность Журавлевой, Ибраимовой, Волковой А.Ф.,                     Серебрякову. В дальнейшем Волкова А.Ф. умерла. Серебряков оформил                                   в собственность земельный участок полностью на себя. Учитывая изложенное, Журавлева и Ибраимова просят определить доли в земельном участке (по 4/25 доли                 в праве каждой), признать отсутствующим право Серебрякова на весь земельный участок, погасить право Серебрякова на весь земельный участок (л.д. 1-3).

                   Серебряков О.А. обратился со встречным иском, где просит определить свою долю в праве (9/50) на этот же земельный участок, ссылаясь                                          на то, что ему принадлежат 9/50 долей в праве собственности на дом № <адрес> (л.д. 174-177).

                    В судебном заседании истцы (ответчики) по встречному иску                              не присутствовали, направили представителя Турыгину, которая требования поддержала, не возражала против удовлетворения встречного иска.

                    Ответчик (истец по встречному иску) Серебряков О.А. встречный иск поддержал по изложенным в нём основаниям, полностью признал требования Ибраимовой и Журавлевой, пояснил, что оформление земельного участка целиком                 в его собственность обусловлено допущенной ошибкой.

                    Третьи лица Госкомрегистр, Волкова И.Ю., привлечённая определением               от 3.12.2018 г. (л.д. 152), в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

                    Выслушав представителей сторон, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                    В соответствии с ч.ч. 2, 5 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться                 в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

                     В судебном заседании установлено, что жилой дом № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Журавлевой (добрачная фамилия Габитова) (4/25 доли в праве), Ибраимовой                            (4/25 доли в праве), Серебрякову (9/50 доли в праве) (л.д. 48).

                    ? доли в праве собственности на этот же дом принадлежат                        Волковой И.Ю., получившей их в порядке наследования после Волковой А.Ф., умершей 06.04.2013 г. (л.д. 48, 157-172).

                   Земельный участок площадью 0.0678 га., расположенный под домом,                        на основании решения администрации от 15.04.2009 г. передан в общую совместную собственность Ибраимовой, Журавлевой, Серебрякову, Волковой Т.Ф. (ныне умершей), что подтверждается соответствующими государственными актами                       (л.д. 8-11, 177, 178).

                    28.09.2016 г. земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 181).

                    31.03.2017 г. участок целиком был оформлен в собственность Серебрякова (л.д. 182-184).

                    Учитывая, что земельный участок изначально был передан в совместную собственность владельцев (сторон по делу), то дальнейшее его оформление                             в собственность на Серебрякова является незаконным.

                    Поскольку стороны взаимные требования признали, а Серебряков                            не возражал против признания отсутствующим его права на весь земельный участок,                                  суд в соответствии со ст. 244 ГК РФ полагает возможным определить сторонам                      доли в праве на участок исходя из размеров долей на жилой дом. А именно,                                Журавлевой, Ибраимова по 4/25 каждой, а Серебякову 9/50.

                       При этом необходимо признать отсутствующим право собственности Серебрякова на земельный участок в целом, соответствующую запись                                    о собственности Серебрякова в ЕГРН признать недействительной.

                       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                        исковые требования Журавлевой Евгении Равильевны, Ибраимовой Олеси Равильевны удовлетворить.

                       Определить долю Журавлевой Евгении Равильевны в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 678 кв.м., расположенный по <адрес> в размере 4/25 доли в праве собственности на земельный участок.

                       Определить долю Ибраимовой Олесе Равильевне в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 678 кв.м., расположенный по <адрес>, в размере 4/25 доли в праве на собственности на земельный участок.

                       Признать отсутствующим право собственности Серебрякова Олега Александровича на весь земельный участок с кадастровым номером № площадью 678 кв.м., расположенный по <адрес>

                       Признать недействительной в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Серебрякова Олега Александровича                                 на весь земельный участок с кадастровым номером № площадью                    678 кв.м., расположенный по <адрес>

                      Определить долю Серебрякова Олега Александровича в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 678 кв.м., расположенный по <адрес>, в размере 9/50 доли в праве на собственности на земельный участок.

                       На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд                         в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Решение в окончательной форме принято 11.01.2019 г.

              СУДЬЯ                                                                                           ГОРБОВ Б.В.