Решение по делу № 2-4265/2015 от 01.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2015 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4265/2015 по иску Велижанина ФИО11 к Мансурову ФИО12, Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в Восточном административном округе <адрес> об устранении препятствий в праве собственности путем обязания снять с регистрационного учёта,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности ФИО8 обратился в суд к ответчикам об устранении препятствий в праве собственности путем обязания снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он, Велижанин ФИО13, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № №, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серия №, регистрационная запись №

В ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе друга, с которым вместе работал, он зарегистрировал в своей квартире знакомого Мансурова ФИО15. После регистрации, в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14 скрылся. Попытки найти его ни к чему не привели. На телефонные звонки он не отвечает, насколько он понял, он сменил номер телефона. Более того, как ему стало известно из извещения от ОАО «<данные изъяты>», ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен кредит в размере 300 000 рублей. Платежи он вносит несвоевременно и не в полном объеме, образовался долг, и извещения приходят на его адрес, так как ФИО16 зарегистрирован в его квартире. На данный момент местонахождение ФИО5 ему неизвестно.

В настоящее время Мансуров в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, личных вещей не хранит. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей он осуществляет самостоятельно.

По настоящее время с регистрационного учёта ответчик не снят. Ответчик не является собственником квартиры, но в ней зарегистрирован, добровольное снятие его с регистрационного учёта без заявления и личного присутствия не представляется возможным.

В силу того, что ответчик формально зарегистрирован в спорной квартире, то он, являясь собственником указанной квартиры, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, вынужден нести расходы по оплате за ответчика коммунальных услуг, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Истец, его представитель просили дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчики уважительных причин неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № является собственником квартиры в многоквартирном доме, общей площадью 16,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, выданной МКУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника и не проживает в спорном жилом помещении с марта 2013 года, каких – либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.

Согласно ст. ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (п.3).В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2 - 4, 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме о снятии с регистрационного учёта, снятие гражданина Российской Федерации снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поэтому сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П).

Суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с марта 2013 года, а только зарегистрирован, не является членом семьи собственника, поэтому права истца, как собственника подлежат к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а права ответчика прекращению или изменению правоотношения.

Таким образом, исковые требования истца основаны на законе.

Согласно ст. 333.19 НК РФ истцом по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ уплачена госпошлина всего в размере 600 рублей 00 копеек.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по государственной пошлине, в связи с удовлетворением иска, подлежат взысканию с ответчика Мансурова ФИО18 в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 6, 7, 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. ст. 12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 2, 3, 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ и ДД.ММ.ГГГГ № 121-ФЗ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55-57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 98, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 -237, 320, 321 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Устранить для Велижанина ФИО19 препятствия в праве собственности путем обязания снять с регистрационного учёта Мансурова ФИО20 по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в Восточном административном округе <адрес> снять с регистрационного учёта Мансурова ФИО21 по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мансурова ФИО22 в пользу Велижанина ФИО23 расходы по государственной пошлине в сумме 600 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 12 мая 2015 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Судья                     В.И.Прокопьева