Решение по делу № 2-158/2017 ~ М-19/2017 от 16.01.2017

Дело№2-158/2017                                                                                                       копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                г.Александровск

Александровский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

при секретаре Ефимовой И.Л.,

с участием представителя третьего лица Лунеговой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске гражданское дело по иску Чеховской Ольги Александровны к Петровой Юлии Юрьевне о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Чеховская О.А. обратилась в суд с иском к Петровой Ю.Ю., МУП «Управдом», ООО «Коммунальный расчётно-кассовый центр», филиалу «ЯГРЭС» «Э.ОН Россия» о возложении обязанности открыть два лицевых счёта на собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на Чеховскую О.А. по оплате 2/3 коммунальных платежей и ФИО2 по оплате 1/3 коммунальных платежей, которые взимать с её матери Петровой Ю.Ю.

В обоснование иска истец указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по указанному адресу, 1/3 доля в праве на квартиру принадлежит её дочери- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, 1/3 доля в праве на указанную квартиру зарегистрирована в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на основании решения суда. Многоквартирный дом по адресу квартиры обслуживают управляющие компании МУП «Управдом», ООО «Коммунальный расчётно-кассовый центр», услуги по отоплению и подогреву воды предоставляет филиал «ЯГРЭС» «Э.ОН Россия». Лицевые счета по оплате коммунальных услуг выписаны их поставщиками на её имя, что влечёт их требования о полной оплате ею указанных услуг. Полагает, что Петрова Ю.Ю. как мать несовершеннолетнего собственника доли квартиры ФИО2 также должна нести бремя содержания жилого помещения, оплата должна взиматься пропорционально долям в праве общей собственности.

Впоследствии Чеховская О.А. поддержала исковые требования в части предъявления их к Петровой Ю.Ю., на возложении обязанностей на МУП «Управдом», ООО «Коммунальный расчётно-кассовый центр», филиал «ЯГРЭС» «Э.ОН Россия» (после переименования - ООО «Юнипро») не настаивала. Указанные юридические лица привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире между собственниками в долях, пропорциональных от долей в праве собственности от общего размера оплаты, с целью присвоения новых лицевых счетов и получения отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире.

Истец Чеховская О.А. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Петрова Ю.Ю., являющаяся законным представителем несовершеннолетней ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не сообщила, возражений по иску не представила, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель третьего лица- МУП «Управдом» - Лунегова О.А. в судебном заседании против иска не возражала.

Представитель третьего лица - ООО «Коммунальный расчётно-кассовый центр» - в судебном заседании не участвовал, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «Юнипро» (до переименования - ООО «Э.ОН Россия») в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает иск законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что Чеховской О.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м. Кроме того, 1/3 доля в праве на квартиру принадлежит дочери истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

1/3 доля в праве на указанную квартиру зарегистрирована в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на основании решения Александровского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по уплате коммунальных платежей за свою малолетнюю дочь ФИО2 несёт, в соответствии со ст.28 Гражданского кодекса РФ, её мать - Петрова Ю.Ю.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, оплата коммунальных услуг должна взиматься с каждого из собственников пропорционально доле в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что истцу, ФИО3, законным представителем которой является истец, и ФИО2, законным представителем которой является ответчик, принадлежит по 1/3 доле в праве на спорное жилое помещение, у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соответственно долям в праве собственности на данное жилое помещение, а также с учётом положений ст.28 ГК РФ о совершении сделок от имени несовершеннолетних их родителями.

Начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в указанную квартиру, производятся на лицевой счёт Чеховской О.А как владельца квартиры, о чём свидетельствует сведения ООО «Коммунальный расчётно-кассовый центр».

Соглашения о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире между истцом и ответчиком не достигнуто, о чём свидетельствует ответ МУП «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии оснований для разделения лицевых счетов во внесудебном порядке. Ответчиком доказательств наличия соглашения между собственниками жилого помещения и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа также не представлено.

Таким образом, поскольку соглашения между сторонами не достигнуто, иск Чеховской О.А. об установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения подлежит удовлетворению.

При этом суд исходит также из того, что поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), удовлетворение требования раздела лицевого счета будет способствовать исполнению установленным законом обязательствам сторон по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чеховской Ольги Александровны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствующих долях от общего размера оплаты: 2/3 доли в оплате - Чеховской Ольге Александровне, в том числе как законному представителю ФИО3, и 1/3 долю в оплате - Петровой Юлии Юрьевне как законному представителю ФИО2.

Решение суда является основанием присвоения новых лицевых счетов и получения отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире на Чеховскую Ольгу Александровну и Петрову Юлию Юрьевну.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:         О.Н.Ёлохова