Решение по делу № 2-1819/2012 ~ М-1581/2012 от 11.05.2012

"номер"

Р Е     Ш     Е     Н     И     Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

"дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

Председательствующего федерального судьи В.А. Кариковой

С участием адвоката Комисаровой Л.А.

При секретаре Е.Д. Саловой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Маслова А.А., Абрамовой Л.В., Ворызгина Е.В. к Порошенковой Е.В., Пухову А.В., Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности в праве общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на часть самовольно возведенного цокольного этажа жилого дома и выделении части жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

      Маслов А.А,, Абрамова Л.В., Ворызгин Е.В. обратились в суд с иском к Порошенковой Е.В., Пухову А.В., Администрации города Н. Новгорода о признании за Масловым А.А. права собственности на ... долю, за Абрамовой Л.В. и Ворызгиным Е.В. права собственности по ... доле в праве общей долевой собственности на часть самовольно возведенного цокольного этажа в доме "адрес" площадью ... кв.м., выделив в натуре часть жилого дома "адрес" в виде квартиры "номер" общей площадью ... кв.м., в том числе 1 этаж, площадью ... кв.м., цокольный этаж ... кв.м. в собственность Маслову А.А. в размере ... доли, Абрамовой Л.В. и Ворызгину Е.В. по ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру "номер", общей площадью ... кв.м., указывая на то, что Масловой В.Н. на праве собственности принадлежало ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес"

      На основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Горького "номер" от "дата" Масловой В.Н. принадлежало ... частей дома, Пухову В.Н., являющемуся собственником второй половины дома - также ... частей дома.

      Маслова В.Н. умерла "дата". Наследниками первой очереди после ее смерти были ее супруг Маслов А.В. и 2 детей: сын, истец Маслов А.А. и дочь Ворызгина (Маслова) Т.А.. После смерти Масловой В.Н. свидетельства о праве собственности на наследство не выдавались.

      Дочь Масловой В.Н. - Ворызгина Т.А., умерла "дата" наследниками первой очереди которой стали ее дети - дочь Абрамова (Ворызгина) Л.В. и сын - Ворызгин Е.В..

"дата". умер Маслов А.В., супруг Масловой В.Н..

      После смерти Маслова А.В. истцы обратились к нотариусу за оформлением наследства, но в выдаче свидетельств было отказано, в связи с тем, что изменился объект наследственного имущества.

      Жилой дом по адресу: г"адрес" фактически представляет собой две изолированные квартиры.

       На основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Горького "номер" от "дата" Пухову В.Н. и Масловой В.Н. было разрешено произвести перестройку ... части тесово-засыпного дома на отдельно стоящий кирпичный дом, жилой площадью ... кв.м. и общеполезной ... кв.м.

         На основании данного решения Пуховым В.Н. и Масловой В.Н. в "дата" вместо тесово-засыпного (бревенчатого) дома был возведен новый кирпичный дом под литером «В».

        Между тем, цокольный этаж дома является самовольно воздвигнутым. Цокольный этаж дома выстроен под законно возведенным домом под литером "номер" соответствует градостроительным, пожарным и санитарным нормам.

       Пухов В.Н. умер "дата", Маслова В.Н. умерла "дата". При жизни они не успели оформить право собственности на самовольно возведенный цокольный этаж.

       Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: "адрес", общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., в том числе 1 этаж ... кв.м., цокольный этаж - ... кв.м.

... доли части жилого дома "номер" под литером "номер" по "адрес", принадлежащая Масловой В.Н. - это изолированная часть жилого дома, состоящая на 1 этаже, площадью ... кв.м., из жилой комнаты "номер", площадью ... кв. м., жилой комнаты "номер" площадью ... кв.м., жилой комнаты "номер", площадью ... кв.м., кухни "номер", площадью ... кв.м., на цокольном этаже, площадью ... кв.м., лестничной клетки, площадью ... кв.м., подсобных помещений "номер", площадью ... кв. м., "номер",площадью ... кв. м., "номер", площадью ... кв.м., кухни "номер", площадью ... кв.м., ванной "номер" площадью ... кв.м., туалета "номер", площадью ... кв.м., коридоров "номер" площадью ... кв.м.. и "номер", площадью ... кв.м., а всего общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., и вспомогательной ... кв.м.

         Решением Ленинского районного суда г Н. Новгорода от "дата" часть цокольного этажа, площадью ... кв.м., вышеуказанного жилого дома, расположенного под частью дома, принадлежавшего Пухову В.Н., признана собственностью наследников Пухова В.Н. - Порошенковой Е.В. и Пухова А.В.

     Вышеуказанным решением Порошенковой Е.В. и Пухову А.В. выделено в натуре в собственность жилое помещение под литером «В», общей площадью ... кв.м., что соответствует, в соответствии с техническим отчетом ФГУП «Ростехинвентаризация» квартире "номер" (в том числе ... кв.м. на 1 этаже, ... кв.м. на цокольном этаже).

      Определением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "дата". к участию в процессе в качестве третьего лица, привлечен Ворызгин В.Н., переживший супруг Ворызгиной (Масловой) Т.А..

       В судебное заседание истцы Маслов А.А., Абрамова Л.В., не явились. Извещены надлежащим образом, через представителя, Комиссарову Л.АВ., о чем в деле имеются расписки.

       Истец Ворызгин Е.В., в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

       Представитель истцов Маслова А.А., Абрамовой Л.В., адвокат Комиссарова Л.А., в судебном заседании поддержала исковые требования истцов.

       Ответчики Порошенкова Е.В., Пухов А.В., в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом по известному месту жительства

       Представитель ответчика, Администрации г. Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явился, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменном отзыве с иском истцов не согласны, указав, что согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

       Каких-либо правоустанавливающих документов о принадлежности земельного участка истцам на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании не представлено.

       Согласно п.5 ст. 36 Земельного кодека РФ, для приобретения права собственности на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В соответствии со ст. 11,29 Земельного кодекса РФ, таким органом признается орган местного самоуправления.

       3-е лицо, нотариус города Нижнего Новгорода, Чагаева В.А., в судебное заседание не явилась, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

      3-е лицо, нотариус города Нижнего Новгорода, Вершинина Н.А., в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

      3-е лицо, Ворызгин В.Н., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцом, пояснив суду, что на наследство после смерти жены, Ворызгиной Т.А., умершей "дата", не претендует. Дети ему сообщили, что идут к нотариусу, оформлять наследство после смерти матери.

      Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

      В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

     Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

       В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

      Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

      При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

      Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

      В судебном заседании установлено, что по договору дарения от "дата" Пухов В.Н. подарил своей сестре Масловой В.Н. ... доли жилого смешанного /каркасно-засыпного и бревенчатого/ дома общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенного на земельном участке размером ... кв.м., находящегося в "адрес", под номером "номер".

        Даримые ... доли жилого дома принадлежат Пухову В.Н. по договору купли-продажи, удостоверенному Седьмой Горьковской госнотконторой "дата" по реестру "номер" (л.д. "номер").

       Решением Исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Горького от "дата" "номер" Пухову В.Н. и Масловой В.Н. разрешили произвести перестройку ... части тесово - засыпного дома на отдельно стоящий кирпичный дом по проекту рассмотренному экспертным советом жилой площадью ... кв.м. и общеполезной площадью ... кв.м..

        Исполкомом Ленинского районного Совета народных депутатов "дата". вынесено решение за "номер", которым из числа совладельцев дома "номер" по "адрес" исключены Ф.И.О.1. и Ф.И.О.2 в связи с предоставлением им государственных квартир и сносом ранее принадлежавших им по ... частей дома каждой; а оставшуюся часть дома считать за Пуховым В.Н. ... частей дома, Масловой В.Н. ... частей дома и за Ф.И.О.3 ... части дома (л.д. "номер").

       Согласно технического паспорта, составленного Ленинским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на "дата" дом "номер" под литером "номер" по "адрес", кирпичный дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., выстроен на основании решения исполкома "номер" от "дата" и принят актом приемки "дата" На общую площадь цокольного этажа - ... кв.м. разрешающие документы не предъявлены. Квартира "номер" общ.площадью ... кв.м. образована на основании решения суда рот "дата" и распоряж. "номер" от "дата"

       Решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "дата" установлен факт принятия наследства Порошенковоой Е.В., Пухова А.В. после смерти Пухова В.Н., умершего 05"дата". Признано за Порошенковой Е.В. и Пуховым А.В. право собственности на самовольно возведенный цокольный этаж в доме "номер" литер "номер" по "адрес", общей площадью ... кв. м. Перераспределены доли в праве общей долевой собственности, признано за Порошенковой Е.В. и Пуховым А.В. право собственности на ... долей жилого дома "номер" литер "номер" по "адрес" за каждым. Выделена в натуре ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес" передано Порошенковой Е.В. и Пухову А.В. в равных долях в собственность жилое помещение под литером В общей площадью ... кв.м., что соответствует в соответствии с техническим отчетом ФГУП «Ростехинвентаризация» квартире "номер".

       Данное решение не обжаловано и вступило в законную силу "дата".

        Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

        Маслова В.Н. умерла "дата", согласно свидетельства о смерти (л.д. "номер").

        Маслов А.В. умер "дата", согласно свидетельства о смерти (л.д."номер").

        Согласно свидетельств о рождении, их детьми являются Маслов А.А., "дата" года рождения и Маслова Т.А., "дата" года рождения (л.д."номер").

"дата" Маслова Т.А. вступила в брак с Ворызгиным В.Н., согласно свидетельства о заключении брака (л.д."номер").

        После регистрации брака присвоены фамилии:

        Мужу - Ворызгин, жене - Ворызгина.

        Согласно свидетельств о рождении, их детьми являются: Ворызгин Е.В., "дата" года рождения и Ворызгина Л.В., "дата" года рождения (л.д."номер").

        Ворызгина Л.В. вступила в брак с Ф.И.О.4 "дата", согласно свидетельства о заключении брака (л.д. "номер").

        После заключения брака присвоены фамилии:

        Мужу - Абрамов, жене - Абрамова.

        Ворызгина Т.А. умерла "дата", согласно свидетельства о смерти (л.д. "номер").

        Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

       Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

       В силу ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

       В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять

       На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

        В силу ч.2 ст. 1155 ГК РФ, наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

       Сообщением нотариуса города Н. Новгорода ФИО5 от "дата". "номер", Маслову А.А., "дата" года рождения, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей "дата". Масловой В.Н. (наследственное дело "номер" т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: "адрес", а также изменился объект наследственного имущества (квартира под номером "номер" в вышеуказанном жилом доме), согласно распоряжению от "дата" "номер" Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода (л.д. "номер").

      Нотариусом г. Нижнего Новгорода ФИО6 заведено наследственное дело "номер" после умершего "дата" Маслова А.В., постоянно до дня смерти проживавшего по адресу: "адрес"

      Масловым А.А., "дата" года рождения, являющимся сыном наследодателя,

      Абрамовой Л.В., "дата" года рождения, являющейся внучкой наследодателя,

      Абрамовой Л.В., действующей от имени внука наследодателя Ворызгина Е.В., "дата" года рождения, поданы заявления о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на: на долю в праве собственности на жилой дом по адресу: "дата", принадлежащую Масловой В.Н., умершей "дата", на момент смерти проживавшей по адресу: "дата", наследником которой по закону являлся ее супруг Маслов А.В., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

       Наследственное дело к имуществу умершей Масловой В.Н. открыто нотариусом г. Нижнего Новгорода ФИО5

      Для установления размера доли в праве собственности на жилой дом по адресу: "адрес", причитающейся Маслову А.В. нотариусу г. Нижнего Новгорода ФИО5 был сделан запрос.

      Согласно представленной нотариусом г. Нижнего Новгорода ФИО5 копии наследственного дела к имуществу умершей "дата" Масловой В.Н., свидетельства о праве на наследство по закону на доли вышеуказанного жилого дома не выдавались, ввиду того, что не были представлены правоустанавливающие документы, а также изменился объект наследственного имущества.

      Таким образом, доля Маслова А.В. в праве сбственности на жилой дом по адресу: "адрес" в наследственном имуществе Масловой В.Н. не определена, в связи с чем не представляется возможным установить наследственную массу после умершего Маслова А.В., что следует из постановления нотариуса города Нижнего Новгорода ФИО6 от "дата" об отказе в совершении нотариального действия.

     Согласно технического заключения об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилого дома и прилегающих строений, возведенных и расположенных по адресу: "адрес" изготовленного в ООО «Волговяткран» в "дата":

1. При визуальном осмотре основных конструктивных элементов жилого дома прогрессирующих сквозных трещин, ослабления несущих стен - не обнаружено. Провисов перекрытий не выявлено.
2. При возведении данного домовладения и вышеперечисленных строений соблюдены требования строительных норм и правил, противопожарные требования, за исключением:

       - санитарно-гигиенических:

       - по естественной освещенности кухня (5) не соответствует требованию СНиП, отношение площади световых проемов к площади пола должно быть не менее - ... кв.м., фактически составляет - ... кв.м.;

       - объемно-планировочных:

       - ширина туалета ("номер"не соответствует требованиям СНиП, ширина туалета должна быть не менее ... м, фактически составляет ... м;

       - высота кухни ("номер") составляет ... м., что не соответствует правилам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (не менее 2,5м).

       3. Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии и опасность для жизни и здоровья граждан не представляют.

       Установку газового оборудования - 3-х конфорочной газовой плиты, газовой колонки и АГС необходимо согласовать с соответствующими газовыми службами ОАО «Нижегородоблгаз».

      По заключению ОАО «Нижегородоблгаз» Автозаводское отделение от "дата". за "номер", по адресу: "адрес" установлены: плита 3-х конфорочная «Горьковская» с "дата"., проточный водонагреватель «Астра», емкостной водонагреватель с "дата". и газовый счетчик "номер" с "дата". Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования не производился (л.д. "номер").

       По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» от "дата" "номер" самовольно возведенные строения: лит. "номер" ((цокольный этаж) не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

        Исходя из изложенных обстоятельств дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит, что суд находит, что исковые требования истцов в части признания за ними права собственности в праве общей долевой собственности на часть самовольно возведенного цокольного этажа в доме "номер" литер "номер" по "адрес", площадью ... кв.м., нашли свое подтверждение в судебном заседании, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. признание за истцами права собственности на доли цокольного этажа не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, помещения цокольного этажа возведены в пределах границ земельного участка, на котором расположен дом "номер" по "адрес" соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам.

      Как пояснила в судебном заседании представитель истцов Маслова А.А., Абрамовой Л.В., адвокат Комиссарова Л.А., часть дома, в котором проживают истцы, отделена от части дома, в которой проживают ответчики, имеется отдельный вход, у них отдельное отопление от АГВ. Обе части дома имеют по отдельному электрическому счетчику, вода отдельно от центрального водоснабжения.

      В соответствии со строительными нормами, отдельным жилым помещением (квартирой) считается изолированная часть строения, отделенная от других смежных помещений стенами без проемов или глухими перегородками и имеющая самостоятельный выход на улицу, во двор или лестничную площадку, а также необходимое для жилой квартиры оборудование (системы освещения, отопления, вентиляции и пр).

       Доли жилого дома "номер" литер "номер" по "адрес", в виде квартиры "номер", общей площадью ... кв.м., в том числе ... этаж, площадью ... кв.м., цокольный этаж ... кв.м., в которых проживают истцы и ответчики, подпадают под данные требования, что является основанием для выделения этой части жилого дома в натуре, в собственность Маслову А,А. в размере ... доли, Абрамовой Л.В. и Ворызгину Е.В. по ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру "номер", общей площадью ... кв.м.

        На основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

        Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,

Р     Е       Ш      И      Л:

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ "░░░░░" ░░░░░ "░░░░░" ░░ "░░░░░", ░░░░░░░░ ... ░░.░.       

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ "░░░░░" ░░░░░ "░░░░░" ░░ "░░░░░" ░ ░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░", ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ "░░░░░" ░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

           ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ... ░░░░,

          ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ "░░░░░", ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        (░.░. ░░░░░░░░)