Решение по делу № 2-299/2015 от 28.04.2015

Гражданское дело № 2-299

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Яранск Кировской области 03 июня 2015 года

Яранский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Назаровой И.Е.

при секретаре Семакиной И.А.,

с участием прокурора прокуратуры Яранского района Кировской области Карпова Я.В.,

истца Яранцева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Яранского района Кировской области в защиту прав и интересов Яранцева В.В. к администрации *** сельского поселения *** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

В суд в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился прокурор Яранского района Кировской области в защиту прав и интересов Яранцева В.В. с иском к администрации *** сельского поселения *** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Заявление обосновал следующим.

Яранцев В.В. проживает «по адресу». Указанный дом до «дата» являлся собственностью СПК СА колхоза «***». В период с *** год по *** год Яранцев В.В. работал в колхозе «***», который выделил Яранцеву В.В. жилое помещение, расположенное «по адресу». «дата» решением *** сельской думы № *** жилой фонд передан в муниципальную собственность муниципального образования *** сельского поселения. Колхоз «***» в настоящее время ликвидирован. В «дата» Яранцев В.В. обратился в администрацию *** сельского поселения с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку при передаче жилого фонда СПК СА колхоз «***» на баланс администрации *** сельского поселения не передан в полном объеме пакет документов на жилые помещения, отсутствуют акты приемки зданий (сооружений) государственной комиссией на многоквартирные дома, в связи с этим администрация *** сельского поселения не может получить свидетельство о государственной регистрации права. Яранцев В.В. правом приватизации жилья в собственность в «адрес» не воспользовался. Просит признать право собственности Ярансцева В.В. на жилое помещение, расположенное «по адресу», в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Яранцев В.В. настаивал на исковых требованиях.

Прокурор Карпов Я.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации *** сельского поселения *** в судебное заседание не явился, в письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования признал.

Третьи лица Яранцева В.Н. и Яранцева А.В. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали, отказались от участия в приватизации жилого помещения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии *** в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации *** сельского поселения ***, третьих лиц Яранцевой В.Н., Яранцевой А.В., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ***.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что с «дата» Яранцев В.В., с «дата» Яранцева В.Н., с «дата» Яранцева А.В. зарегистрированы и проживают в квартире № *** дома № *** «по адресу», что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой администрации *** сельского поселения *** от «дата» № ***.

Согласно техническому паспорту от «дата» квартира № *** в доме № *** «по адресу» имеет общую площадь *** кв.м, год постройки ***.

Согласно протоколу № *** внеочередного общего собрания членов СПК СА колхоза «***» от «дата» принято решение в целях оптимизации сельскохозяйственного производства, более эффективного использования материальных и трудовых ресурсов реорганизовать СПК СА колхоз «***» путем выделения из него сельскохозяйственного производственного кооператива «***».

Из выписки из ЕГРЮЛ от «дата» следует, что СПК СА колхоз «***» ликвидирован вследствие банкротства.

«дата» *** сельской думой на основании ходатайства СПК СА колхоза «***» от «дата» принято решение № *** о постановке на баланс и внесении в реестр муниципальной имущественной казны жилого фонда СПК СА колхоза «***».

Постановлением администрации *** сельского поселения *** от «дата» № *** жилой фонд в количестве *** домов (в том числе жилой дом № *** «по адресу») принят в муниципальную собственность муниципального образования Никольского сельского поселения от СПК СА колхоза «***» и поставлен на балансовый учет муниципальной имущественной казны муниципального образования *** сельское поселение.

Данный факт подтверждается актом приема-передачи жилого фонда, передаваемого в муниципальную имущественную казну муниципального образования *** сельское поселение *** СПК СА колхоза «***» от «дата».

Согласно выписки из ЕГРП от «дата» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного «по адресу», отсутствуют.

Из сообщения администрации *** сельского поселения *** от «дата» № *** следует, что при передаче жилого фонда СПК СА колхоза «***» на баланс администрации *** сельского поселения не передан в полном объеме пакет документов на жилые помещения, а именно отсутствуют акты приемки зданий (сооружений) государственной комиссией на многоквартирные дома. Администрация *** сельского поселения не может получить свидетельство о государственной регистрации права, без которого не возможна приватизация

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение (квартира) «по адресу» принята в муниципальную собственность муниципального образования *** сельского поселения и поставлена на балансовый учет муниципальной имущественной казны муниципального образования *** сельского поселения.

Органу местного самоуправления известно о нахождении спорной квартиры на балансовом учете муниципальной имущественной казны муниципального образования *** сельского поселения, однако, ввиду отсутствия технической документации на спорное жилое помещение администрация *** сельского поселения не обращалась в регистрирующий орган и каких-либо действий по оформлению его статуса администрация не предпринимает, чем нарушает права граждан, проживающих в жилых помещениях.

Согласно справке администрации *** сельского поселения *** от «дата» № *** «по адресу» зарегистрированы и проживают Яранцев В.В., Яранцева В.Н., Яранцева А.В.

Из письменных заявлений третьих лиц Яранцевой В.Н. и Яранцевой А.В. следует, что они не желают участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

Истцом Яранцевым В.В. не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждено выпиской из ЕГРП от «дата».

Ответчик отказал истцу передать квартиру в собственность в порядке приватизации, так как не имеет юридически оформленных полномочий распоряжаться данной квартирой.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

То обстоятельство, что до настоящего времени права ответчика на спорную квартиру юридически не оформлены, не является основанием к отказу в иске.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, а ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования прокурора Яранского района Кировской области в защиту прав и интересов Яранцева В.В. удовлетворить.

Признать за Яранцевым В.В. право собственности на квартиру № *** в доме № *** «по адресу», кадастровый номер *** в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Яранский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья И.Е Назарова

Решение не вступило в законную силу.

Согласовано

«_____»__________2015 год.

Судья____________И.Е.Назарова