Решение по делу № 2-557/2018 (2-6365/2017;) ~ М-6189/2017 от 06.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2018 года          г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Карпове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/18 по иску ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего профессионального образования «Московский государственный строительный университет» о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Маркина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГБУ ВПО «МГСУ», в котором просила вселить ее в комнату № студенческого общежития по адресу: <адрес>. Просила признать незаконным п.1.1 Договора № найма жилого помещения в студенческом общежитии от 01 июля 2016 года в части указания срока владения и пользования жилым помещением. А также просила признать за ней право возмездного владения и пользования жилым помещением на срок ее работы в ФГБУ ВПО «МГСУ».

В обосновании требований истец указала на то, что 01 июля 2012 года между ней и ответчиком был заключен бессрочный трудовой договор. 01 июля 2016 года между ними был заключен договор № найма жилого помещения в студенческом общежитии, согласно которому Маркиной Л.В. была предоставлена в наем комната № студенческого общежития по адресу: <адрес>, на срок обучения (работы) в ФГБУ ВПО «МГСУ». 26 сентября 2017 года в двери комнаты истца была заменена дверная личинка, в результате чего истец была лишена жилища.

В судебном заседании истец Маркина Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчика по доверенности Михайлова Л.Л. и Василькин А.А. в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из материалов дела следует, что 10 апреля 2009 года между Маркиной Л.В. и ФГБУ ВО «МГСУ» (ранее Федеральное агентство по образованию «Московский государственный строительный университет») был заключен трудовой договор №, согласно которому Маркина Л.В. была принята на работу в студгородок МГСУ г.Мытищи на должность уборщик служебных помещений на неопределенный срок (л.д.6-7,8).

01 июля 2016 года между Маркиной Л.В. и ФГБУ ВО «МГСУ» был заключен договор № найма жилого помещения в студенческом общежитии (л.д.14-18).

Указанное жилое помещение было передано Маркиной Л.В. на основании акта от 01 июля 2016 года (л.д.19).

Как указывает истец, жилое помещение было предоставлено ей на срок обучения (работы) в ФГБУ ВПО «МГСУ». Однако 26 сентября 2017 года заведующая общежитием незаконно взломала замок в ее комнату и в двери комнаты была заменена дверная личинка. Полагает, что была незаконно лишена жилища.

Суд не может согласиться с доводами истца в связи со следующим.

В силу ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 684 ГК РФ предусмотрено, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Согласно п.1.1 Договора найма, наймодатель предоставляет, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование с 01 июля 2016 года по 30 июня 2017 года одно койко-место в комнате № студенческого общежития МГСУ по адресу: <адрес>, для временного проживания в ней.

Пунктом 3.6 Договора найма предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению в установленном законом порядке без предоставления другого помещения.

Уведомлением № от 17 октября 2016 года, НИУ МГСУ проинформировал Маркину Л.В., что срок действия договора найма жилого помещения оканчивается 30 июня 2017 года, после чего Маркиной Л.В. и проживающим с ней членам ее семьи надлежит освободить занимаемые места в жилом помещении № (л.д.53). Маркина Л.В. была ознакомлена с данным уведомлением 17 октября 2016 года.

25 июля 2017 года уведомлением №, полученным Маркиной Л.В. на руки 11 августа 2017 года, истец была уведомлена, что срок действия договора найма истек 30 июня 2017 года, и что ей и проживающим с ней членам семьи надлежит освободить жилое помещение в течение 30 дней с момента получения уведомления (л.д.54).

Ответчик в своих возражениях указал, что в установленный срок Маркина Л.В. не освободила жилое помещение.

В соответствии с действующим у НИУ МГСУ положением о студенческих общежитиях НИУ МГСУ от 25 августа 2015 года, при полном обеспечении местами в студенческих общежитиях всех нуждающихся из числа обучающихся, решением ректора (проректора), согласованным с профсоюзной организацией обучающихся, могут быть предоставлены места с общежитиях для временного проживания работников НИУ МГСУ на условиях заключения с ними договоров найма жилого помещения согласно ст.105 ЖК РФ.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как указывает ответчик, Маркина Л.В. обращалась к ответчику с просьбой о предоставлении помещения по договору найма, однако ей было отказано в связи с необходимостью разместить поступивших в НИУ МГСУ студентов, на основании вышеуказанного Положения.

Трудовым договором от 10 апреля 2009 года, заключенным между сторонами, не предусмотрено предоставление работодателем служебного помещения по договору найма.

Также Договор найма от 01 июля 2016 года не содержит условий о продлении договора либо о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, а также принимая во внимание, что Маркина Л.В. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, то есть у нее имеется помещение для постоянного проживания, а также учитывая условия договора найма жилого помещение, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Маркиной Л.В. о вселении ее в общежитие в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего профессионального образования «Московский государственный строительный университет» о вселении ее в комнату № студенческого общежития по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина