Решение по делу № 2-2300/2016 от 12.04.2016

№2-2300/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.05. 2016г. г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Подветельновой О.М., при секретаре Павловичевой И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Гелиос-2003» к Никифоровой М.Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Гелиос-2003»( далее ТСЖ) обратилось в суд с иском к ответчику Никифоровой М.Я., указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На протяжении длительного времени ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, не выполняет. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 54 877руб.78коп. На неоднократные предложения погасить задолженность ответчик ответа не дает, задолженность не погашает.

Управляющей компанией, на обслуживании которой находится <адрес> является товарищество собственников «Гелиос-2003», поэтому оно просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья за период с 01.01.2013года по 31.03.2016года в размере 54 877руб.78коп., пени в размере 9 667руб.44коп., государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в размере 2 136руб.36коп.

Представитель истца, по доверенности ФИО4в судебном заседании поддержал исковые требования, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, Никифорова М.Я. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, и не просила рассмотрение дела отложить. С учетом надлежащего извещения ответчика по известному месту жительства суд удовлетворил ходатайство представителя истца о рассмотрении дела без участия ответчика, в заочном производстве.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС по Саратовской области.

На протяжении длительного времени ответчик свои обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг и за содержание жилья, не выполняет. За период с 01.01.2013года по 31.03.2016года образовалась задолженность, которая составляет в размере 54 877руб.78коп., что подтверждается представленными истцом документами, в том числе задолженности, приложенным к иску что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не оспорено ответчиком.

На предложение погасить задолженность ответчик ответа не дает, задолженность не погашает.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Исходя из ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном ломе, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Анализ приведенных норм материального права позволяет сделать вывод о том, что законодатель возлагает на собственника жилого помещения обязанность производить оплату коммунальных услуг и за содержание жилья.

Судом проверена правильность начисления задолженности и с учетом того обстоятельства, что она не оспорена ответчиком, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья за спорный период составляет в размере 54 877руб.78коп.,Судом установлено, что управляющей компанией, на обслуживании которой находится <адрес>, является товарищество собственников жилья «Гелиос-2003».

Изложенное подтверждается протоколом общего собрания членов ТСЖ ««Гелиос-2003» от 11.04.2012г. и вопреки положениям, закрепленным в ст. 56 ГПК РФ, в силу которых каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиком.

Ответчик, будучи собственником жилого помещения в многоквартирном доме, фактически пользующийся предоставленными ТСЖ услугами должен был своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные ему коммунальные услуги, плату на содержание принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, однако этого, в должной мере не делал. При этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду допустимых доказательств того, что он производил оплату надлежащим образом либо в большем объеме, нежели учтено истцом.

Изложенное, обязывает суд удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья за период с 01.01.2013года по 31.03.2016года в размере 54 877руб.78коп.

При удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени, суд учитывает положения ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в силу которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016года вступил в силу Федеральный закон от 03.11.2015 N 307-ФЗ, которым ч.4 ст. 154 ЖК РФ изложена в следующей редакции.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Названные нормы наделяют истца правом начисления пени в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Правильность исчисления пени ответчиком не оспорена, следовательно, пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере, указанном в иске.

Положения ст. 98 ч.1 ГПК РФ обязывают суд взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, оплаченную при подаче иска и исчисленную по правилам ст. 333.19 НК РФ в размере 2 136руб.36коп.

При обсуждении требований о взыскании с ответчика затрат на услуги представителя суд исходит из положений ст. 100 ч. 1 ГПК РФ, в соответствии с которыми стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. Закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Суд признает разумными затраты истца на представителя в размере 3 000рублей, при этом учитывает непосредственное участие представителя истца в подготовке и рассмотрении дела, изготовлении иска, сборе документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Гелиос-2003» к Никифоровой М.Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Никифоровой М.Я. в пользу товарищества собственников жилья «Гелиос-2003» задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья за период с 01.01.2013года по 31.03.2016года в размере 54 877руб.78коп., пени на 01.04.2016года в размере 9 667руб.44коп., судебные расходы на услуги представителя в размере 3000руб., государственную пошлину в размере 2 136руб.36коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд с подачей жалобы во Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М.Подветельнова