Решение по делу № 2-593/2016 ~ М-641/2016 от 02.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2016 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Худолшеевой В.В. с участием истицы Калужиной Е.А., при секретаре судебного заседания Васильевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593/2016 по исковому заявлению Калужиной Екатерины Алексеевны к СХПК «Иваническ» о признании права собственности на жилую квартиру по адресу: <Адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Калужина Е.А. обратилась в суд с иском к СХПК «Иваническ» о признании права собственности на жилую квартиру в одноэтажном деревянного исполнения в двухквартирном жилом доме общей площадью 55 кв.м. по адресу: <Адрес изъят>.

В обоснование заявленного требования указала следующие обстоятельства:

С ноября 1988 года она со своей семьей проживает в жилой квартире по адресу: <Адрес изъят>. Данную квартиру для проживания ей выдал колхоз им. Ленина, в котором она работала. ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Иваническ» был составлен договор «Договор о приватизации жилого помещения с надворными постройками» за номером <Цифры изъяты> (СХПК «Иваническ» является правопреемником колхоза им. Ленина).

С ноября 1988 года по настоящее время она проживает в данной квартире, как в своей собственной, совместно с мужем К..., ведут домашнее хозяйство, самостоятельно за свой счет проводят текущий ремонт жилой квартиры. В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на жилую квартиру по адресу <Адрес изъят>.

В судебном заседании истица Калужина Е.А. поддержала заявленное требование и просила суд удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Показала суду, что добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет, владеет как своим собственным жилой квартирой, спора о праве нет, квартира не заложена, под арестом или в залоге не состоит.

Представитель ответчика – СХПК «Иваническ», извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело по иску Калужиной Е.А. в их отсутствие и о полном признании иска.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является основанием для его принятия судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ст. 9 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Ст. 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Калужиной Е.А., как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет подтверждаются следующими письменными доказательствами.

Паспортом серии <Цифры изъяты> <Цифры изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ТП ОФМС России по Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу в Аларском районе (код подразделения <Цифры изъяты>), удостоверяется личность истицы, как Калужина Екатерина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <Адрес изъят>. В паспорте указана регистрация с ДД.ММ.ГГГГ года по месту фактического проживания по адресу: <Адрес изъят>.

По кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение по адресу: <Адрес изъят>, имеет общую площадь 55,0 квадратных метров, кадастровый <Цифры изъяты>.

Из справки <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. главы администрации МО «Иваническ» следует, что Калужина Е.А. действительно с ноября 1988 года и по настоящее время постоянно проживает по адресу: <Адрес изъят>.

Из справки <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. главы администрации МО «Иваническ» установлено, что колхоз им. Ленина в 2005 году был реорганизован в СХПК «Иваническ». При реорганизации жилой фонд колхоза им. Ленина на баланс МО «Иваническ» не передавался.

Из справки <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. главы администрации МО «Иваническ» выяснилось, что квартира по адресу: <Адрес изъят> на балансе администрации МО «Иваническ» не состоит.

В 2 справках председателя СХПК «Иваническ» Ф... указано, что квартира по адресу: <Адрес изъят> на балансе СХПК «Иваническ» не состоит, СХПК «Иваническ» является правопреемником колхоза им. Ленина.

На земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты> по адресу: <Адрес изъят> выдан кадастровый паспорт <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка 4772 к.м. для ведения личного подсобного хозяйства, дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ.

В собственности истицы Калужиной Е.А. находится земельный участок по адресу <Адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Адрес изъят>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области). Основанием выдачи свидетельства явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. <Цифры изъяты> администрации МО «Иваническ». Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации <Цифры изъяты>. В лицевом счете хозяйства <Цифры изъяты> по адресу: <Адрес изъят>, указан кадастровый номер земельного участка <Цифры изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Калужиной Е.А. и СХПК «Иваническ» в лице председателя Ф... был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в собственность истицы была передана квартира по адресу <Адрес изъят>, безвозмездно.

Хотя данный договор и не соответствует требованиям, предъявляемым при заключении договоров купли-продажи жилых помещений, установленных гражданским законодательством, однако подтверждает наличие у истицы Калужиной Е.А. обоснованного основания полагать, что она владеет данным жилым помещением, как своим собственным, что является одним из правовых оснований для возникновения у неё права собственности в силу приобретательной давности – добросовестности владения, поскольку Калужина Е.А. не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на данное жилье в связи с выявленными дефектами заключённого договора.

Согласно уведомлению <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государствен░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.., ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░ ░░. ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..., ░.░... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ 1988 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55 ░░.░. ░ 1988 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░.15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ №10/22 ░░ 29.04.2010░░░░ "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ 1988 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ 15 ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 1988 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ 15 ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░ ░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,0 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░