Решение по делу № 2-3541/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-3541/2015 ....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Сысоевой М.А.,

при секретаре Райковой В.В.,

с участием истца Соловьевой Ю.Ю., ответчика Исаева Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Соловьевой Ю. Е. к Исаеву Ю. Е., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Владимирской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Соловьева Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Исаеву Ю.Е., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Владимирской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником .... доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договоров дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., договора о безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., соглашения об определении долей в квартире от ДД.ММ.ГГГГ. Другим сособственником .... доли в праве собственности на указанную квартиру является Исаева Е.В. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Соловьева Ю.Ю., Исаева Е.В. (мать истца), Исаев Ю.Е., который членом семьи собственников жилого помещения не является. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием выписаться из указанной квартиры, однако ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета и до настоящего времени остается зарегистрированным в жилом помещении. Начисление оплаты коммунальных услуг производится исходя из нормативов потребления услуг, при этом размер платы зависит от количества зарегистрированных лиц в данной квартире. Истец считает, что ответчик нарушает ее законные права владения и пользования принадлежащей ей на праве собственности недвижимым имуществом.

На основании изложенного, истец просила суд признать ответчика Исаева Ю.Е. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Владимирской области снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебное заседание истец Соловьева Ю.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, при этом уточнила исковые требования и просила признать ответчика Исаева Ю.Е. прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Исаев Ю.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что в спорной квартире он не проживает, у него отсутствуют ключи от входной двери. ДД.ММ.ГГГГ. он продал принадлежащую ему .... долю в праве собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Боломожнову М.А. за .... Фактически ответчику была выплачена сумма в размере ...., а оставшуюся часть в размере .... Боломожнов М.А. обязался выплатить Исаеву Ю.Е. после того, как ответчик добровольно снимется с регистрационного учета из указанной квартиры. После государственной регистрации договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обратился в управляющую компанию с целью снятия его с регистрационного учета, однако ему было отказано в этом ввиду наличия большой задолженности по оплате коммунальных услуг. Также пояснил, что как только Боломожновым М.А. ему будет выплачена оставшаяся сумма, он снимется с регистрационного учета в спорной квартире.

Представитель ответчика УФМС России по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать Соловьевой Ю.Ю. в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета, поскольку решение суда само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель третьего ООО «Комсервис» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МКП г.Владимира «ЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Исаева Е.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Боломожнов М.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств по делу не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Владимирским городским Советом народных депутатов г.Владимира и Исаевой Е.В. заключен договор о безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность граждан, в соответствии с которым Исаевой Е.В. и членам ее семьи: мужу – Исаеву Ю.Е., детям Исаевой Ю.Ю., Исаеву Д.Ю. в собственность предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ. между Исаевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах Исаева Д.Ю., Соловьевой Ю.Ю., Исаевым Ю.Е. заключено соглашение об определении долей в указанной выше квартире, в соответствии с которым за каждым признано по .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 35-36). Право собственности сторон зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось в судебном заседании.

Как следует из пояснений сторон, ДД.ММ.ГГГГ. между Исаевым Ю.Е. и Боломожновым М.А. заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым продавец (Исаев Ю.Е.) продал покупателю (Боломожнову М.А.) принадлежащую ему .... долю в праве собственности на указанную выше квартиру за .... Денежные средства Боломожновым М.А. переданы продавцу в полном объеме, что подтверждается собственноручно написанной распиской Исаева Ю.Е. в получении денежных средств в сумме .... (л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ Боломожнов М.А. зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области свое право собственности на .... доли в данном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ. между Боломожновым М.А. (Даритель) и Соловьевой Ю.Ю. (Одаряемая) заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым Соловьева Ю.Ю. приняла в дар от Боломожнова М.А. принадлежащую ему .... доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ. между Исаевой Е.В., действующей от имени Исаева Д.Ю. (Даритель), и Соловьевой Ю.Ю. (Одаряемая) заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым Соловьева Ю.Ю. приняла в дар от Исаева Д.Ю. принадлежащую ему .... доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Ю.Ю. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области свое право собственности на .... доли в данном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности ответчика Исаева Ю.Е. на спорную квартиру прекратилось.

Согласно справке ООО «ЖРЭП-4» от ДД.ММ.ГГГГ., в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован Исаев Ю.Е., который собственником жилого помещения не является (л.д. 7). На неоднократные требования истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что Исаев Ю.Е. приходится отцом Соловьевой Ю.Ю. Однако, в настоящее время он не является членом семьи Соловьевой Ю.Ю., они совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, родственные отношения не поддерживают, брак между Исаевой Е.В. и Исаевым Ю.Е. расторгнут, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. Соглашение между собственниками квартиры и ответчиком Исаевым Ю.Е. о порядке пользования квартирой не заключалось.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку квартира находится в собственности истца и третьего лица; ответчик не является членом их семьи; какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, собственник квартиры просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а у ответчика нет законных прав на указанную квартиру, суд считает необходимым признать ответчика Исаева Ю.Е. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что какого-либо дополнительного решения суда о снятии Исаева Ю.Е. с регистрационного учёта по месту жительства не требуется, в удовлетворении исковых требований Соловьевой Ю.Ю. к Управлению ФМС РФ по Владимирской области о снятии с регистрационного учета следует отказать.

Данное решение суда является основанием для снятия Исаева Ю.Е. с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что за подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме ...., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 2-3). Таким образом, с ответчика Исаева Ю.Е. в пользу Соловьевой Ю.Ю. подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьевой Ю. Ю. к Исаеву Ю. Е. удовлетворить.

Признать Исаева Ю. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Взыскать с Исаева Ю. Е. в пользу Соловьевой Ю. Ю. в возврат госпошлины .....

В остальной части иска Соловьевой Ю. Ю. к Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Владимирской области о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: .....                            Сысоева М.А.

Мотивированное решение составлено «14» декабря 2015 года.

Судья: М.А. Сысоева