Решение по делу № 2-2322/2015 от 22.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 октября 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

с участием прокурора Клоковой И.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2322/2015 по иску и.о. Клинского городского прокурора в интересах Российской Федерации и неопределённого круга лиц Клинского муниципального района к ДЕЕВУ А.Л., ИГНАТЬЕВУ Д.В. и СЛЕСАРЕВУ В.А. о признании договора передачи в пользование жилого дома недействительным, признании не приобретшей право пользования жилым помещением, признании недействительной регистрации по месту жительства и снятии с регистрационного учёта,

Установил

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2012 года № /номер/ и от /дата/ 2015 года № /номер/, жилой дом № /номер/ по /адрес/ зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Яшиной Л.Н. - доля в праве /доли/, и за Ивановым В.Н. - доля в праве /доля/, в собственности И. зарегистрирована часть того же домовладения площадью /площадью/ кв. м (л.д. 6, 45).

На основании договора передачи в пользование части жилого дома от /дата/ 2004 г., заключенного между И., от имени которой действовал Деев А.Л., на основании удостоверенной /дата/ 2004 года нотариусом г. Клина Займак О.Ю. доверенности, реестр № /номер/, и Слесаревым В.А., в жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, зарегистрирован Слесарев В.А. с /дата/ 2004 года (л.д. 7, 8-9).

По п. 6 Договора, Слесарев В.А. обязался содержать указанную часть домовладения в чистоте и порядке.

/дата/ 2012 года И. умерла, в соответствии со свидетельством о смерти от /дата/ 2012 года (л.д. 22); наследником к имуществу умершей /дата/ 2012 г. И. является её сын Игнатьев Д.В., обратившийся к нотариусу Клинского нотариального округа Московской области Бондаревой Л.В. /дата/ 2013 года с заявлением о принятии наследства, который, по состоянию на /дата/ 2014 года, является единственным наследником по закону, обратившимся к нотариусу, объектом наследования является земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: /адрес/, документы для выдачи свидетельства о праве на наследство в наследственное дело не представлены, о чём указано в справке нотариуса от /дата/ 2015 года № /номер/ (л.д. 38-40).

/дата/ 2015 года и.о. Клинского городского прокурора в интересах Российской Федерации и неопределённого круга лиц Клинского муниципального района обратился в суд с иском к вышеперечисленным ответчикам о признании договора передачи в пользование части жилого дома недействительным, признании ответчика Слесарева В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, признании недействительной его регистрации по месту жительства и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что Клинской городской прокуратурой проведена проверка исполнение требований законодательства при регистрации граждан в жилые помещения, в ходе которой установлено, что по условиям указанного выше договора Деев А.Л., действовавший от имени И. по доверенности от /дата/ 2004 года, предоставил для проживания Слесареву В.А. часть домовладения - жилого дома по адресу: /адрес/; в действительности же, Слесарев В.А. в части домовладения жилого дома № /номер/, расположенного по /адрес/, никогда не проживал и никогда в неё не вселялся; данное обстоятельство подтверждается тем, что в указанной части домовладения жилого дома было зарегистрировано 282 человека, что свидетельствует о невозможности проживания в нём такого количества людей; в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на домовладение № /номер/, расположенное по адресу: /адрес/, площадь части домовладения, принадлежащего И., составляет /площадью/ кв. м, т.е. на одного человека приходится около 0,2 кв. м общей площади; ответчик Слесарев В.А. не имел намерения и не мог использовать указанное помещение для проживания, а преследовал лишь цель регистрации по указанному адресу; заключенный между И. и Слесаревым В.А. договор является мнимой сделкой, т.к. она не породила никаких юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения; после смерти И. в принадлежащем ей жилом помещении по вышеуказанному адресу никто не проживает, однако Слесарев В.А. остаётся в нем зарегистрированной, наследником после смерти И. является сын - Игнатьев Д.В.; заведомо недостоверные сведения о регистрации гражданина по месту жительства затрудняют или делают невозможным обеспечение государством функции по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах; указанный гражданин не будет принимать участие в голосовании при назначении выборов или референдума на соответствующей территории; фактическое отсутствие гражданина по месту его регистрации затрудняет реальное исполнение последним обязательств перед государством, отдельными юридическими и физическими лицами; регистрация гражданина по указанном адресу без его фактического проживания по нему не даёт возможности в полной мере осуществлять мероприятия налогового контроля.

В судебном заседании прокурор поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчики в судебное заседание повторно не явились; Игнатьев Д.В. был извещён /дата/ 2015 года и не сообщил об уважительности причины своей неявки; судебные повестки на имя остальных ответчиков возвращены в суд, по истечении срока хранения; поэтому суд, на основании ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Слесарева В.А. адвокат Клинского филиала МОКА Федорова Е.М., назначенный таковым определением суда от /дата/ 2015 года, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала и пояснила, что у неё отсутствуют полномочия на признание иска.

Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Клинском районе - в судебное заседание также не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, извещён надлежаще, согласно уведомлению о вручении - /дата/ 2015 года; поэтому суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд пришёл к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов РФ.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенной копии.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

В соответствии с п.п. «ж» п. 31 указанных выше Правил, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Предоставленный с целью регистрации по месту жительства договор передачи в пользование части жилого дома является мнимой сделкой, т.к. был заключен без намерения создать правовые последствия, в виде его реального исполнения; регистрация является административным актом и возникает только на основании заключаемого договора, о чём в нём так и указано; поэтому суд не считает регистрацию правовым последствием заключённого договора.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка является ничтожной. Последствия недействительности ничтожной сделки указаны в ст. 166 ГК РФ. Ничтожная сделка изначально является недействительной, она не порождает никаких юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. ст. 166, 170 ГК РФ).

Правовым последствием недействительности договора, послужившего основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является недействительность данной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником части домовладения, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /площадью/ кв. м, является И.

На основании указанного выше договора передачи в пользование части жилого дома в жилое помещение, расположенное по указанному адресу, был зарегистрирован для проживания /дата/ 2004 года Слесарев В.А.; до настоящего времени указанный гражданин зарегистрирован по месту жительства по этому адресу, как указано в справке ОУМС России по МО по Клинскому муниципальному району от /дата/ 2015 года (л.д. 8-9).

В ходе проведения прокурорской проверки установлено, что, в действительности, Слесарев В.А. в доме № /номер/, расположенном по /адрес/, никогда не проживал и никогда в него не вселялся.

Данное обстоятельство подтверждается тем, что в указанном доме было зарегистрировано 282 человека, что свидетельствует о невозможности проживания в нём такого количества людей.

В соответствии с извлечением из технического паспорта, по состоянию на /дата/ 2004 г., жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, площадь части домовладения, принадлежащего И., составляет /площадью/ кв. м., т.е. на одного человека приходится около 0,2 кв. м общей площади (л.д. 10-13).

Протоколом осмотра места происшествия дома № /номер/ по /адрес/ от /дата/ 2005 года (находящегося в материалах уголовного дела № /номер/ по обвинению З. по ч. 3 ст. 293 УК РФ), установлено, что территория участка, на котором расположен дом № /номер/ по /адрес/, представляет собой прямоугольный участок земли шириной 30 м, длиной 50 м, огороженный забором; в правом ближнем углу участка забор отсутствует; дом деревянный; входом является деревянная дверь, расположенная в задней стороне дома; на момент осмотра дверь открыта; при входе имеется прихожая 2 м на 1, 5 м.; далее, имеется кухня, подсобное помещение, прямо имеется кухня, в которой находится котёл; из кухни слева имеется вход в ванную комнату; при выходе из кухни имеется вход в комнаты размерами: первая 3 м на 5 м, вторая 2 м на 5 м; комнаты разделяет стена, представляющая собой фанерную перегородку; двери в комнаты дома отсутствуют; с задней стороны дома имеется пристройка максимальными размерами 5 м на 6 м, в которой беспорядочно разбросаны различные вещи, запасные части от автомобиля; территория у дома заросла травой (л.д. 14-18).

В актах от /дата/ 2014 года и /дата/ 2015 года, составленных сотрудниками Клинской горпрокуратуры, указано о ещё более неудовлетворительном техническом состоянии части жилого дома, в котором, якобы, проживает Слесарев В.А., чем перечислено в протоколе осмотра места происшествия от /дата/ 2005 г., и никого из почти 300 зарегистрированных здесь по месту жительства граждан на приложенных к Протоколу и к Актам фотографиях не видно (л.д. 19-21, 30-35).

Изложенное свидетельствует о том, что никаких гражданских или жилищных правоотношений при заключении оспариваемого договора сторонами между ними не возникло.

Слесарев В.А. не имел намерения и не мог использовать указанное помещение для проживания, а преследовал лишь цель регистрации по указанному адресу.

Исполнение оспариваемой сделки до настоящего времени не началось, в связи с чем не началось и течение срока исковой давности для её оспаривания.

По указанному выше закону, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо, в том числе, на основании ст. 45 ГПК РФ, - прокурор.

На основании изложенного, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым письменными доказательствами и подлежащим удовлетворению.

При обращении в суд с настоящим иском прокурор был освобождён от уплаты госпошлины, на основании ст. 333.36 п. 1 пп. 9 Налогового кодекса РФ.

Согласно ст. 103 ч. 1 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Стороны оспариваемой сделки - И. в лице её правопреемника Игнатьева Д.В. и Слесарев В.А., ответчики по делу, - не освобождены от уплаты госпошлины, в связи с чем суд взыскивает с них государственную пошлину.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать недействительным договор передачи в пользование части жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, от /дата/ 2004 года, заключенный между ДЕЕВЫМ А.Л., действующим от имени И., и СЛЕСАРЕВЫМ В.А., зарегистрированный нотариусом города Клин Московской области Займак О.Ю. в реестре за № /номер/.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать СЛЕСАРЕВА В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Признать регистрацию СЛЕСАРЕВА В.А. по месту жительства по адресу: /адрес/, НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ.

Снять СЛЕСАРЕВА В.А. с регистрационного учёта по адресу: /адрес/.

Взыскать с ИГНАТЬЕВА Д.В. и СЛЕСАРЕВА В.А. государственную пошлину в бюджет Клинского муниципального района в сумме по /сумма/ рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня провозглашения.

Судья: подпись А. П. Борщ

2-2322/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Клинская городская прокуратура
Ответчики
Деев А.Л.
Слесарев В.А.
Игнатьев Д.В.
Другие
ОУФМС РФ по г. Клин
Федорова Е.М.
Суд
Клинский городской суд Московской области
Дело на странице суда
klin.mo.sudrf.ru
22.06.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.06.2015Передача материалов судье
27.06.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.06.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.06.2015Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
29.07.2015Предварительное судебное заседание
28.08.2015Судебное заседание
06.10.2015Судебное заседание
06.10.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.10.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.10.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее