Решение по делу № 2-789/2016 от 12.09.2016

Дело № 2-789/2016                                                

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 октября 2016 года                          г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Барковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуляевой О.В. к Шуляевой М.В., ООО «Жилкомсервис», АК «АЛРОСА» (ПАО) (ПТВС) о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л :

Шуляева О.В. обратилась в суд с иском, которым в силу положений гражданского и жилищного законодательства просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате коммунальных услуг в размере всего <данные изъяты> руб., определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно доле каждого в праве собственности на жилое помещение, возложить ООО «Жилкомсервис», ПТВС АК «АЛРОСА» (ПАО) обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты за коммунальные услуги в соответствии с определенными долями в размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения для каждой из сторон.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. и свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. истица приобрела право собственности на <данные изъяты> долю в указанной квартире; собственником <данные изъяты> доли в квартире является ответчик. После государственной регистрации права собственности истица узнала, что собственником (ответчиком) не производились платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истица вынуждена была погасить всю образовавшуюся задолженность за указанные услуги, в том числе исполнить требования исполнительных документов, выданных на основании судебных приказов. Истец неоднократно обращалась в управляющую и ресурсоснабжающую организацию с просьбой разделить лицевой счет, соразмерно её доле, но получала отказы, обращения к ответчику как к собственнику об оплате сумм за ЖКУ также никаких результатов не дали. В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не несла бремя содержания своего имущества, впоследствии обязанность по уплате долга возложена на истца, сумма задолженности по коммунальным платежам, согласно выпискам <данные изъяты> ООО «Жилкомсервис», ОАО АК «АЛРОСА» ПТВС, составила: на <дата> - <данные изъяты> (до возникновения права собственности); сумма задолженности после регистрации права собственности составила: <данные изъяты> руб., итого общая сумма задолженности по коммунальным платежам у ответчика составляет <данные изъяты> руб. По оплате коммунальных услуг истец с ответчиком являются солидарными должниками с <дата>., т.е. с момента возникновения права собственности за истцом.

В ходе судебного заседания представитель истца Кляус О.С. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что стороны являются собственниками по <данные изъяты> доли в квартире по указанному адресу. Между сторонами не достигнуто соглашение об участии в расходах на содержание общей квартиры; за указанный в иске период истцом за счет своих собственных средств платы за жилое помещение и коммунальные услуги внесены в полном объеме, в том числе и задолженность ответчика; последняя не производит оплату за ЖКУ, в связи с чем, полагает целесообразным определить расходы на содержание квартиры в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Ссылаясь на положения гражданского и жилищного законодательства, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель АК «АЛРОСА» (ПАО) Мутовкин В.А. в суде претензий к исковым требованиям не заявил, оставил вопрос на усмотрение суда; представитель по доверенности Бородавкин А.В. в ходе предварительного судебного заседания по делу пояснил, что истица обращалась в ПТВС АК «АЛРОСА» с заявлениями, однако в отсутствие другого собственника возможности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы во внесудебном порядке не имелось.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис» в суд не явился, согласно письменным отзывам директора Общества Ашихмина А.В. на исковое заявление, ООО «Жилкомсервис» претензий к разделению лицевых счетов не имеет, судебные заседания просит провести в его отсутствие.

Ответчик Шуляева М.В. на судебное заседание не явилась, согласно почтовым уведомлениям от <дата> <дата>. о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку последняя об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, таким образом, неявка ответчика не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав доводы участников процесса, проанализировав в совокупности представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ и п. 67 Правил о предоставлении коммунальных услуг определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого (подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> истица Шуляева О.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенной по адресу: <адрес> ответчик Шуляева М.В. - собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. После государственной регистрации права собственности истице стало известно о наличии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу.

Согласно имеющимся в материалах дела документам, а именно справкам, выпискам, карточкам расчетов <данные изъяты> ООО «Жилкомсервис», ОАО АК «АЛРОСА» ПТВС, постановлению судебного пристава-исполнителя МРО СП УФССП по РС(Я) об окончании исполнительного производства, образовавшаяся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по настоящее время погашена истицей за счет своих собственных средств, то есть расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные в отношении спорного жилого помещения, истицей произведены самостоятельно и в полном объеме. Неисполнение собственником квартиры (ответчиком) Шуляевой М.В. своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение семи лет нашло свое полное подтверждение в судебном заседании.

В опровержение установленного сторонами в силу требований статьи 56 ГПК РФ относимые и допустимые законодательством доказательства суду не представлены и не опровергнуты.

При этом суд в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ исходит из того, что сам по себе факт непроживания ответчика Шуляевой М.В. в квартире не освобождает последнюю, как собственника и лицо, имеющее право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате.

Следует отметить, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Аналогичные нормы содержались и в разделе VI действовавших ранее Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307.

Приведенными положениями установлен заявительный порядок для перерасчета оплаты коммунальных услуг и обязывают лицо документально подтвердить временное отсутствие. Доказательств соблюдения установленного для перерасчета порядка ответчиком в суд не представлено.

Установив, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период была исполнена именно истицей, суд полагает, что последняя в данном случае имеет право регрессного требования к ответчику о возмещении причиненных ей убытков, связанных с понесенными расходами.

Судом за обоснованностью принимается произведенный стороной истца расчет суммы иска, поскольку размер подлежащей взысканию с ответчика суммы определен, в том числе пропорционально доле ответчика в праве собственности на спорную квартиру; так, задолженность на <дата> составила <данные изъяты>. В связи с тем, что ответчик не принимала участия в оплате коммунальных платежей за спорную квартиру в установленный законом срок, не несла бремя содержания своего имущества в течение продолжительного времени, впоследствии обязанность, в том числе по уплате долга возложена на истца, сумма задолженности после регистрации за истицей права собственности составила: <данные изъяты> руб., итого общая сумма задолженности по коммунальным платежам у ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> руб.

По смыслу положений закона (ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 155, 158 ч. 1 ЖК РФ) долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Сторонами не оспорен тот факт, что ответчики ООО «Жилкомсервис» и ПТВС АК «АЛРОСА» (ПАО) являются надлежащими ответчиками по требованиям о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты за коммунальные услуги в соответствии с определенными долями в размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения для каждой из сторон. В связи с чем, суд, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Шуляевой О.В. и Шуляевой М.В. не достигнуто, с учетом отсутствия возражений, претензий (доказательств в обоснование) управляющей и ресурсоснабжающей организаций, принимая во внимание предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, и, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Шуляевой М.В. в пользу Шуляевой О.В. в порядке регресса сумму в размере <данные изъяты>

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Шуляевой М.В., Шуляевой О.В. пропорционально долям в праве собственности - по <данные изъяты> доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» и АК «АЛРОСА» (ПАО) (ПТВС) заключить с Шуляевой М.В. и Шуляевой О.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 28.10.2016г.

Судья Мирнинского районного суда РС(Я):              С.Ж.Иванова