Решение по делу № 2-518/2015 (2-6664/2014;) от 29.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Макухиной У.В.

с участием прокурора Пятова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/14 по иску ФИО9 к ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец Травкина И.М. обратилась в суд с иском к ответчику Славнову А.М. и просит прекратить право пользования Славнова А.М. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из квартиры и снять с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения квартиры от 18.10.2013 года является собственником спорного жилого помещения. Ответчик Славнов А.М. не является членом семьи истца, будучи вселённым на спорную жилую площадь бывшим собственником квартиры Славновой З.М., отказывается от освобождения жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Травкиной И.М., действующая на основании доверенности Павличенко Е.А., иск поддержала.

Ответчик Славнов А.М. о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо Славнова З.М. о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась.

Третьи лица УФМС России по г.Москве, ГКУ г.Москвы «Инженерная служба Войковского района» о времени и месте судебного заседания извещены, представители в суд не явились.

Суд, выслушав представителя истца Травкиной И.М., действующую на основании доверенности Павличенко Е.А., проверив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Травкина И.М. является собственником отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 32,20 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры, заключённого 18.10.2013 года в простой письменной форме со своей сестрой Славновой З.М. (л.д. 11).

Согласно п.3 Договора отчуждаемая квартира принадлежит дарителю на основании Договора передачи квартиры в собственность от 15.03.2001г. № №, запись регистрации № от 09.04.2001г.

Право собственности Травкиной И.М. на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 29.10.2013 года, запись регистрации №, о чём на имя Травкиной И.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77-АП 199018 (л.д.10).

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги по квартире, 11.10.2012г. на спорной жилой площади в качестве члена семьи Славновой З.М. был зарегистрирован ответчик Славнов А.М., прибывший из Новгородской области (л.д.7).

Из объяснений, данных в судебном заседании представителем истца, судом установлено, что её брат Славнов А.М. не является членом её семьи, совместное хозяйство и общий бюджет отсутствуют, взаимная поддержка друг другу не оказывается, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Оценивая собранные по делу доказательства, исходя из вышеприведённых положений закона, принимая во внимание, что доводы истца об отсутствии семейных отношений с ответчиком нашли своё достоверное подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку ответчик не ведёт общего хозяйства с собственником жилого помещения, общие бюджет, предметы быта у сторон отсутствуют, взаимная поддержка друг другу не оказывается, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и, в отсутствие заключённого с собственником соглашения о пользовании спорным жилым помещением, законные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, проживание ответчика в квартире и его регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права и законные интересы Травкиной И.М., лишённой возможности реализовать правомочия собственника жилого помещения. Поэтому право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, Славнов А.М. подлежит выселению из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО11 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО12 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья