Решение по делу № 2-14/2011 от 19.01.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-14/11

Решение

Именем Российской Федерации

19.01.2011г. г. Салават

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 6 по г. Салават Республики Башкортостан Колегановой Н.В.,

при секретаре Мангуткиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гарифуллиной <ФИО1> к Администрации городского округа г. Салават, Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» «о признании права собственности»

установил:

Истец обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что <ДАТА2> между Гарифуллиной З.Н. и ПК «Своими руками» был заключен договор паенакопления № 20-03/1451. В соответствии с условиями договора Кооперативобъединяя денежные и имущественные паи членов кооператива, принимает участие в финансировании строительства гаражного комплекса  инженерными сетями и придомовой территорией по строительному адресу г. Салават, <АДРЕС> район МР - 2 (гаражи) и имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.

   В соответствии с п. 1.3 Участник на условиях настоящего договора осуществляет паенакопления   путем внесения паевых взносов, получает гаражный бокс в пользование, а после внесения окончательного пая приобретают право собственности на гаражный бокс, что подтверждается выдаваемой Кооперативом справкой о полной выплате пая.

 Предварительный пай для исчисления паевых и членских взносов составляет <НОМЕР> рублей. Обязанности члена кооператива истцом исполнены, однако до настоящего времени <ФИО2> право собственности на гаражный бокс не может зарегистрировать, по причине того, что кооперативом не выдан акт приема передачи гаражного бокса <НОМЕР>.

 Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ члены гаражно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Следовательно, в соответствии со ст. ст. 223, 224 ГК РФ право собственности на гаражный бокс по указанному адресу у истца возникло с момента передачи ей кооперативного гаража после окончательного расчета за гаражный бокс.

  В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на гаражный бокс подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав регистрирующего органа.

  Просит признать право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> по адресу г. Салават, ул. <АДРЕС>, 101а за <ФИО2>.

        В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

  Представитель ответчика потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

  Представитель ответчика администрации городского округа г. Салават в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления просит рассмотреть дело без их участия.

  Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по г. Салават РБ в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления просит рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску не имеет. 

  Третье лицо конкурсный управляющий ООО «Салаваттехстрой» <ФИО3> в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, согласно уведомлению от 06.01.2011, причины не явки суду неизвестны.

  Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ,  суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

  Суд, всесторонне и полно исследовав материалы дела, приходит к следующему.     

  Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

 Положениями  ст. 218 п. 1 ГК РФ предусмотрено , что  право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

  Возникновение права собственности на вновь созданный объект определяется в соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ, ст. 263 ГК РФ и с учетом ст. 222 ГК РФ совокупностью следующих юридических фактов, а именно, необходим отвод земельного участка, для строительства получено разрешение, соблюдены все нормы градостроительные, строительные и т.д., объект возведен с целью приобретения права собственности.

Факт того, что создан самостоятельный объект недвижимости подтверждается его качественными характеристиками, определенными в техническом паспорте, полученном в установленном законом порядке, а именно: объект имеет адрес, наименование, назначение, определенную площадь и степень готовности.   Так согласно технического паспорта   помещения , составленного  по состоянию  на 23.12.2009 г. , указан  адрес  объекта учета  г.Салават ул. <АДРЕС> 101 , литер А , гаражный бокс 20 .Сведения о принадлежности объекта недвижимости   отсутствуют. Инвентаризационная стоимость   составляет <НОМЕР> руб. В  кадастровом паспорта помещения  от 28.12.2009 г.   , указан адрес   объекта недвижимого имущества  г.Салават ул. <АДРЕС>  101  литер А , гаражный бокс 20 .

               Строительство  осуществлено  на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, что подтверждается  документально.  Постановлением администрации  города  Салавата  № 9/1663 от <ДАТА6> «О проектировании многоэтажной  крытой  автостоянки  на 400 автомашин  в МР <НОМЕР> Восточного  жилого   района , ООО «Салаваттехстрой»  утвержден  акт предварительного согласования  размещения многоэтажной  крытой  автостоянки  на 400 автомашин  в МР <НОМЕР> Восточного жилого района. Разрешено ООО «Салаваттехстрой» проектирование  многоэтажной  крытой  автостоянки  на 400 автомашин  на земельномучастке  ориентировочной  площадью 0,96 га вМР <НОМЕР> Восточного жилого района . Согласно акта  предварительного  выбора земельного  участка  под размещение  многоэтажной  крытой  автостоянки на 400 автомашин в МР <НОМЕР> Восточного жилого района   выбранный  и обследованный участок    признан пригодным  для  данных целей . Санитарно -гигиенические , санитарные  и противопожарные  условия  нормам соответствуют .

                  Строительство  объекта  выполнено в соответствии с проектом  , отвечает санитарно-эпидемиологическим , экологическим , противопожарным , строительным  нормам , правилам и государственным стандартам , что  так же подтверждено документально. Постановлением   администрации г.Салават  от 30.09.2005 г. № 9/1598 «Об утверждении акта ввода  в эксплуатацию  первой очереди (блок А на 198 боксов ) 4-этажной стоянки , расположенной  по адресу  ул. <АДРЕС> , 101»   в связи с завершением  работ по строительству первой очереди  )блок А  на 198  боксов )  4-этажной стоянки , выполненных  ООО «Домостроитель»  по заказу ООО «Салаваттехстрой» на основании  постановления  администрации  города № 9/1663 от 19.09.2002 г. утвержден акт ввода в эксплуатацию от 30.09.2005 г.первой очереди (блок А на 198 боксов) 4-этажной  автостоянки , расположенной   по адресу <АДРЕС>  ,101 .   Согласно акта  ввода в эксплуатацию  законченного строительством  объекта от 30.09.2005 г.  заказчиком  ООО «Салаваттехстрой»  предъявлен комиссии к вводу в эксплуатацию  законченный строительством  объект : крытая  4-х этажная  стоянка для автомобилей  Блок А на 198 боксов  в МР -2   по ул. <АДРЕС>  , <НОМЕР> . Строительство производилось в соответствии с разрешением  на выполнение строительно-монтажных работ , выданным Инспекцией Госархстройнадзора № 27/03-П от 07.07.2003 г. Предъявленный к приемке объект  выполнен в соответствии с проектом  , отвечает санитарно-эпидемиологическим , экологическим , противопожарным , строительным  нормам , правилам и государственным стандартам , принимается и вводится в эксплуатацию .

         Факт принадлежности Гарифуллиной   гаражного бокса <НОМЕР>, расположенного в Восточном районе МР-2 ,адрес  объекта учета  по техническому  паспорту г.Салават ул. <АДРЕС> 101 , литер А , гаражный бокс 20  ,  подтвержден материалами дела ,согласно   которых истец является членом кооператива , задолжности по оплате не имеет, а именно   - договором паенакопления № 20-03/1451 согласно которому членом кооператива является <ФИО2>, актом сверки по внесенным платежам № 22211/1 согласно которому Гарифуллиной З.Н.  всего внесено по договору платежей на сумму <НОМЕР> рублей.

При таких обстоятельствах    , учитывая, что объект недвижимости построен на отведенном для этого земельном участке, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности  на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный по адресу РБ, г. Салават, <АДРЕС>, 101а. за истцом

  На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Гарифуллиной <ФИО1> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный по адресу РБ, г. Салават, <АДРЕС>, 101а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме  в Федеральный суд г. Салават путем подачи жалобы через мирового судью.

                   Председательствующий

                   мировой судья                                                              Н.В. Колеганова

 Решение вступило в законную силу «___»_____2011 г.