Решение по делу № 2-1150/2016 ~ М-1245/2016 от 25.10.2016

Дело 2-1150/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров                      07 декабря 2016 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В.,

при секретаре Огородниковой И.В.,

с участием представителя истца Рашевского Г.Г. по доверенности Макаровой А.В.,

представителя ответчиков Косаревой Е.В., Косарева К.А. адвоката Колесниковой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рашевского Г.Г. к Косаревой Е.В., Косареву К.А. о признании прекратившими право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рашевский Г.Г. обратился в суд с иском к Косаревой Е.В., Косареву К.А. о признании их прекратившими права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца судебных расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 700 рублей, на оказание юридических услуг в размере 20000 рублей.

В заявлении указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.11.2014 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Согласно п.1.6 договора купли-продажи от 21.11.2014 в квартире зарегистрированы ответчики. Продавец Косарева Е.В. обязалась снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ответчик Косарева Е.В. свои обязательства не выполнила, с регистрационного учета не снялась, как и Косарев К.А. Ответчики в квартире не проживают, добровольно с учета не снимаются.

В судебное заседание истец Рашевский Г.Г. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности Макаровой А.В.

Представитель истца Рашевского Г.Г. по доверенности Макарова А.В. исковые требования и изложенные в заявлении доверителя доводы поддержала.

Ответчики Косарева Е.В., Косарев К.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации судебными повестками, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Место нахождения ответчиков суду неизвестно.

Назначенный судом представителем ответчиков адвокат Колесникова О.В. полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 11 ЖК РФ предусматривает среди прочих способ защиты жилищных прав в виде прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст.454 ГК РФ суть договора купли-продажи заключается в передаче в собственность вещи от продавца к покупателю. Следовательно, заключение между сторонами договора купли-продажи жилого помещения влечет прекращение прав по владению, пользованию и распоряжению данным объектом у продавца и соответственно возникновению данных правомочий у покупателя.

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 21.11.2014 продавец Косарева Е.В. продала, а покупатель Рашевский Г.Г. купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В п.1.6 договора указано, что на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрированы Косарева Е.В., Косарев К.А. Продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2014 подтверждается регистрация права собственности Рашевского Г.Г. на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Информационно-Расчетный Центр-Вятка» от 18.10.2016 в спорной квартире с 17.04.2000 зарегистрированы Косарева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Косарев К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Совокупностью представленных для исследования суду доказательств подтверждается, что ответчики фактически прекратили право пользования жилым помещением, как то предписывает закон и договор, но не снялись с регистрационного учета. Учитывая, что регистрационный учет является правоподтверждающим актом, право пользования ответчиками спорным жилым помещение следует признать утратившими (прекращенными), следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому не требует вынесения отдельного решения. Решение подлежит исполнению в силу прямого указания в нормативном акте.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Понятие издержек дается в ст.94 ГПК РФ. К ним среди прочих относятся расходы на уплату услуг представителей, а также другие, признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с требованиями ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с договором оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Макаровой А.В. и Рашевским Г.Г., Рашевским Г.Г. за юридические услуги: сбор документов для предъявления требований, устная консультация, написание искового заявления, подготовка и направление дела в суд, участие в судебном заседании в качестве представителя оплачено Макаровой А.В. 20000 рублей.

Исходя из характера и сложности дела, времени, затраченного на участие в деле представителем истца по доверенности Макаровой А.В., объема фактически выполненных представителем услуг, сложившихся в регионе цен на аналогичные услуги, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу Рашевского Г.Г. расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, по 5000 рублей с каждого.

Квитанцией от 18.10.2016 подтверждается оплата Рашевским Г.Г. нотариусу за удостоверение доверенности на представительство в суде суммы 700 рублей. Учитывая, что в материалы дела представлен подлинник доверенности на представителя Макарову А.В., указанные расходы по оплате удостоверения нотариальной доверенности подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рашевского Г.Г. удовлетворить частично.

Признать Косаревой Е.В., Косареву К.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Косаревой Е.В., Косареву К.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Косаревой Е.В. в пользу Рашевского Г.Г. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 350 рублей.

Взыскать с Косареву К.А. в пользу Рашевского Г.Г. расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 350 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2016.