Решение по делу № 2-2517/2014 от 28.07.2014

К делу №2-2517/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2014 года     Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего     Дрепа М.В.

при секретаре                      Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сластенова С.В. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сластенов С.В. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка, утверждая, что ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью 36,6 кв.м. в ГСК – 03 «Парус», расположенный на земельном участке площадью 23 кв.м. по адресу: г.Геленджик, мкр.<адрес>.

Обратился в Администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность, за плату, но письмом Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 30.06.2014г. ему было отказано по тем основаниям, что испрашиваемый им земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, а также относится к землям особо охраняемых территорий. Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ним право на предоставление спорного земельного участка в собственность, за плату.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика с иском не согласен по основаниям, изложенным в письме Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 30.06.2014г.

Представитель 3-го лица ГСК – 03 «Парус» извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Сластенов С.В. на основании решения Геленджикского городского суда от 15.02.2011г. является собственником гаража № общей площадью 36,6 кв.м, расположенного по адресу: г. Геленджик, мкр.<адрес>, право собственности удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2011г.

Письмом Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 30.06.2014г. Сластенову С.В. отказано в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка по тем основаниям, что земельный участок, на котором расположен гараж истца, является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, поэтому может быть предоставлен в общую долевую собственность либо в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, а также испрашиваемый земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и не может предоставляться в собственность.

Суд находит отказ неправомерным.

Согласно подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на выкуп земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ).

Доказательством определения границ земельного участка (ст.11.1 Земельного кодекса РФ, ст.ст.4, 15 Федерального закона «О землеустройстве», ст.ст.38, 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости») с 01 января 2009 года является межевой план, подготовленный кадастровым инженером по результатам кадастровых работ, на основании договора подряда с гражданином.

Как следует из межевого плана, местоположение границ испрашиваемого земельного участка и его площадь определены в результате выполнения кадастровых работ.

Суд не принимает во внимание возражения ответчика относительно иска, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996г. N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г.Анапы, г.Геленджика и г.Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.2011г. № 685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996г. N 591-р.

Согласно п.1 ст.95 Земельного кодекса РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013г. №406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации» земли оздоровительных местностей и курортов" исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, спорный земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сластенова С.В. удовлетворить.

Признать недействительным отказ Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в предоставлении Сластенову С.В. в собственность земельного участка площадью 23 кв.м, расположенного по адресу: г.Геленджик, мкр. <адрес>.

Признать за Сластеновым С.В. право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью 23 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, мкр. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья