Решение по делу № 2-244/2013 ~ М-224/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-244/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2013 года                                с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего     Е.Г.Зинковой,

при секретаре                     О.С.Никижиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кухаревой В. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Тугозвоново» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

     Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ она совместно с К.Ф.Ф. безвозмездно приобрели квартиру в совхозе «Белоглазовский» ( в настоящее время правопреемником которого является СПК «Тугозвоново»). На момент приобретения квартиры они находились в зарегистрированном браке, однако в договоре указан только К.Ф.Ф. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Денисова Л.Ф. требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что в 1992 году Кухарева В.В. находясь в зарегистрированном браке с К.Ф.Ф. и приобрели в совхозе «Белоглазовский» квартиру, после чего постоянно в ней проживали, вели подсобное хозяйство, делали ремонт. ДД.ММ.ГГГГ К.Ф.Ф. умер, после его смерти Кухарева В.В. фактически вступила в его наследство, то есть приняла меры по сохранению наследственного имущества в виде квартиры и земельного участка находящихся по адресу: <адрес>. Просит признать за Кухаревой В.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 53, 2 кв.м, в том числе жилой 39,9 кв.м.

Представитель ответчика Павлов Ю.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрения дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Нотариус Шипуновского нотариального округа Д, будучи надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавался истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Кухарева В.В. и К.Ф.Ф. безвозмездно приобрели квартиру в совхозе «Белоглазовский» (л.д.5-7) в настоящее время правопреемником которого является СПК «Тугозвоново» (л.д.14). На момент приобретения квартиры Кухарева В.В. и К.Ф.Ф. находились в зарегистрированном браке, однако в договоре указан только К.Ф.Ф. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не верно указана площадь квартиры. Правопреемником совхоза «Белоглазовский» в настоящее время является СПК «Тугозвоново» (л.д.14).

Судом установлено, что с 1992 года в указанной квартире были зарегистрированы Кухарева В.В. и К.Ф.Ф., что подтверждается справкой администрации Туговоновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя Кухаревой В.В. и К.Ф.Ф., т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Кухарева В.В. и К.Ф.Ф.

Ошибочно указанная в договоре площадь квартиры, а также отсутствие полного адреса, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с данными технической инвентаризации Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по АК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10), общая площадь спорной квартиры составляет 53,2 кв.м., жилая – 38,9 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти К.Ф.Ф. (л..16) фактически приняла наследство в виде права собственности на спорное жилое помещение его жена Кухарева В.В.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за Кухаревой В.В. право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кухаревой В. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Тугозвоново» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 53, 2 кв.м, в том числе жилой 39,9 кв.м. за Кухаревой В. В.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья                                 Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-244/2013

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

16 апреля 2013 года                                с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего     Е.Г.Зинковой,

при секретаре                     О.С.Никижиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кухаревой В. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Тугозвоново» о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кухаревой В. В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Тугозвоново» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 53, 2 кв.м, в том числе жилой 39,9 кв.м. за Кухаревой В. В.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья                                 Е.Г.Зинкова