Решение по делу № 2-2283/2015 от 15.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2015 г. г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Абрамовой А.А.,

с участием представителя истца Починова А.Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № к Агафоновой Е.Г., Агафонову О.А. Агафонову Е.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив № обратился в Железнодорожный районный суд г.Самара с иском к Агафоновой Е.Г., Агафонову О.А., Агафонову Е.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, указав что Агафонова Е.Г. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Самаре. В указанном выше помещении совместно с Агафоновой Е.Г. зарегистрированы и проживают Агафонов О.А., Агафонов Е.О. Ответчики в период с сентября 2013 года по май 2015 года не производят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность, размер которой, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 114,88 рублей. ЖСК № осуществляет совместное управление, владение жилым домом, оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги, о чем свидетельствуют заключенные ЖСК № договоры с ЗАО «ПТС», МП <адрес> « Самараводоканал». Ответчики неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, им высылались квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. В связи с тем, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2013 года по май 2015 года в размере 68 114,88 рублей, пени в размере 4879,09 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5750 рублей, государственную пошлину в размере 2391 рублей.

В судебном заседании представитель истца Починов А.Л., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной сроком на три года, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным выше, просил иск удовлетворить.

Ответчики Агафонова Е.Г., Агафонов О.А., Агафонов Е.О., надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, что подтверждается реестром исходящей заказной корреспонденции (л.д.103), о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования ЖСК № обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что Агафонова Е.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано, кроме того, сведениями о правах Агафоновой Е.Г. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Самарской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не располагает (л.д.82, л.д.84).

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч.3 ст. 67, ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно уставу Жилищно-строительный кооператив № создан для совместного управления, владения, пользования и распоряжения общим имуществом жилого комплекса, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению издержек на поддержание надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества (л.д.39-55).

ЖСК № в соответствии с заключенными договорами с ЗАО «Предприятие тепловых сетей», МП г.о. «Самараводоканал», оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги (л.д.56-69).

Судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует справка о задолженности (л.д.11-13). Ответчики неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, им высылались квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги (л.д.15-37).

Однако до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

На основании представленного стороной истца расчета задолженности, смет затрат на управление и эксплуатацию домовладения установлено, что задолженность ответчиков за период с сентября 2013 года по май 2015 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 68 114,88 рублей (л.д.11).

Таким образом, истцом обоснованно предъявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности в размере 68 114,88 рублей, представленный истцом расчет суд находит верным.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с изложенным, в силу п. 3 ст. 30 и п. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч.1,ч.2 ст.69 ЖК РФ, вышеуказанная сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Следовательно, с ответчиков подлежит солидарному взысканию сумма пени в размере 4879,09 рублей, представленный истцом расчет суд находит правильным.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

Расходы по оплате услуг представителя в сумме 5750 рублей подтверждены договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.71), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.9), расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70), в связи с чем с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы в сумме 5750 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления в размере 2391 рубль, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № к Агафоновой Е.Г., Агафонову О.А., Агафонову Е.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Агафоновой Е.Г., Агафонова О.А., Агафонова Е.О. в пользу Жилищно-строительного кооператива № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2013 года по май 2015 год в размере 68 114 рублей 88 коп., пени за просрочку платежей в размере 4879 рублей 09 коп.

Взыскать в равных долях с Агафоновой Е.Г., Агафонова О.А., Агафонова Е.О. в пользу Жилищно-строительного кооператива № расходы по оплате государственной пошлины в размере 2391 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5750 рублей.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2015 года

Председательствующий судья (подпись) Л.Г. Галиуллина

Копия верна

Судья:

Секретарь: