Решение по делу № 2-2040/2016 ~ М-2020/2016 от 18.10.2016

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд Новосибирской области в составе:

           председательствующего      Колосовой Л.В.

           при секретаре                     Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсанова ФИО7 к администрации Новомихайловского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Кирсанов А.А. обратился в суд с иском к администрации Новомихайловского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что он проживает в квартире №, расположенной в доме № по <адрес>. Данная квартира относится к муниципальной собственности сельсовета и состоит на балансе в МУП «Новомихайловское» по ОУН. ДД.ММ.ГГГГ между ним и МУП «Новомихайловское» по ОУН был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого квартира была передана ему в бессрочное безвозмездное пользование. Он обращался в администрацию Новомихайловского сельсовета с просьбой заключить с ним договор передачи в собственность в порядке приватизации занимаемой им квартиры, однако глава администрации отказала ему в этом, сославшись на то, что на квартиру надлежащим образом не оформлено право муниципальной собственности, по этой причине администрация не правомочна заключать договоры передачи в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений в порядке приватизации, и даже если они заключат с ним такой договор, ему в последующем в Росреестре откажут в осуществлении государственной регистрации его права собственности на указанную квартиру и рекомендовали ему обратиться в суд за признанием права собственности в порядке приватизации на квартиру в судебном порядке. Отсутствие собственника у спорной квартиры подтверждается уведомлением из Росреестра, справкой из администрации Новомихайловского сельсовета. Полагает, что отказ в передаче ему в собственность в порядке приватизации квартиры, нарушает его право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, а, следовательно, нарушает и положения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Так согласно статье 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность. Учитывая, что занимаемая им квартира не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьёй 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, а иные лица права на указанную квартиру не заявляют, при этом своего права на однократное получение бесплатно в собственность в порядке приватизации жилого помещения он не использовал, полагает, что ограничения для приватизации квартиры, в которой он проживаю, отсутствуют. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение – квартиру №, расположенную в жилом доме № № по <адрес>.

           В судебном заседании истец Кирсанов А.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

           Представитель администрации Новомихайловского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

           Третье лицо Кирсанова Ю.Ю. не возражала против признания права собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес> за её мужем Кирсановым А.А..

         Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

           Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

           Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

           Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Новомихайловское» по ОУН передало Кирсанову А.А. в бессрочное безвозмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

            Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о собственнике квартиры по адресу: <адрес> не имеется.

            Согласно справке администрации Новомихайловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Кирсанов ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно проживает по адресу: <адрес>

           Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, обследованный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отвечает требованиям и нормам жилищного строительства, является жилым и может использоваться в качестве жилого помещения.

          Согласно справке администрации Новомихайловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Кирсанову А.А. было отказано в приватизации объекта недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по причине отсутствия правоустанавливающих документов на этот объект недвижимости.

           Согласно справке администрации Новомихайловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. является муниципальным и включена в реестр муниципального имущества Новомихайловского сельсовета <адрес>.

           Согласно справке администрации Новомихайловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Кирсанов ФИО9 в период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на территории МО Новомихайловского сельсовета <адрес> в приватизации объектов недвижимого имущества участия не принимал.

           Согласно кадастровому паспорту помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по НСО отсутствуют сведения о собственнике данного помещения.

           Таким образом, суд считает, что у истца возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обстоятельств, препятствующих передаче истцу жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее он в приватизации жилья участия не принимал, передаваемое ему жилье не является ветхим.

            Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать за Кирсановым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня оглашения путем подачи жалобы в <адрес> районный суд.

Судья            Колосова Л.В.