Решение по делу № 2-758/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-758-15                                                                                                                              КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П. Октябрьский                                                                                           10 ноября 2015 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухина Г.Г.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по заявлению ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований указал, что решением собрания уполномоченных колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ годы по договору ему была передана квартира в жилом доме площадью 48,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>. Договор на передачу (продажу) квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельского поселения. Просил признать за ним право собственности на квартиру, площадью 48,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, в ходатайстве пояснили, что спорное жилое помещение на балансе поселения не значится, просили дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив документы дела, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно правилу ст. 432 ГК РФ (п. 1) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно положениям пунктов 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на такое имущество возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно материалов дела ФИО1 решением собрания уполномоченных колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в счет пая по договору на передачу (продажу) квартир (домов) передана в собственность квартира в <адрес> (л.д. 31, 32-33)

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Малого совета <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу <адрес> общей площадью 0,12 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7).

Согласно справке выданной СПК (колхоз) «<данные изъяты>» № то ДД.ММ.ГГГГ решением собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» переименован в СКДХ «ФИО6». ДД.ММ.ГГГГ СКДХ «<данные изъяты>» переимовано в колхоз «<данные изъяты>» являясь его правоприемником (л.д. 26).

Согласно копии трудовой книжки № выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в сведениях о работе указана работа в колхозе «<данные изъяты>», колхозе «Богородский» с 1984 по 1997 год (л.д.27-30)

Согласно сведений Чернушинского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>», правообладатель жилого помещения по адресу <адрес> не значится ( л.д. 24).

Согласно кадастрового паспорта и технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.8-9,10-12).

Свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что вместе с истцом ФИО1 работали в колхозе. В 1986 году ФИО1 переехал в двухквартирный дом по адресу <адрес>, в 1992 году квартиры передали в собственность членам колхоза, проживающим в квартирах, в счет паев. До настоящего времени истец проживает в квартире, спора о принадлежности квартиры нет.

Проанализировав указанные доказательства, суд считает установленным, что истцу в счет имущественного пая была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, то есть имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 48,4 кв. м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий:                                                                                      Г.Г. Частухина

Копия верна:

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда

<адрес> и подшит в деле 2-758/2015