Решение по делу № 2-6769/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-6769/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.

при секретаре Шафиковой Э. Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Л. А. Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Фадеева Л. А. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» о признании права собственности. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Правления Кооператива (протокол голосования №) о приеме в кооператив она была принята в члены Кооператива с целью приобретения квартиры. На момент вступления в кооператив был заключен договор № инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Управляющая компания «Центр», который был правовым основанием для привлечения средств членов Кооператива для финансирования строительства жилого дома расположенного по строительному адресу: <адрес> Согласно договора инвестирования Инвестор поручает и оплачивает, а заказчик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, и передачи осуществляет финансирование 100 % объекта. Ориентировочный срок сдачи (п. 5.3) был определен ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Правления Кооператива (Протокол голосования № от ДД.ММ.ГГГГ) ей были утверждены условия приобретения жилого помещения – квартиры со строительным № Паевый взнос за квартиру составил 1009 500 рублей, членский взнос составил 35332, 50 рублей. Истец внесла в Кооператив взносы, что подтверждается справкой о выплате пая. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Центр» передало квартиры Кооперативу по акту приема-передачи. Согласно указанному акту строительному номеру ее <адрес> соответствует почтовый № общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была ей передана по акту приема-передачи. Изготовлен кадастровый паспорт квартиры. Истец Фадеева Л. А. просит суд признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>

Истец Фадеева Л. А. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик - представитель Жилищно-строительный кооператив «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» на судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ООО «Управляющая компания «Центр» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (арендодатель) и ООО «Управляющая компания «Центр» (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для проектирования строительства многоэтажного дома №

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Центр» (заказчик-застройщик) и ЖСК «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» (Инвестор) был заключен договор инвестирования №, согласно которого стороны объединяют свои усилия для создания результата инвестиционной деятельности. Инвестор поручает и оплачивает, а заказчик-застройщик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, ввода объекта в эксплуатацию и передачи наружных сетей на баланс эксплуатирующих организации и передачи результата инвестиционной деятельности в собственность Инвестора. Инвестор осуществляет финансирование 100 % Объекта.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдано разрешение на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома № в микрорайоне <адрес> для проектирования строительства многоэтажного дома №

Суду представлен протокол № заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖСК «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены кооператива Фадееву Л. А. для приобретения в доме кооператива жилого помещения строительный №

Протоколом № заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖСК «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» от ДД.ММ.ГГГГ определен размер паевого взноса в размере 1009 500 рублей, установлен размер членского взноса 35332, 50 рублей.

Фадеевой Л. А. подписано срочное обязательство о внесении паевого и членского взносов.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» и Фадеевой Л. А. подписан акт приема-передачи жилого помещения (квартиры) №, согласно которого Фадеева Л. А. принимает квартиру по адресу: <адрес>

Согласно представленным справки ГУП БТИ и выписки из ЕГРП сведения о правообладателях указанной квартиры отсутствуют.

Суду представлена справка, выданная ЖСК «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная», согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Фадеевой Л. А. оплачены паевый взнос в размере 1049 500 рублей и членский взнос в размере 36732, 50 рублей.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку паевой взнос выплачен полностью, истец приобрела право собственности на квартиру.

В силу ст. 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фадеевой Л. А. к Ж.-строительному кооперативу «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Фадеевой Л. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Фадеевой Л. А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: А. Т. Сулейманова