Решение по делу № 2-835/2016 (2-7655/2015;) от 10.09.2015

                                                             № 2-835/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года                                                                                                г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Петровой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск к Ивановой С.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск обратилось в суд с иском к Ивановой С.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом. Предметом данного договора является оказание услуг по управлению и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Разделом 4 договора управления согласовано, что цена по договору определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт дома. Размер цен (тарифов) устанавливается решением органов местного самоуправления (п. 4.2 договора). На момент заключения договора управления таким решением являлось решение Красноярского городского Совета от 28.12.2005г. №В-160. Управляющая компания в соответствии с п. 4.1.1 договора имеет право принимать плату за содержание и ремонт помещений, коммунальные и прочие услуги. На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 049,71 рублей. За период просрочки платежа сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 7 640,81 рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66 049,71 рублей, пени в размере 7 640,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 410,72 рублей.

Представитель истца Зублева М.С. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Иванова С.М., извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила.

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание мнение представителя истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в силу ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск и <данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом. Предметом данного договора является оказание услуг по управлению и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, предоставление коммунальных услуг, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Разделом 4 договора управления согласовано, что цена по договору определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт дома. Размер цен (тарифов) устанавливается решением органов местного самоуправления либо по соглашению сторон (п. 4.2 договора).

На основании решений Красноярского городского Совета от 28.12.2005 года № В-160, от 14.12. 2010 г. № 12-213, от 11.10.2012 № В-326 установлены тарифы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на содержание и ремонт лифтов, на содержание мусоропроводов.

В соответствии п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно условиям договора управления ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск осуществляет содержание многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления, заключенного согласно решению общего собрания с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

Ответчик Иванова С.М. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 049,71 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 7 640,81 рублей.

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и вышеприведенным договором, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Иванова С.М., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества и не исполняет обязанности по оплате услуг за его содержание, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 049,71 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 7 640,81 рублей

В силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную последним при предъявлении иска государственную пошлину в размере 2 410,72 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

Взыскать с Ивановой С.М. в пользу ООО «УК Центржилсервис» г. Красноярск сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 049,71 рублей, пени в размере 7 640,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 410,72 рублей, всего взыскать 76 100,94 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                                       Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья:                                                                                Н.Н. Горпинич