Решение по делу № 2-5494/2018 ~ М-5137/2018 от 24.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.12.2018         г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Сикора М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Лейдерман Н.Л.,

с участием представителя истца Бессоновой С.Ю., представителя ответчика Гребенцовой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5494/2018 по иску Волкова Владимира Александровича к Гоманенко Фёдору Васильевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гоманенко Валерии Фёдоровны о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волков В.А. обратился в суд с иском к ответчику Гоманенко Ф.В., указав в обоснование иска с учетом уточнения, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.09.2018 является собственником квартиры по адресу: .... В квартире проживают и состоят на регистрационном учете Гоманенко Ф.В. и его несовершеннолетняя дочь Гоманенко В.Ф., не являющиеся членами его семьи. Он направил ответчику требование о выселении, которое им не выполнено, в связи с чем просит признать ответчика Гоманенко Ф.В. и его несовершеннолетнюю дочь Гоманенко В.Ф. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... выселить их из неё.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - Бессонова С.Ю., по доверенности, поддержала исковые требования и доводы, указанные в уточненном иске.

В судебное заседание ответчик Гоманенко В.Ф. не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать, так как его в квартиру вселила прежний собственник – его бабушка ФИО8, он длительное время проживает в спорной квартире, его несовершеннолетняя дочь Валерия проживает в спорной квартире с рождения и другого жилья не имеет, отчуждение жилья без согласия органов опеки не допускается.

В судебном заседании представитель ответчика Гоманенко Ф.В. - Гребенцова Г.А., по доверенности, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ответчик Гоманенко Ф.В. с несовершеннолетней дочерью проживали с собственником квартиры ФИО8, они были прописаны в квартире, что дает им право проживать в квартире после смерти ФИО8

В судебное заседание ответчик Павлова А.А., действующая в интересах несовершеннолетней Гоманенко В.Ф., привлеченная к участию в деле по определению суда, не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорным является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ....

Решением Ангарского городского суда от ** по гражданскому делу № по иску Гоманенко Фёдора Васильевича к Волкову Владимиру Александровичу об установлении факта принятия наследства, признании завещания недействительным, признании права собственности, установлено, что ФИО8 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

При жизни ** ФИО8 составила завещание, которым всё имущество, в том числе права на денежные средства завещала истцу Гоманенко Ф.В. Завещание удостоверено нотариусом АНО ФИО10

** ФИО8 было составлено новое завещание, которым она отменила все ранее сделанные ею завещания полностью и все имущество, в том числе квартиру по адресу: ...) завещала брату Волкову В.А. Завещание удостоверено нотариусом Майкопского городского нотариального округа.

** ФИО8 умерла.

Оспаривая завещание, истец Гоманенко Ф.В. указывал на неспособность ФИО8 понимать значение своих действий в момент составления завещания **.

Суд пришел к выводу о том, что наследодатель ФИО8 по своему психическому состоянию при составлении и подписании завещания понимала значение своих действий и могла руководить ими, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Гоманенко Ф.В. об установлении факта принятия наследства, признании завещания недействительным, признании права собственности было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от ** решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Гоманенко Ф.В. без удовлетворения.

Судом установлено, что Волков В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (далее спорная квартира) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **, выданного нотариусом Ангарского нотариального округа ФИО10

В спорной квартире на регистрационном учете состоят: с 06.03.2008 ответчик Гоманенко Ф.В., с 16.02.2017 дочь ответчиков – несовершеннолетняя Гоманенко Валерия Фёдоровна, 2012 года рождения, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы УМВД России по Ангарскому городскому округу от 25.10.2018, поквартирной карточкой формы № 10, предоставленной жилищной организацией ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-6» 19.10.2018.

В судебном заседании по ходатайству представителя ответчика Гоманенко Ф.В. были допрошены свидетели: ФИО11, ФИО12, ФИО13

Свидетели ФИО11, ФИО12 суду показали, что в квартире проживает Гоманенко Ф.В. с дочерью. Мама девочки с ними не проживает.

Свидетель ФИО13, родная сестра ответчика Гоманенко Ф.В., показала, что ФИО8 их бабушка по отцу. С 1983 они с родителями проживали в Усть-Куте. После смерти матери, с 2001 года её брат проживал с бабушкой в спорной квартире. Бабушка воспитывала его, отец жил в другом городе. В квартире брат проживает с дочерью. Где находится мать девочки, она не знает.

Показания свидетелей о том, что Гоманенко Ф.В. проживает в спорной квартире с 2001г., а также, что в квартире проживает его несовершеннолетняя дочь, суд находит достоверными, не опровергнутыми стороной истца.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещениям принадлежит только собственникам и членам его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Гоманенко Ф.В. и Гоманенко В.Ф. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Из материалов дела видно, что ответчик Гоманенко Ф.В. был вселен в спорное жилое помещение бывшим собственником ФИО8Проверяя довод ответчика Гоманенко Ф.В. о том, что он имеет право пользования спорным жилым помещением в связи с длительностью проживания в нем, судом истребовано и изучено приватизационное дело в отношении спорной квартиры.

Из приватизационного дела следует, что жилое помещение по адресу: ...), согласно ордеру от ** было предоставлено ФИО14 на состав семьи 2 человека, в том числе жену ФИО8 На основании договора на передачу (продажу квартир (домов) в собственность граждан от ** спорная квартира была передана в собственность ФИО14 с составом семьи 2 человека. На момент приватизации в спорной квартире была зарегистрирована ФИО8, которая выразила письменное согласие на участие в приватизации.

Договор на передачу (продажу квартир (домов) в собственность граждан от ** был зарегистрирован в установленном законом порядке, никем не оспорен.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На момент приватизации Гоманенко В.Ф. было 5 лет, он являлся несовершеннолетним, в спорной квартире на регистрационном учете не состоял, проживал вместе со своими родителями по месту их жительства, из пояснений свидетеля ФИО15 следует, что в спорную квартиру на постоянное место жительства, он вселился в 2001г. после смерти его матери.

Гоманенко Валерия Фёдоровна, ** года рождения, дочь Гоманенко Ф.В. и Павловой А.А. зарегистрирована в спорной квартире с 2017г.

После смерти мужа в 2002 году ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** оформила спорную квартиру в свою собственность.

Таким образом, ответчик Гоманенко Ф.В. был вселен в спорную квартиру прежним собственником, ставшим таковым в результате передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, а затем вступления в наследство, соответственно, к спорным правоотношениям не применяются положения Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Довод Гоманенко Ф.В. о праве его несовершеннолетней дочери на проживание в спорной квартире в соответствии с требованиями п.4 ст.292 Гражданского кодекса РФ основан на ошибочном понимании нормы закона.

Согласно п.п. 1,2 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.4 ст.292 Гражданского кодекса РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

К спорным правоотношениям указанная норма Кодекса не относится, поскольку Гоманенко Ф.В. не является собственником спорного жилого помещения, Гоманенко В.Ф. не относится к категории оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Из положений ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ усматривается, что несовершеннолетние дети, являясь членами семьи своих родителей, приобретают тот объем жилищных прав и обязанностей, которые имеют их родители (законные представители).

После перехода права собственности на квартиру к Волкову В.А., Гоманенко Ф.В. и его дочь членами семьи последнего не являлись, совместного хозяйство с ним не вели.

В завещании ФИО8, удостоверенном нотариусом **, отсутствует условие о сохранении за ответчиком Гоманенко Ф.В. и его дочерью права пользования спорной квартирой. В деле также не имеется доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и Гоманенко Ф.В. о сохранении за последним и его дочерью права пользования жильем.

Довод ответчика о праве дочери на спорное жилое помещение только по факту рождения и проживания в нём является неправомерным и необоснованным; факт рождения и проживания ребенка в жилом помещении, на которое родитель ребенка не имеет прав, не порождает у ребенка прав на это жилье. Кроме того, факт рождения и проживания Гоманенко В.Ф. в спорной квартире ответчиком не доказан; в материалах дела имеются сведения о регистрации несовершеннолетней в спорной квартире уже после смерти собственника квартиры ФИО8

Из изложенных выше норм закона следует, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Волков В.А. посредством почтовой связи 15.08.2018 направил Гоманенко Ф.В. требование о выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

На момент рассмотрения настоящего дела требование о выселении Гоманенко Ф.В. не исполнено.

Оценивая собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований норм материального права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, суд считает, что право несовершеннолетней Гоманенко В.Ф. относительно пользования спорным жилым помещением производно от прав её родителей. Учитывая, что после смены собственника спорной квартиры Гоманенко Ф.В. не имеет право пользования ею, соответственно, несовершеннолетняя Гоманенко В.Ф. также не имеет право пользования спорным жилым помещением. Каких либо правовых оснований, подтверждающих возникновение права пользование спорной квартирой у Павловой А.А., суду не представлено.

Таким образом, поскольку предусмотренных законом оснований для сохранения за Гоманенко Ф.В. и его несовершеннолетней дочерью Гоманенко В.Ф. права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, исковые требования Волкова В.А. о признании Гоманенко Ф.В., его дочери Гоманенко В.Ф. прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению.

Данное решение будет являться основанием для снятия ответчика Гоманенко Ф.В. и его дочери Гоманенко В.Ф. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова Владимира Александровича к Гоманенко Фёдору Васильевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гоманенко Валерии Фёдоровны, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

    Признать Гоманенко Фёдора Васильевича, несовершеннолетнюю Гоманенко Валерию Фёдоровну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

    Выселить Гоманенко Фёдора Васильевича, несовершеннолетнюю Гоманенко Валерию Фёдоровну из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено 12.01.2019.

СУДЬЯ                             Э.А.Куркутова